Immobilien in Danzig | Neubau | 700 Meter zum Krantor!

157.000-331.000 EUR   |   - -   |   41-86m²    |   1-3 Zimmer 

IMMOBILIEN IN DANZIG: WIESO DANZIG?

Danzig liegt in der Wojewodschaft Pommern im Norden von Polen. Die polnische „Seehauptstadt“ ist ein beliebtes Zentrum für wirtschaftliche, kulturelle, wissenschaftliche und touristische Aktivitäten. Die Ostseemetropole Danzig wird auch die „Bernsteinstadt“ genannt. Danzig ist mit etwa ca. 460.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Polens. Bei der Abstimmung zur European Best Destination 2017 hat Danzig trotz großer Konkurrenz den 3. Platz belegt – weit vor Städten wie Rom, Madrid oder Paris (European Best Destination ist eine internationale Organisation mit Sitz in Brüssel, die sich der Promotion von Kultur und Touristik in Europa widmet). Zusammen mit den beiden Nachbarstädten Gdingen und Zoppot bildet sie die sog. „Dreistadt“ mit etwa 750.000 Einwohnern (Stand 2015).

Strategisch gesehen, befindet sich Danzig im Norden an der Ostseeküste an einem attraktiven Knotenpunkt. In unmittelbarer Nähe liegen die beliebten Badeorte Zoppot und das ehemaliger Fischdorf Gdingen. Besonders die unmittelbare Nachbarstadt Zoppot gilt als ein gefragter Kur- und Badeort an der Ostsee in Polen. Die Gdansk-Nynashamn-Fährstrecke verbindet Polen mit Schweden. Nur 20 km nördlich von Danzig befindet sich Polens „Landzunge“, die 34 km lange, beliebte Halbinsel Hel. Die Entfernung zu weiteren Städten: Bromberg (170 km), Posen (306 km), Stettin (364 km), Warschau (418 km), Berlin (512 km). Der Lech-Walesa-Flughafen befindet sich nur 15 km vom Stadtkern entfernt. Er ist der drittgrößte Flughafen Polens und ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen nach Deutschland.


Immobilien in Danzig: Objektbeschreibung

Beschreibung folgt in Kürze.

 

Die Immobilien werden im sogenannten Developer-Zustand (d.h. Wände verputzt, Estrich verlegt, Fenster, Strom- und Wasseranschlüsse sowie Heizung vorhanden) verkauft. Kein Bodenbelag, keine Zimmertüren, etc. Der Innenausbau ist somit nicht im Preis der Wohnungen berücksichtigt. Jeder Eigentümer bzw. Käufer kann daher selbst über den Stil seiner Immobilie entscheiden. Auf Anfrage kann ich Ihnen gerne vertraute Innenarchitekten und Handwerker zusätzlich bereitstellen.

Beim Kauf von Neubauimmobilien in Polen fällt keine Grunderwerbsteuer an. Sie sparen damit etwa 2% der Kaufnebenkosten. Dieses Neubauprojekt ist ideal für den Eigenbedarf, aber auch aufgrund der Lage Vermietungszwecke geeignet (Ferienvermietung oder Langzeitvermietung). Die geplante Fertigstellung ist für Q2-2020 vorgesehen.

UNTERSTÜTZUNG BEI DER GESAMTEN KAUFABWICKLUNG 

Vom Erstgespräch bis zu Ihrem Einzug stehe ich Ihnen als Ihr persönlicher Ansprechpartner und Immobilienberater an Ihrer Seite. Ich unterstütze Sie nicht nur bei sämtlichen Themen zur Transaktionssicherheit, sondern Sie profitieren zusätzlich von meiner langjährigen Praxiserfahrung. Ich kenne die Besonderheiten auf dem polnischen Immobilienmarkt, greife Ihnen unter die Arme und gebe wertvolle Ratschläge. Als zweisprachiger Makler unterstütze ich Sie auch bei sämtlichen Abstimmungen mit dem Bauträger (deutsch und polnisch sind meine Muttersprache – vertragssicher!). Nicht zuletzt übernehme ich sämtliche organisatorische Tätigkeiten in Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie in Danzig, wodurch Sie viel Zeit und Nerven sparen (während und nach des Kaufs). Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit!


Sonstiges & Details

  • Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
  • Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % Brutto / Endpreis ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags fällig.
  • Währungskurs Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 18.03.2020 (1 EUR: 4,50 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 18.03.2020, daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.
  • Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung sowie Visualisierungen stellen lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten, soweit im Angebot nicht explizit angegeben ist, dass bestimmte Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen sind.

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David Lis, M. Sc.

Immobilienmakler (IHK)

Polnische Maklerlizenz (F PPRN)

Zweisprachig

Erfahren Sie 10 Gründe für eine Zusammenarbeit

Angebots-ID:24-A8
Verfügbar ab:Q2 2020
Kaufpreis:157.000-331.000 EUR
Hauskosten:2,50/m² EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll):(bitte erfragen) EUR
Provision für Käufer:4,76 % Brutto
Zimmer:1-3
Wohnfläche:41-86 m²
Etagen:6
Baujahr:2020
Objektzustand:Neubau
Ausstattungskategorie:Gehoben
AufzugGarageStellplatzBalkonTerrasseAbstellraum