Ferienimmobilie in Swinemünde 2 Zimmer Strandnähe

139.000 EUR   |   -   |   40,7m²    |   2 Zimmer 

Immobilien in Swinemünde: Objektbeschreibung der Ferienimmobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Ferienimmobilie (rechtlich mit Wohnstatus) in Swinemünde mit großem Balkon und einem tollen Gartenausblick. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder für jene geeignet, die eine gemütliche Ferienimmobilie für den Privaturlaub in Swinemünde suchen. Hervorzuheben ist dabei die günstige Lage dieser Immobilie. Den Strand oder erreichen Sie in maximal 8-9 Min. Fußweg (ca. 650 Meter). Die Immobilie in Swinemünde befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bisher nie vermietet (reines Feriendomizil). Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die besonders bei deutschen Feriengästen eine hohe Beliebtheit verzeichnet. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2008 gebaut.

 

Im Eingangsbereich dieser Wohnung befindet sich eine Kommode sowie ein Schuhkipper bzw. Wandschuhschrank mit Spiegelfront. Das Badezimmer ist mit Premium-Marken wie HANS GROHE und einer Waschmaschine (BOSCH) ausgestattet. Die Küchenzeile beinhaltet ein Kochfeld, einen Geschirrspüler, einen großen freistehenden Kühlschrank (SIEMENS) mit Gefriertruhe, eine Mikrowelle sowie einen Toaster nebst weiteren Küchenzubehör. Das Wohnzimmer bietet viel Platz mit einem Esstisch für 4-5 Personen, einem ausklappbaren Sofa sowie einem Fernseher mit sämtlichen deutschen und polnischen Fernsehkanälen. Alles ist so eingerichtet, dass die Ferienimmobilie direkt bewohnbar ist.

 

Im Schlafzimmer finden Sie ein großzügiges Bett mit orthopädischer Matratze (neuwertig) und einen großen Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Im Schlafzimmer haben Sie noch Raumpotential, um z. B. einen kleinen Schreibtisch aufzustellen.

Die Wohnung hat eine gesamte Nutzfläche von 40,70 m² zuzüglich Balkonfläche von ca. 11 m². Der Balkon ist sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer begehbar und bietet einen kleinen Stauraum (Box) z. B. zur Aufbewahrung von Strandzubehör. Die Wohnung verfügt über elektrische Jalousien, die mittels Fernbedienung gesteuert werden können. Die hohen Fenster ermöglichen eine ausreichende Tagesbeleuchtung sowie einen schönen Ausblick in die gepflegte Gartenanlage. Die Deckenhöhe dieser Immobilie beträgt bis zu 2,7 m. Ein wesentlicher Vorteil ist die Lage dieser Immobilie in Swinemünde. Die Straße endet in einer Sackgasse (Naturzschutzgebiet/Waldgebiet), sodass die Umgebung als sehr ruhig bezeichnet werden kann.

Erwähnenswert ist auch der Gebäudeverwalter dieser Immobilie in Swinemünde. Als Eigentümer bekommen Sie einen Online-Zugang zu den Hausverwaltungsdokumenten. Sie brauchen daher nicht extra aus Deutschland nach Swinemünde anzureisen, um z. B. Dokumente abzuholen (Beschlüsse, Protokolle, Hausgeldabrechnungen sind mittels individuellem Online-Konto zugriffbar). Diese Wohnung in Swinemünde verfügt über ein geringes Hausgeld (250 PLN/ ca. 56 EUR). Ganz praktisch; im Hausgeld ist das Internet für etwa 1 EUR/monatlich inbegriffen! Damit sparen Sie sich die Kosten für den Abschluss eines langjährigen Internetvertrages. Der Empfang verläuft über eine leistungsstarke Fritzbox.

Die Immobilie ist frei von Hypotheken oder Belastungen. Die komplette Einrichtung ist mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers bereits im Kaufpreis inbegriffen.

 

Aufteilung der Flächen

  • Eingangsbereich: ca. 3,8 m²
  • Badezimmer: ca. 4,4 m²
  • Wohnzimmer mit Küchenzeile: ca. 20 m²
  • Schlafzimmer: ca. 12 m²

Zuzüglich Balkonfläche:  ca. 11 m²

Im Gebäude befinden sich 2 gemeinschaftliche abschließbare Fahrradräume für die Anwohner. Die Wohnung verfügt über keinen Tiefgaragenstellplatz. Es gibt aber reichlich kostenlose Parkplätze in der Nähe der Wohnanlage. Die Eingangstür zur Wohnung ist mit einem zusätzlichen Sicherheitsschloss verbaut.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage für eine Ferienvermietung. Die Immobilien in dieser Anlage sind bei Touristen sehr beliebt. Auf Wunsch kann gerne ein Kontakt zu einer vertrauten Ferienvermietungsfirma hergestellt werden.

SONSTIGES

  • Berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine polnischen Immobilien finanzieren.
  • Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
  • Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % Brutto (Endpreis) ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung fällig.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor.

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David Lis, Master of Science

Immobilienmakler (IHK)

Polnische Immobilienmaklerlizenz (F PPRN)

Beratung in Deutsch-Polnisch (zweisprachig)

 

Angebots-ID:NK001
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:139.000 EUR
Provision für Käufer:4,76 % Brutto/Endpreis
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:40,7 m²
Etage:Erdgeschoß
Etagen:3
Baujahr:2008
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:normal
AufzugBalkonFahrradkellerHaustiereDSL/InternetVollmöbliert