Großes Grundstück in Breslau für Bauträger 1,3 ha

Wieso Breslau (Wroclaw) ?

Breslau ist mit ca. 640.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Polens und Provinzhauptstadt der Woiwodschaft Niederschlesiens (Stand 2016). Jährlich reisen ca. 5 Mio. Touristen nach Breslau, um sich von der historischen Stadt und den beeindruckenden Bauwerken beeindrucken zu lassen. Bei der Abstimmung zur European Best Destination 2018* (Europas bestes Reiseziel 2018) hat Breslau trotz starker Konkurrenz den 1. Platz erreicht – vor Barcelona, Paris oder London. Breslau war 2016 Kulturhauptstadt Europas. Breslau ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und wird auch als das „Silicon Valley des Ostens“ bezeichnet. Hier haben sich viele namhafte Unternehmen wie Google, IBM, 3M, McKinsey, Amazon, Volvo, SAP Polska, Siemens, Bosch, PwC, EY, Toyota und Hewlett Packard angesiedelt. In Breslau studieren weit über 100.000 Studenten an mehreren Hochschulen und Universitäten. Der moderne Flughafen Wroclaw Copernicus liegt ca. 11 km vom Stadtkern entfernt und gehört zu den wichtigsten Flughäfen Polens.

Breslau Brochów

Der Stadtteil Brochów (deutsch Bracke oder Brockau) befindet sich im südöstlichen Teil von Breslau und grenzt am begehrten Stadtteil Wroclaw-Krzyki und Księże Wielkie. Der Stadtteil Brochów hat mit ca. 7.700 Einwohnern eine vollständig ausgebaute Infrastruktur mit Arbeitsplätzen, Gewerbegebiet, Grundschulen, Kindergärten, Krankenhaus, Restaurants, direkte Straßenbahnverbindungen zum Stadtkern Breslau (ca. 15 Min. ohne Umstieg), Bahnhof Brochow, zwei Bus-Stationen, Polizeistation, Feuerwache, Supermärkte, Restaurants, Aquapark (im Bau) etc.

Zum historischen Stadtkern großer Ring (Rynek) sind es ca. 7,5 km

Zum Verkauf steht ein großes rechteckiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 13.360 m², bestehend aus 3 nebeneinanderliegenden Parzellen in Breslau-Brochow. Das Grundstück ist ideal für einen Bauträger geeignet, der hier Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser bauen möchte. Ein lokaler Raumordnungsplan liegt vor (UCHWAŁA NR XLII/1046/13 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA, Kennzeichnung: 2MN/1).

Das Grundstück ist umgeben von Schrebergärten, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Brochów hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem Ort entwickelt, an dem immer mehr Menschen leben wollen. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Arztpraxen, ein Krankenhaus, ein Lebensmittelgeschäft, einen Supermarkt, ein Einkaufszentrum, mehrere Bushaltestellen, direkte Straßenbahnverbindungen zum Stadtkern Breslau und einen Bahnhof. In der Nähe befinden sich auch der Brochowski-Park, der Wschodni-Park, der Koreski-Park und der Bieńkowicki-Park, die sich hervorragend für Wochenendspaziergänge oder Fahrradtouren eignen. Das Stadtzentrum (Rynek) ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen. Das Grundstück liegt an der Leona Popielskiego, einer asphaltierten Nebenstraße.

Wasser, Kanalisation, Gas, Fernwärme, Strom befinden sich unmittelbar vor dem Grundstück. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einzelne Parzellen des Gesamtgrundstücks zu erwerben.

Rynek Breslau: ca. 7,5 km (ca. 18 Min.)

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