Eigentumswohnung in Posen – ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage

111.395 EUR   |     |   59,04m²    |   2 Zimmer 

Eigentumswohnung in Posen

Sie interessieren sich für eine Immobilie in der Stadt Posen? Posen ist die fünftgrößte Stadt Polens, die gleichzeitig auch eine der ältesten Städte Polens ist. Posen (Poznan) ist eine Stadt voller Möglichkeiten und ein wichtiger Standort für Wirtschaft, Bildung (Universitätsstadt) und Tourismus. Im Jahr 2016 kandidierte die Stadt für die Wahl zur Kulturhauptstadt Europas. Posen wurde als einzige polnische Stadt für den European Best Destination 2019 Award nominiert und belegte am Ende den 5. Platz (European Best Destination ist eine internationale Organisation mit Sitz in Brüssel, die sich der Promotion von Kultur und Touristik in Europa widmet). Die in Posen im Jahr 1921 erbaute Messe ist die älteste und auch größte Messe Polens. Pro Jahr finden durchschnittlich 80 Fachveranstaltungen mit über 300.000 Besuchern aus dem In- und Ausland statt [1] . Posen hat mehrere Hochschulen/Universitäten und ist mit über 100.000 Studenten eine richtige Studentenstadt. Die Stadt liegt geographisch in einer sehr zentralen Lage, genau in der Mitte zwischen Berlin und Warschau (Autobahnverbindung A2). Die nächstgelegenen Großstädte wie Berlin (272 km), Breslau (174 km), Warschau (314 km), Frankfurt Oder (179 km), Stettin (273 km) oder Lodz (221 km) sind grundsätzlich in unter 3 h mit dem PKW zu erreichen


Beschreibung der Immobilie in Posen

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in der wunderschönen und aufstrebenden Stadt Posen (Poznan). Das Gebäude ist erst fünf Jahre alt (Baujahr 2014) und somit in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auf zwei Zimmer mit jeweils einem eigenen Balkon aufgeteilt. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 59 m². Die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ausgestattet mit Elektroherd, Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und einem Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller mit einer Größe von 3 m². Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 105 EUR (Heizkosten sind im Hausgeld enthalten). Öffentliche Verkehrsmittel, ein Supermarkt, Bankautomaten, Cafés, Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Immobilie kann aufgrund einer attraktiven Lage und einer schnellen Erreichbarkeit zu wichtigen Hotspots auch als Kapitalanlage für ein passives Einkommen genutzt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl einer professionellen Hausverwaltung. Die voll ausgestatte Küche ist im Kaufpreis enthalten.


Lage der Immobilie:

  • Mehrere Parkanlagen 0,6 bis 1,0 km
  • Internationale Messe Posen ca. 1,7 km
  • Shopping-Mall Avendia ca. 1,7 km
  • Entfernung Hauptbahnhof Posen ca. 1,7 km
  • Adam-Mickiewicz-Universität Posen ca. 2,4km
  • Historischer Ater Markt Posen (Stary Rynek) ca. 3,5 km
  • Flughafen Posen ca. 5,2 km

Sonstiges & Details

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von  4,165 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags fällig.

Währungskurs: Der Euro Kaufpreis und das Hausgeld basieren auf dem Wechselkurs vom 04.03.2019 (1 EUR: 4,30 PLN) und sind freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 04.03.2019, daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern. Der originale Angebotspreis in Zloty beträgt 479.000 PLN. Das originale Hausgeld beträgt 450 PLN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Sie suchen eine andere Immobilie in Posen?

Rufen Sie für ein unverbindliches Erstgespräch an. Hier klicken 0208-376 726 59

Hier klicken zum Impressum 

Hier klicken zur Widerrufsbelehrung


Ihr Spezialist für Immobilien in Polen

David Lis, M. Sc.

Immobilienmakler (IHK)

Polnische Maklerlizenz (F PPRN)

Zweisprachig


[1] Quelle: expodatabase.de

Angebots-ID:25-A2
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:111.395 EUR
Hauskosten:105 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:59,04 m²
Gesamtfläche:61,83 m²
Etage:EG
Etagen:4
Baujahr:2014
Objektzustand:neuwertig
Ausstattungskategorie:gehoben
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:95,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:2014
AufzugBalkonKücheKellerTeilmöbliert