Apartment im Zentrum von Danzig – ideal für Kurzvermietungen geeignet !

106.993 EUR   |     |   35m²    |   1 Zimmer 

Immobilie (Apartment) in Danzig als Kapitalanlage

Sie interessieren sich für eine Immobilie in Danzig? Die alte Hansestadt Danzig bildet gemeinsam mit den Nachbarstädten Zoppot und Gdingen die sog. Dreistadt.

Danzig liegt in der Wojewodschaft Pommern im Norden von Polen. Die polnische „Seehauptstadt“ ist ein beliebtes Zentrum für wirtschaftliche, kulturelle, wissenschaftliche und touristische Aktivitäten. Die Ostseemetropole Danzig wird auch die „Bernsteinstadt“ genannt. Danzig ist mit etwa ca. 460.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Polens. Bei der Abstimmung zur European Best Destination 2017 hat Danzig trotz großer Konkurrenz den 3. Platz belegt – weit vor Städten wie Rom, Madrid oder Paris (European Best Destination ist eine internationale Organisation mit Sitz in Brüssel, die sich der Promotion von Kultur und Touristik in Europa widmet). Zusammen mit den beiden Nachbarstädten Gdingen und Zoppot bildet sie die sog. „Dreistadt“ mit etwa 750.000 Einwohnern.

Strategisch gesehen, befindet sich Danzig im Norden an der Ostseeküste an einem attraktiven Knotenpunkt. In unmittelbarer Nähe liegen die beliebten Badeorte Zoppot und das ehemaliger Fischdorf Gdingen. Besonders die unmittelbare Nachbarstadt Zoppot gilt als ein gefragter Kur- und Badeort an der Ostsee in Polen. Die Gdansk-Nynashamn-Fährstrecke verbindet Polen mit Schweden. Nur 20 km nördlich von Danzig befindet sich Polens „Landzunge“, die 34 km lange, beliebte Halbinsel Hel. Die Entfernung zu weiteren Städten: Bromberg (170 km), Posen (306 km), Stettin (364 km), Warschau (418 km), Berlin (512 km). Der Lech-Walesa-Flughafen befindet sich nur 15 km vom Stadtkern entfernt. Er ist der drittgrößte Flughafen Polens und ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen nach Deutschland.


Zum Apartment in Danzig

Diese Immobilie (Baujahr 2016) befindet sich im Herzen von Danzig – etwa 950 Meter bzw. ca. 12 Minuten Fußweg zum bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, dem Krantor. Aufgrund der sehr guten Lage, eignet sich das Objekt besonders für Kurzvermietungen an Touristen. Wer bereits in Danzig gewesen ist, dem ist bekannt, dass es an Touristen in der wunderschönen Hansestadt nicht mangelt. Besonders in den Frühlings- und Sommermonaten kosten laut einem weltweit bekannten Online-Buchungsportal vergleichbare Objekte bis zu 100 EUR pro Nacht – in der Nebensaison etwa die Hälfte. 

Das kleine Apartment hat eine Wohnfläche von 35 m² und verfügt ein Zimmer mit einer Einbauküche. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Garten mit einer Größe von  33,6 m². Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Die Kosten dafür belaufen sich auf 4.662 EUR / 20.000 PLN. Der Stellplatz eignet sich ideal als zusätzliches Einnahmequelle, da im Zentrum von Danzig grundsätzlich Parkplätze Mangelware sind. Das Hausgeld beträgt monatliche 104 EUR/ 445 PLN. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass die Möbel und Küchengeräte bereits im Kaufpreis inbegriffen sind (Bestandteil des Angebots). Neben dem passiven Einnahmen können Kapitalanleger mit den Jahren von möglichen Wertsteigerungen profitieren.

Sie schätzen die Top-Lage in einer beliebten Metropole wie Danzig mit der Nähe zum Meer? Gerne begleiten wir Sie bei der Kaufabwicklung und unterstützen bei der Auswahl des richtigen Hausverwalters.

Kaufpreis 106.993 EUR + TG-Stellplatz 4.662 EUR = Gesamtpreis 111.655 EUR

 


Sonstiges & Details

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,90 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags fällig.

Währungskurs: Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 25.04.2019 (1 EUR: 4,29 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 25.04.2019, daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern. Der originale Angebotspreis in Zloty beträgt 459.000 PLN. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 


Sie suchen eine andere Immobilie in Danzig?

Rufen Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch an. Hier klicken 0208-376 726 59

Durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Danzig von 2015 bis 2018: Erfahren Sie mehr – Hier klicken

 


Ihr Spezialist für Immobilien in Polen

David Lis, M. Sc.

Immobilienmakler (IHK)

Polnische Maklerlizenz (F PPRN)

Zweisprachig

Angebots-ID:24-A4
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:106.993 EUR
Hauskosten:104 EUR
Garage/Stellplatz Miete:vorhanden EUR
Provision für Käufer:5,90 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:35 m²
Etage:Erdgeschoss
Etagen:6
Baujahr:2016
Objektzustand:neuwertig
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:104,86 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:2016
GarageGartenTerrasseKücheVollmöbliert