Exklusive Altbauwohnung in Stadtzentrum Swinemünde

Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen die einmalige Gelegenheit zu präsentieren, eine wirklich außergewöhnliche Wohnimmobilie in Swinemünde zu erwerben – eine luxuriöse Altbauwohnung im Herzen von der beliebten Kurstadt im Grenzgebiet zu Deutschland. Das Anwesen ist in einem prächtigen Gebäude von 1906 gelegen, das in seiner historischen Schönheit und Eleganz einzigartig ist. Mit einer Wohnfläche von 56,10 Quadratmetern und einer Balkon erstreckt sie sich über die zweite Etage dieses majestätischen vierstöckigen Stadthauses. Mit ihrer herausragenden Architektur und dem erstklassigen Zustand ist diese Eigentumswohnung eine verführerische Mischung aus Historie und modernem Wohnkomfort. Ein Blick in das Innere offenbart einen offen gestalteten Wohnraum, dessen Grundriss eine flexible Nutzung ermöglicht, darunter auch die Integration einer Küchenzeile (siehe Visualisierung) sowie die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Deckenhöhen von etwa 330 cm laden zum tiefen Durchatmen ein, während der begehbare Kleiderschrank viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Im Badezimmer wurden keine Kosten gescheut, um ein absolutes Wohlfühlambiente zu schaffen. Neben den üblichen Annehmlichkeiten ist es zusätzlich mit einer Dampfsauna ausgestattet, die sowohl dem Komfort als auch dem erhöhten Wellnessanspruch gerecht wird. Handverlesenes Mobiliar, innovative Beleuchtungslösungen und Dekoelemente wie wunderschöne Gewölbe im Renaissancestil oder Stuckarbeiten eines berühmten Künstlers aus Berlin machen dieses Wohnjuwel zu einem wahren Kunstwerk. Es sind sogar originale Kronleuchter und Messing-Wandlampen aus dem 18. Jahrhundert aus Frankreich vorhanden – ein weiteres Zeugnis für die Liebe zur geschichtlichen Dimension und Kunstverbundenheit der Gestalterinnen und Gestalter dieser exquisiten Wohnung. Ein sonniger Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, ist der perfekte Ort für entspannte Momente und bietet einen herrlichen Blick auf den ruhigen Innenhof. Und als wären diese vielen Vorzüge nicht genug, profitieren die zukünftigen Eigentümer auch von den außerordentlichen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem überwachten Gebäude, die das Leben deutlich erleichtern und den Komfort erhöhen. Das Stadthaus selbst blickt auf eine sorgsame Renovierung im Jahr 2006 zurück, bei der unter anderem das Dach und alle Installationen erneuert und die prächtigen, bis ins kleinste Detail verzierten Treppenhäuser und die malerische Fassade restauriert wurden. Zusätzlich wurde eine eigene Wasseraufbereitungsanlage installiert, die ständig gewartet und gepflegt wird, um Ihnen eine sichere und zuverlässige Wasserversorgung zu gewährleisten.Die Lage dieser Luxusimmobilie in Swinemünde ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kurpark und der Wasserbereich, der nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch erfrischende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet. Darüber hinaus sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar, was für eine ausgezeichnete Lebensqualität sorgt. Abschließend sei erwähnt, dass die Immobilie sofort zur Verfügung steht und mit einem Preis von 325.000,00 € aufgerufen wird. Das monatliche Wohngeld beträgt 150,00 €. Diese Wohnung ist zweifellos eine hochwertige Investition, sei es für den Eigengebrauch, zur Vermietung oder sogar als Standort für ein diskretes Büro oder Home-Office. Eine Besichtigung wird Sie zweifellos überzeugen, dass diese Wohnimmobilie ihren Preis wert ist und eine hervorragende Wahl für diejenigen ist, die Luxus und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Die exquisite Immobilie, die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich im Herzen von Swinemünde, einer charmanten Stadt an der polnischen Ostseeküste. Diese Region ist bekannt für seine wundervolle Mischung aus Historie und modernem Stadtleben, umgeben von natürlicher Schönheit, Belgische Viertel und unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt – im Umkreis von 30 bis 100 Metern – finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Von regionaler polnischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie ist in der Gegend alles zu finden, eine kulinarische Entdeckungsreise ist also absolut garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Geschäfte. Der Lebensmittelladen „Żabka“ ist nur 60 Meter entfernt, und auch größere Supermärkte wie „Biedronka“ und „Lidl“ sind leicht erreichbar, lediglich 400 beziehungsweise 550 Meter entfernt.

Für Shopping-Liebhaber liegt das Einkaufszentrum „Passage“ nur 120 Meter entfernt. Dort können Sie in verschiedene Läden und Boutiquen stöbern. Noch mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet die Einkaufsgalerie „Corso“, die nur 270 Meter entfernt ist.

Die Lage ist auch ideal für Familien mit Kindern. Innerhalb eines 300- bis 400-Meter-Radius finden Sie eine Grundschule, eine Sekundarschule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe.

Nur 100 Meter entfernt steht eine Römisch-katholische Kirche, die ein wunderschönes Zeugnis der Architektur in Swinemünde ist. 20 Meter weiter können Sie Ihre Postgeschäfte im Postamt erledigen.

Strategisch gut positioniert, liegt der Fährenübergang nur 400 Meter von der Immobilie entfernt. Dies macht es einfach, das Meer und die naheliegenden Inseln zu erreichen.

Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, ist der Kurpark 500 Meter von der Wohnung entfernt ein perfekter Ort. Mit seinen alten Bäumen, Blumenbeeten und Bänken lädt der Park zum Verweilen und Erholen ein.

Etwas weiter entfernt, aber immer noch leicht zu Fuß erreichbar, liegt die Strandpromenade nur 1300 Meter entfernt. Hier können Sie wundervolle Spaziergänge genießen und das Meeresrauschen auf sich wirken lassen. Der Strand und das Meer selbst sind nur 1500 Meter entfernt, ein perfekter Ort für Sonnenanbeter und Wassersportliebhaber.

Die Stadtbahn UBB befindet sich in einem Abstand von 1100 Metern, was Ihnen ermöglicht, bequem und schnell die verschiedenen Teile der Stadt und der Umgebung zu erreichen.

Schließlich, etwas außerhalb von Swinemünde, ist Ahlbeck, ein weiterer charmante Ostseebad, nur 2600 Meter entfernt.

Insgesamt bietet diese Lage ein einzigartiges Lebensumfeld voller Komfort, Bequemlichkeit und reich an Möglichkeiten. Hier können Sie das pulsierende Stadtzentrum genießen und sind dennoch nur einen Steinwurf vom Entspannen und der frischen Meeresbrise an der Ostsee entfernt. Perfekt für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen.

Käuferhonorar 3,69 % Brutto (bruttoendpreis).

Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 325000 EUR
Provision für Käufer: 3,69 % brutto
Lage: Swinemünde
Zimmer: 2
Wohnfläche: 56m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1906
Objektzustand: gehoben
Aufzug Balkon Haustiere

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