Tolle 3 Zimmer Ferienwohnung mit Blick ins Grüne für Familien

315.420 EUR   |     |   82m²    |   3 Zimmer 

Danzig Ferienwohnung

Sie interessieren sich für eine Immobilie in Danzig? Die alte Hansestadt Danzig bildet gemeinsam mit den Nachbarstädten Zoppot und Gdingen die sog. Dreistadt.

Zu Danzig:

Danzig liegt in der Wojewodschaft Pommern im Norden von Polen. Die polnische „Seehauptstadt“ ist ein beliebtes Zentrum für wirtschaftliche, kulturelle, wissenschaftliche und touristische Aktivitäten. Die Ostseemetropole Danzig wird auch die „Bernsteinstadt“ genannt. Danzig ist mit etwa ca. 460.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Polens. Bei der Abstimmung zur European Best Destination 2017 hat Danzig trotz großer Konkurrenz den 3. Platz belegt – weit vor Städten wie Rom, Madrid oder Paris (European Best Destination ist eine internationale Organisation mit Sitz in Brüssel, die sich der Promotion von Kultur und Touristik in Europa widmet). Zusammen mit den beiden Nachbarstädten Gdingen und Zoppot bildet sie die sog. „Dreistadt“ mit etwa 750.000 Einwohnern (Stand 2015).

Strategisch gesehen, befindet sich Danzig im Norden an der Ostseeküste an einem attraktiven Knotenpunkt. In unmittelbarer Nähe liegen die beliebten Badeorte Zoppot und das ehemaliger Fischdorf Gdingen. Besonders die unmittelbare Nachbarstadt Zoppot gilt als ein gefragter Kur- und Badeort an der Ostsee in Polen. Die Gdansk-Nynashamn-Fährstrecke verbindet Polen mit Schweden. Nur 20 km nördlich von Danzig befindet sich Polens „Landzunge“, die 34 km lange, beliebte Halbinsel Hel. Die Entfernung zu weiteren Städten: Bromberg (170 km), Posen (306 km), Stettin (364 km), Warschau (418 km), Berlin (512 km). Der Lech-Walesa-Flughafen befindet sich nur 15 km vom Stadtkern entfernt. Er ist der drittgrößte Flughafen Polens und ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen nach Deutschland.


 Zur Wohnsiedlung und Immobilie:

Sie denken, dass es in einer Großstadt immer hektisch und chaotisch zugeht? Falsch gedacht! 

Keine Frage, in der heutigen Welt ist es immer schwieriger, sich an einen Ort zurückzuziehen, um die eigene Seele für einen Augenblick entspannen zu lassen und den Körper mit neuer Energie aufzuladen. Der Wunsch nach Entspannung ist gerade in unserer Gesellschaft sehr hoch. Wenn Sie zusätzlich noch die frische Meeresluft, eine grüne ruhige Umgebung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten und die Nähe zu einer wunderschönen Hansestadt wie Danzig bevorzugen, dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie.

Die drei Zimmer Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die die Nähe zum Meer und Natur verbindet. Wozu weit weg fahren, wenn man als Bewohner fast alles vor seiner eigenen „Haustür“ findet? Über das ganze Jahr werden hier sämtliche Freizeitaktivitäten wie Tennis, Sauna, Gemeinschaftsraum mit Billard, Fußballplatz oder hauseigene Fitness-studio werden hier exklusiv den Bewohnern angeboten. Wem das nicht reicht gibt es für Radfahrer schöne Fahrradwege die direkt zu den Nachbarstädten Zoppot oder Gdingen führen. Hier wird es also nicht so schnell langweilig.

Die mit viel Liebe eingerichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Highlight ist der große Balkon, der viel Sonnenlicht in die Wohnung hineinlässt und einen schönen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile. Eine Tiefgarage ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis inbegriffen. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Das Hausgeld beträgt aktuell ca.233 EUR. Anwohner können das Fitness-Studio (für Bewohner) kostenlos nutzen. Zur Wohnung gehört eine getrennte Abstellkammer mit einer Fläche von 3 m².

Wohnzimmer mit Küchenzeile ca. 37 m², Schlafzimmer jeweils ca. 13 m², WC 1,6 m², Badezimmer 5,3 m², Balkon ca. 20 m²

Insgesamt eine Ferienwohnung in einer schönen und grünen Wohnsiedlung, die ganz schnell zum Hingucker werden kann und sich als interessante Kapitalanlage (passives Einkommen) eignet.


Umgebung & Lage der Immobilie:

Lech-Walesa-Flughafen: ca. 13 km

Stadtkern Danzig: ca. 10 km

Sopot: ca. 10 km

Universität Danzig: ca. 6,5 km

Strand: wenige Gehminuten…

Sie schätzen die TOP-Lage, eine gepflegte Wohnsiedlung und die Nähe zu Natur und dem Meer in einer beliebten Stadt wie Danzig? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.


Sonstiges & Details

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags fällig.

Währungskurs Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 19.042019 (1 EUR: 4,28 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 19.04.2019, daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern. Der originale Angebotspreis in Zloty beträgt 1.350.000 PLN. Das originalle Hausgeld beträgt ca. 1.000 PLN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


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Ihr Spezialist für Immobilien in Polen

David Lis, M. Sc.

Immobilienmakler (IHK)

Polnische Maklerlizenz (F PPRN)

Zweisprachig

10 Gründe, die für uns sprechen

 

Angebots-ID:24-A3
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:315.420 EUR
Hauskosten:233 EUR
Provision für Käufer:4,76 % (inkl. MwSt.)
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:82 m²
Nutzfläche:105 m²
Etage:3
Baujahr:2015
Objektzustand:sehr gut
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:82,79 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:2015
AufzugStellplatzBalkonKücheGäste-WCAbstellraumTeilmöbliert