Gewerbeimmobilie bei Warschau – Top Lage viel Platz Büro/Handel/Lager

Sie möchten Ihr Osteuropageschäft an einem stark wirtschaftlichen Standort direkt an der Stadtgrenze zu Warschau (Hauptstadt Polens) erweitern? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein großes Grundstück (ca. 2.200) bebaut mit Büro-, Lager- und Handelsflächen in Łomianki (Stadtgrenze zu Warschau). Die Stadt Łomianki bietet eine unkomplizierte Direktverbindung bis zum Warschauer Stadtkern, Autobahn und Flughäfen. In den letzten Jahren haben sich zahlreiche Unternehmen in Łomianki niedergelegt.

Die Gewerbeimmobilie in Polen befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße (sehr gute Sichtbarkeit für Ihre Kunden bzw. für Werbemöglichkeiten). Im vorderen Teil des Gebäudes gibt es einen Show-Room, wo Sie Ihre Kunden empfangen können. Im hinteren Teil der Gewerbeimmobilie befinden sich die Büroräume sowie weitere Pkw-Stellplätze (ruhige Wohnsiedlung – ideal zum Arbeiten).

Das Gebäude wurde über viele Jahre von der Firma ABUS genutzt. Die Gewerbeimmobilie wurde 1994 erbaut und in den Jahren 98/99 umfangreich von einem deutschen Eigentümer saniert. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.250 m² (bestehend aus Büro/Lager/Keller/Show-Room).

Auf dem Firmengelände können ca. 20 Pkw parken. Für die Anlieferung gibt es 2 Rampen. Das große Firmengelände ermöglicht auch Anlieferungen durch einen LKW.

  1. 540 m² EG (Showroom, Büros, Lager, Küche, Bäder)
  2. 470 m² 1.OG (Büros, Serviceflächen, Küche, Bäder)
  3. 240 m² Keller (Archivflächen, div. Abstellflächen, Heizungsanlage)

Lage: Zum Stadtkern Warschau: ca. 18 km, Warschau Flughafen Chopin-Flughafen: ca. 28 km, Modlin-Flughafen Warschau: ca. 25 km, Autobahn/Schnellstraße S8 ca. 12 km, Autobahn A2 Richtung Lodz/Poznań/Berlin

Erschließungen: Heizanlage Jungers (Gas), Kanalisation vor dem Grundstück, Strom, Wasser, Abwasser vorhanden

Die Transaktion kann unproblematisch in EUR abgewickelt werden. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Weitere Infos im Exposé.

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Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 1 Mio € netto + 23 % VAT EUR
Provision für Käufer: 3% netto zuzügl. MwSt.
Grundstücksfläche: 2.200m²
Grundfläche: 1.250m²
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 1999
Aufzug Garten Balkon Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV DSL/Internet

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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