Gewerbeimmobilie in Polen (Produktion/Lager/Büro) ca. 1 h zur DE-Grenze

330.000 EUR   |     |     |  

Gewerbeimmobilien in Polen: Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in Bytom Odrzański (Woiwodschaft Lebus) bestehend aus Büro-, Produktions-,  Sozial- und Lagerflächen. Bytom Odrzański liegt etwa 97 km von der deutsch-polnischen Grenze und ca. 230 km von Berlin entfernt. Die Gewerbeimmobilie wurde bisher für die Herstellung von Kerzen durch eine österreichische Firma genutzt. An diesem Standort haben einst ca. 80 Mitarbeiter gearbeitet. Das Objekt kann aber vielseitig und branchenunabhängig genutzt werden. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer neu gepflasterten Straße in der Fabryczna 7 (Hinweis: google-Maps hat altes Kartenmaterial). Vor dem Gebäude befinden sich ca. 10 Außenstellplätze sowie das Pförtnerhaus. Das komplette Grundstück ist komplett umzäunt.

Das Objekt beinhaltet mehrere gut verteilte Büroräume (5 Büros inkl. Meisterbüro), Umkleidekabinen, Archivräume, Sozialräume für die Mitarbeiter und Lagerräume. Die gesamte Nutzfläche beträgt 2.234 m².

Halle 1 ist ebenerdig (0-Ebene) und etwa 312 m² groß (ca. 39 Meter lang / ca. 8 Meter breit). Die Toreinfahrt für Transportfahrzeuge beträgt ca. 4×4 Meter. Die Raumhöhe liegt ab ca. 4,2-4,5 Meter. Halle 2 (rechter Flügel) ist ca. 570 m² groß  (ca. 38 Meter lang / ca. 15 Meter breit) und hat eine Raumhöhe ab ca. 4,7 Meter. Halle 2 dient ideal als Lagerraum und ist entweder über Halle 1 oder über eine Rampe zum Innenhof erreichbar. Durch zwei Fenster sowie Oberlichter in der Dachfläche (ca. 50%) wird Halle 2 ausreichend mit Tageslicht beleuchtet. Halle 1 und Halle 2 sind über zwei elektrische Sektionaltore verbunden, sodass kurze Arbeitswege zu den Teilbereichen gewährleistet sind.

Die Produktion- bzw. der Werkstattbereich ist derzeit mit branchenrelevanten Maschinen für die Kerzenherstellung ausgestattet und verfügt über ausreichendes Tageslicht durch Oberlichter in der Dachfläche. Es gibt im Produktionsbereich ein Meisterbüro sowie eine nahgelegene Gemeinschaftsküche (mit Platz für ca. 10 Mitarbeiter). Die Sozialbereiche wie Umkleidekabinen (m/w getrennt) können sind mit Duschen und WCs ausgestattet. Die Gewerbeliegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig mit guter Anbindung zur S3, den Woiwodschaftsstraßen 292 und 293 sowie zum nahegelegenen Bahnhof.

 

Das gesamte Grundstück besteht aus 5 Flurstücken und ist 9.773 m² groß.  Zwei der Flurstücke mit einer Größe 2.709 m² sind im Firmeneigentum. Die restlichen 3 Flurstücke werden von der Gemeinde gepachtet. Der Pachtvertrag läuft bis 2097.  Auf dem Gelände gibt es weitere Flächen für mögliche Expansionen (Bau gemäß lokalen Raumordnungsplan). Die Gewerbeimmobilie verfügt über folgende Medienanschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Gas. Das Objekt verfügt über einen eigenen Heizraum.

Namhafte (größere) Firmen im Umkreis für mögliche Synergien:

  • KGHM Polska (Stahl), NADODRZE Sp. z o.o. (Kupfer- und Stahlrohre),
  • EP SOLVO (Möbelproduzent),
  • Lantmännen (weltweit führender Anbieter von Backwaren),
  • Karton-Pak S.A. (Verpackungshersteller),
  • Alumetal Nowa Sol Sp. o.o. (Aluminiumlegierungen),
  • Gedia Poland Sp. z o. o. (Metallverarbeitung)
  • Jost Poland Sp. o.o. (Nutzfahrzeugprodukte),
  • NOWAVENT sp.zo.o (Bauunternehmen),
  • Model Opakowania Sp. z o.o. (Verpackungsmaterial),
  • Voit Polska (Gießerei),
  • Wodel Sp. z o.o. (Maschinen und Stahlkonstruktion),
  • E-Towers Famaba (Stahlbau)

 

Sonstiges

  • Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
  • Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.
  • Der Käufer zahlt keine Käuferprovision
  • Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis und versteht sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt.
  • Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:330.000 EUR
Provision für Käufer:0%
Grundstücksfläche:9.773 m²
Nutzfläche:2.234 m²
StellplatzKücheGäste-WCSpeicherAbstellraum