Haus in Swinemünde zum Verkauf – großes Grundstück

Sie suchen ein Haus in Swinemünde zum Kauf? Hier sind Sie genau richtig, wenn Sie ein freistehendes Objekt mit einem großen Grundstück suchen.

Das neue Haus (Baujahr 2021) ist energiesparend und befindet sich in der Nähe vom Wald. Das energiesparende Haus liegt im im malerischen Stadtteil Łunowo.

Wir widmen dieses außergewöhnlich schöne, schlichte und moderne Haus denjenigen, die Einfachheit und Komfort schätzen und sich entspannen, den Lebensrhythmus entschleunigen, mit der Natur kommunizieren und sich an einem einfach schönen Ort wiederfinden möchten. Hier finden Sie auf jeden Fall Ruhe und können neue Kraft tanken.

Die gesamte Nutzfläche beträgt 142 m2.
Das einstöckige Haus mit Dachboden auf solidem Fundament errichtet besteht aus Porenbetonsteinen mit hochwertiger Dämmung. Das Satteldach (35-Grad-Winkel) ist mit Graphitziegeln gedeckt.

Das Anwesen befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von 2061 m2, teilweise eingezäunt, mit mehreren Parkplätzen.

RAUMGESTALTUNG:
Erdgeschoss:

• Vorraum 3,25 m2
• Flur 8,35 m2
• Badezimmer mit Toilette 7,77 m2
• Zimmer Bauernhof 1,66 m2
• Wohnzimmer 33,47 m2 mit Zugang zu zwei Terrassen
• offene Küche 12,77 m2
• Speisekammer 3,21 m2
• Zimmer 16,27 m2

Nutzbarer Dachboden:

• Kleiderschrank 3,69 m2 (6,37 m2)
• Zimmer 9,40 m2 (15,76 m2) + Balkon
• Zimmer – Büro 4,75 m2 (10,65 m2)
• Zimmer 13,43 m2 (19,40 m2) + Balkon
• Schlafzimmer 9,79 m2 (17,09 m2)
• Badezimmer mit Toilette 5,11 m2 (11,94 m2)

DEKORATION:
Das Innere des Hauses ist funktional, modern und gemütlich zugleich. Das Wohnzimmer verfügt über einen komfortablen, modernen Ruhebereich mit spektakulärem Kamin, schöne Panoramafenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten, ein Esszimmer mit Zugang zu einer kleineren Terrasse und eine moderne Küche mit Speisekammer.

INSTALLATIONEN/TISCHLEREI/TECHNISCHER ZUSTAND:

• Internet- und TV-Installation,
• Wasserinstallation aus dem kommunalen Netz,
• Elektroinstallation aus Kupfer,
• Kanalisation – aus dem kommunalen Netz,
• Zentral- und Fußbodenheizung
• sparsame Wärmepumpe + energiesparende Photovoltaik-Solarmodule
• Fensterbau aus PVC (Dreifachverglasung),
• moderne Fenster mit HST-Schiebetürsystemen im Wohnzimmer,
• Böden – Terrakotta und Paneele,
• Satteldach, mit Ziegeln gedeckt.

Ein großer Vorteil dieser einzigartigen Immobilie sind die extrem niedrigen Unterhaltskosten, die in der Höhe dem Unterhalt einer 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus entsprechen.

STANDORT:
Łunowo ist ein ruhiger und malerischer Stadtteil von Swinemünde, 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Dank des Tunnels unter Świna dauert die Fahrt zwischen den Inseln Wolin und Uznam nur wenige Minuten. Dieser Bezirk ist in letzter Zeit bei ständigen Einwohnern von Swinemünde und Investoren aus Deutschland und Skandinavien sehr beliebt geworden. Es gibt wunderschöne Wälder voller Pilze und zahlreiche Radwege. ausgezeichnete Außenbereiche für Angelbegeisterte, ein neuer Yachthafen für Yachten und Motorboote (Yachtcharter und -verleih).

In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte und ein Baustoffgeschäft.

Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

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