Einzigartige Wohnung auf der Dominsel in Breslau

Traumwohnung in Breslau kaufen – Historisches Wohnerlebnis am Plac Katedralny

Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla aus dem 19. Jahrhundert. Gelegen am prestigeträchtigen Plac Katedralny, vereint diese Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Großzügige Raumaufteilung und beeindruckendes Lichtkonzept

Die Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eine imposante Raumhöhe von 3,82 m – ein seltenes Maß an Weite und Eleganz.

• Helle Atmosphäre: Original erhaltene, hohe Holzfenster lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung.
• Zweiseitige Ausrichtung: Die Ost-West-Lage sorgt ganztägig für optimale Lichtverhältnisse.
• Einmalige Aussichten: Drei Zimmer bieten einen direkten Blick auf den Plac Katedralny und die majestätische Kathedrale des Heiligen Johannes des Täufers – ein täglicher Genuss für die Sinne.

Wohnung in Breslau – Highlights im Überblick

Die Wohnung umfasst:

• Einen großzügigen Eingangsbereich.
• Vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer.
• Eine charmante, separate Küche mit Fenster.
• Ein Badezimmer mit WC.
• Ein separates Gäste-WC.

Historische Details, die verzaubern

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur. Besondere Merkmale:

• Originale Holzfenster und Türen: Detailreiche Rahmen, die den authentischen Charme vergangener Zeiten bewahren.
• Zwei voll funktionsfähige Kachelöfen: Sorgfältig modernisiert, bieten sie nicht nur Wärme, sondern auch ein dekoratives Highlight.
• Hochwertige Holzdielen: Sie verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Moderne Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort

Trotz ihrer historischen Substanz bietet die Wohnung moderne Funktionen:

• Effiziente Fernwärme: Für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.
• Schnelles Internet: Dank Glasfaseranschluss perfekt für Homeoffice und Streaming.
• Kostenlose Parkplätze: Ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Einzigartige Lage: Ostrów Tumski – das Herz Breslaus

Die Wohnung liegt im historischen Ostrów Tumski, dem ältesten und charmantesten Viertel Breslaus:

• Umgeben von der Oder: Eine ruhige, idyllische Umgebung.
• Zentrale Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Universitäten, Sehenswürdigkeiten, den Marktplatz sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
• Oase der Ruhe: Trotz zentraler Lage genießen Sie die friedliche Atmosphäre dieses einzigartigen Stadtteils.

Diese Immobilie besticht durch ihre unschlagbare Lage, die den urbanen Lifestyle auf ein neues Level hebt. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Alles, was Sie für den Alltag oder die Freizeit benötigen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten – ganz ohne Auto! Nur wenige Schritte entfernt finden Sie renommierte Arbeitgeber wie Credit Suisse, KPMG und Google, die die Gegend zum beruflichen Hotspot machen. Fakultäten und Bibliotheken bieten optimale Bedingungen für Studenten und Akademiker.

Die Nachbarschaft lockt mit historischen Stadtparks zum Entspannen oder Sporttreiben und gut ausgebauten Fahrradwegen für schnelle Verbindungen durch die Stadt. Alles für den Alltag ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Geschäfte, Banken und eine große Auswahl an Restaurants, die von polnischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten reichen.

Shoppingliebhaber schätzen die Nähe zu großen Malls wie Plac Grunwaldzka, während Sehenswürdigkeiten wie der Botanische Garten und kulturelle Highlights die Gegend bereichern.

Mit exzellenten ÖPNV-Anbindungen liegt Ihnen die ganze Stadt zu Füßen – ganz ohne Auto. Zentral wohnen, arbeiten und genießen – alles an einem Ort.

Wohnung in Breslau kaufen – Ihr neues Zuhause wartet

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Stück Geschichte und eine seltene Gelegenheit, Teil eines der schönsten Viertel Breslaus zu werden. Erleben Sie den Charme des Plac Katedralny und lassen Sie sich von der eleganten Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort verzaubern.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Breslau.

Käuferprovision: 3,69 % inkl. MwSt. (vom Bruttokaufpreis)

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David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen

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