Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in den Sun Towers Swinemünde – möbliert, zentral, strandnah

Die Lage: Swinemünde – Polens Perle an der Ostsee

Swinemünde zählt zu den dynamischsten Immobilienstandorten an der polnischen Ostsee. Die direkte Nähe zur deutschen Grenze, die feinsandigen Strände, die stetig wachsende touristische Infrastruktur und das hohe Wertsteigerungspotenzial machen diese Stadt besonders attraktiv – für Kapitalanleger, Selbstnutzer und alle, die einen exklusiven Zweitwohnsitz am Meer suchen.

Mitten im Zentrum, nur wenige Minuten von Strand, Promenade und Innenstadt entfernt, befinden sich die SUN TOWERS – eine moderne Wohnanlage mit stilvoller Architektur, hohem Sicherheitsstandard und urbanem Komfort.

Die Immobilie im Überblick

3-Zimmer-Wohnung – perfekt aufgeteilt:

• Wohnfläche: 55,37 m²
• Grundriss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Flur
• Großer Balkon (7,93 m²) mit Süd-Ausrichtung für sonnige Stunden

Hochwertiger Zustand:

• Baujahr: 2022
• Zustand: sehr gut, modern möbliert & komplett ausgestattet
  2. Etage eines 11-stöckigen Neubaus mit Fahrstuhl
• Energieeffiziente Versorgung durch Fernwärme (mit Zählern)

Tiefgaragenstellplatz:

• Separat erhältlich: 120.000 PLN (ca. 28.000€)
• Komfortable Zufahrt & Zugang per Aufzug direkt zur Wohnungsetage

Monatliches Hausgeld:

• Nur ca. 650 PLN (ca. 153 €) (inkl. Verwaltung, Rücklagen, Aufzug, Heizung etc.)

Highlights der Wohnanlage – SUN TOWERS

• Zwei moderne Türme mit ansprechender Architektur
• Repräsentatives Entree mit 24/7-Rezeption und Sicherheit
• Videoüberwachung & Zugangskontrolle
• Schnelle Aufzüge, auch zur Tiefgarage
• Fahrradraum
• Optimale Infrastruktur direkt vor der Tür:
  • Stadtpark Chopina: 200 m
  • Einkaufsgalerie Corso: 500 m
  • Promenade: 900 m
  • Strand: 1.000 m

Stilvoll wohnen – mit Liebe zum Detail

Die Innenarchitektur dieser Wohnung vereint moderne Eleganz mit wohnlicher Behaglichkeit. Hochwertige Materialien wie helle Holzfußböden, klare weiße Möbelelemente und geschmackvolle Stoffe sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Beleuchtungskonzept mit Designer-Lampen, das jedem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht – vom Schlafzimmer über das gemütliche Wohnzimmer bis zur Küche mit edler Marmoroptik.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight: mit goldenen Armaturen, dimmbarer Pendelleuchte und grifflosen Fronten wirkt sie modern und hochwertig zugleich. Die Bäder überzeugen mit Naturtönen, Rundspiegeln und viel Holz – eine Mischung aus Urban-Style und Spa-Gefühl.

Große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein großzügiges Wohngefühl – ergänzt durch den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein rundum durchdachter Lebensraum, in dem Stil, Funktion und Gemütlichkeit perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Kaufpreis & Zusatzkosten

• Kaufpreis Wohnung: 925.000 PLN
• Tiefgaragenstellplatz: 120.000 PLN (optional)
• Gesamtkaufpreis: 1.045.000 PLN (ca. 246.000 €) inkl. Einrichtung inkl Stellplatz

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

• Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung oder Langzeitmieter
• Eigennutzer mit Wunsch nach Meernähe und urbanem Komfort
• Deutsche Käufer auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz in Swinemünde

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David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen

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