Exklusives Neubauprojekt Swinemünde Eckwohnung 2. Etage großer Balkon

416000 Brutto inkl. 23 % VAT EUR -   |     |     |   3 Zimmer 

Wohnung in Swinemünde: Neubauprojekt in Strandnähe

Hier präsentiere ich Ihnen ein Premium-Neubauprojekt in einer erstklassigen Lage in Swinemünde. Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße wenige Gehminuten vom Strand und der neu modernisierten Erholungspromenade. Das Neubauprojekt mit insgesamt 5 Etagen ist sowohl für den Feriengast, als auch für den Immobilieneigentümer als Renditeobjekt attraktiv. Das Gebäude wird bereits in der zweiten Jahreshälfte 2022 fertiggestellt und wird neben dem beliebten Radisson-Hotel das einzige Objekt mit Erholungs- und Schwimmbadbereich auf dem Dach sein. Feriengäste Ihrer Immobilie werden somit nicht den Aufenthalt in der Hochsaison schätzen, sondern auch bei schlechten Wetter oder in der kälteren Jahreszeit. Eigentümer können aufgrund der exklusiven Gebäudeausstattung in dieser Lage auch in der Nebensaison zusätzliches passives Einkommen generieren.Neben dem beheizten Dachpool mit Skylounge-Bar wird das Neubauprojekt weitere Highlights wie Whirlpool, finnische Sauna oder eine Infrarotsauna haben. Für die Feriengäste angemieteter Objekte sowie für die Eigentümer ist diese Nutzung kostenfrei. Das geplante Hausgeld bei einer ca. 35 m² großen Wohnung soll voraussichtlich bei ca. 130 EUR liegen.Alle Immobilien werden ohne Innenausbau verkauft, sodass Sie gegen Aufpreis eine komplette eingerichtete Immobilie bekommen können. Aktuell gibt es 3 verschiedene Einrichtungspakete (Eleganz, Premium und Individual). Sie brauchen keine Handwerker vor Ort zu koordinieren/beaufsichtigen und kommen lediglich zur fertigen Schlüsselübergabe. Die geplante Objektübergabe der Einheiten ist zum Jahresende 2022 vorgesehen. Jede Immobilie verfügt über einen Balkon oder einen eigenen privaten Vorgarten. Im Vergleich zu vielen anderen Neubauprojekten entlang der Ostsee mit teils über +200 Einheiten (Gefühl von Massentourismus), erhalten Sie hier mit nur 70 Einheiten einen angenehmen Wohnkomfort. Im Gebäude wird es einen Empfangsbereich mit Pförtner geben. Als Eigentümer können Sie den Vermietungsservice im Gebäude nutzen oder sich eine beliebige Ferienvermietungsfirma auf dem freien Markt suchen. Gerne unterstütze ich Sie von A bis Z bei allen Angelegenheiten bis zur Schlüsselübergabe.Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einer Erstattung der MwSt. von 23% für die Immobilie und Garage. Hierfür ist eine Vermietung von min. 10 Jahren erforderlich. Weitere Infos auf Anfrage oder vom Steuerberater. Sie werden von mir vollumfänglich von mir unterstützt. Vollumfängliches 

53 m² + Balkon ca. 17 m² (Eckwohnung)Wohnung Kaufpreis Brutto 416.000 EUR + Tiefgaragenstellplatz Brutto 26.000 EUR = Gesamt 442.000

Kaufpreis beinhaltet 23 % VAT.

 

Käuferhonorar 3,69 % Brutto (Endpreis)

Angebots-ID:SG22
Verfügbar ab:Q1 2023
Kaufpreis:416000 Brutto inkl. 23 % VAT EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):15000 EUR
Provision für Käufer:3,69% Brutto Endpreis
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:2
Etagen:4
Baujahr:2022
Objektzustand:Neubau
AufzugStellplatzBalkonTerrasseFahrradkellerPoolDSL/InternetKlimaanlage