Immobilien in Misdroy Meerblick-Objekte in Strandnähe

160.000-450.000 EUR -   |   -   |     |   1-3 Zimmer 

Immobilien in Misdroy: Gute Gründe für Misdroy!

In den letzten Jahren hat sich das Ostseebad Misdroy (Miedzyzdroje) neben Swinemünde zu einem der beliebtesten Seebäder in Polen entwickelt. In- und ausländische Touristen schätzen den Kurort mit seiner über 100-jährigen Tradition, den breiten Strand mit hohem Kliffufer und Waldflächen des Woliner Nationalparks. Misdroy punktet insbesondere bei Naturliebhabern und Familien, die Erholung suchen. Ein heilwirkendes Mikroklima, wilde Natur, malerische Landschaften und ein breites Angebot an touristischer Infrastruktur machen diesen Ort für Kapitalanlagen in Form von Immobilien attraktiv. Im Sommer bietet Misdroy seinen Gästen kulturelle Ereignisse, zahlreiche Freizeitangebote sowie zahlreiche Restaurants mit leckeren Fischgerichten. In den letzten Jahren gewinnen Immobilien in Misdroy zunehmend an Beliebtheit. Der Strand von Misdroy wurde im Jahr 2019 zu einen der besten Badeorte in Polen ausgezeichnet (Punktzahl 88,5 von 100, Quelle Onet.pl). Aufgrund des Tunnelbaus (geplante Fertigstellung in 2022) steht eine vielversprechende Zukunft im Hinblick auf die verbesserte Infrastruktur bevor. Eine Immobilie in Misdroy zu besitzen garantiert Ihnen einen schönen Urlaub und ist eine bewährte Form der Kapitalanlage in Zeiten einer Nullzinspolitik. 

Immobilien in Misdroy: Neubauprojekt mit vielen Attraktionen

Dieses Neubauprojekt in Misdroy mit Fertigstellung im Jahr 2021 hat es in sich. Hier dauert die Saison ein ganzes Jahr! Bereits heute sind etwa 70% aller Immobilien verkauft.

Insgesamt werden fünf verglaste Gebäude erbaut, die spiralförmig angeordnet sind, wodurch die Bewohner der Immobilien eine einzigartige Aussicht haben. Dank der interessanten Gestaltung des gesamten Komplexes, dessen Umriss die Form der Spirale bestimmt, haben die meisten verglasten und geräumigen Immobilien in Misdroy einen direkten Blick aufs Meer (etwa 75% der Objekte bieten seitlichen oder direkten Meerblick).

Die riesige Verglasung ermöglicht eine abendliche Ruhe bei einem Glas Wein in den Abendstunden der untergehenden Sonne. Bei diesem Neubauprojekt in Misdroy gibt es selbst bei Regentagen „Entertainment“ im Wohnkomplex.

Feriengäste sowie Anwohner profitieren z. B. vom hauseigenen Spa-Bereich, Außen- und Innenpools, Fitness-Studio etc. Im Erdgeschoß wird es ein Restaurant und ein Café geben.

Das Personal an der Rezeption im Gebäude kümmert sich um die Sicherheit und den Komfort der Bewohner.

Im Gebäude wird es einen Ferienverwalter (Betreiber) geben, der für das reibungslose Funktionieren aller Bereiche der Anlage und für die professionelle Verwaltung des Miet- und Empfangsdienstes für Wohnungen verantwortlich ist. Dabei handelt es sich um ein professionelles Betriebsunternehmen, das von Spezialisten mit langjähriger Erfahrung im Immobilien- und Wohnungsmanagement, im Hotel- und Gaststättengewerbe, sowie im Immobilienmarkt gegründet wurde. Diese Immobilien in Misdroy eigenen sich perfekt für den Eigenbedarf, aber auch für Vermietungszwecke.

Das gesamte Projekt besteht aus 393 neuen Immobilien. Die Mehrzahl der Einheiten sind bereits reserviert oder verkauft. Die Gebäude haben 11 oberirdische Stockwerke mit einem Erdgeschoss und 2 unterirdischen Stockwerken (Tiefgaragen).

Derzeit stehen 114 Wohnungen mit einer Fläche von 34 bis 112 Quadratmetern zum Verkauf (Stand Juli 2020).

Parkplätze in der Tiefgarage zu 75.000 PLN brutto (ca. 17.000 EUR). Zusätzlich können Sie einen Kellerraum und eine Fahrradbox erwerben.

Die Immobilien vom Erdgeschoss bis zum 5. Stockwerk werden nur mit einem Mietvertrag, fixen Mietertrag für Eigentümer (Rendite bis zu 7%!), Vertrag für 10 Jahre verkauft.

Weitere Informationen auf Anfrage. Es stehen noch ca. 100 Einheiten zum Verkauf.

Sichern Sie sich schon jetzt diese Immobilie in Misdroy, solange die Verfügbarkeit von Meerblickobjekten noch verfügbar ist.

SONSTIGES

  • Berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine polnischen Immobilien finanzieren.
  • Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
  • Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57% Brutto (Endpreis) ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung fällig.
  • Währungskurs: Der EUR Kaufpreis basiert auf dem Wechselkurs vom 24.07.2020  (1 EUR: 4,40 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 24.07.2020 (1 EUR : 4,40 PLN), daher kann sich der Verkaufspreis oder das Hausgeld verändern.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor.
  • Die dargestellten Informationen sind von werblicher Natur und stellen kein Angebot im Sinne von Art. 66 § 1 des [polnischen] Bürgerlichen Gesetzbuches dar.

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Als deutschsprachiger Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit Rat und Tat bei der gesamten Kaufabwicklung an Ihrer Seite!

David Lis, Master of Science

Immobilienmakler (IHK)

Polnische Immobilienmaklerlizenz (F PPRN)

Beratung in Deutsch-Polnisch (zweisprachig)

Angebots-ID:MISWAV
Verfügbar ab:2021
Kaufpreis:160.000-450.000 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Brutto /Endpreis
Zimmer:1-3
Nutzfläche:30-110 m²
Baujahr:2021
Objektzustand:Erstbezug
Ausstattungskategorie:Premium
AufzugGarageBalkonTerrasseKellerPoolSaunaSpeicherAbstellraum