Immobilien in Poznan – Neubausiedlung an der Warthe | letzte Objekte!

105.000 EUR   |   - -   |   55m²    |   2 Zimmer 

IMMOBILIEN IN POZNAN: WIESO POZNAN?

  1. Poznan ist die fünftgrößte und gleichzeitig eine ältesten Städte Polens (Einwohner ca.  540.000 / Agglomeration ca. 900.000)
  2. Poznan ist die Hauptstadt der Woiwodschaft Großpolen
  3. Viele namhafte in- sowie ausländische Unternehmen wie Wrigley Poland, Beiersdorf, Solaris (bei Poznan), Lidl Polska (bei Poznan), Carlsberg, MAN, Bertelsmann, Kimball Electronics, Bridgestone, Carl Zeiss, Mars, McKinsey, Zabka, Volkswagen (größter AG mit über 10.000 MA) haben hier ihren Sitz
  4. In Poznan befindet sich die größte Messe Polens (ca. 80 Fachveranstaltungen jährlich – ca. 300.000 Besucher aus dem In- und Ausland)
  5. Das Herzstück ist der Alte Markt (Stary Rynek – drittgrößte in Polen!) mit zahlreichen Restaurants, restaurierten Altbauten, Cafe´s und Bars.
  6. Im Jahr 2016 kandidierte die Stadt für die Wahl zur Kulturhauptstadt Europas.
  7. Poznan wurde als einzige polnische Stadt für den European Best Destination 2019 Award nominiert und belegte am Ende den 5. Platz
  8. Poznan ist eine belebte Studentenstadt mit ca. 130.000 Studenten
  9. Poznan verfügt über mehrere großartige Shopping-Malls wie den STARY BROWAR, POSNANIA, AVENIDA oder die GALERIA MALTA. Für die außergewöhnliche Architektur und das Center-Management wurde der STARY BROWAR vom International Council of Shopping-Centers (internationaler Wirtschaftsverband der Einkaufszentrumbranche) zum besten Einkaufszentrum in der Kategorie der mittelgroßen Objekte ausgezeichnet
  10. Poznan liegt geographisch in einer sehr zentralen Lage, genau mittig zwischen Berlin und Warschau (Autobahnverbindung A2). Die nächstgelegenen Großstädte sind: Berlin (272 km), Breslau (174 km), Warschau (314 km)

IMMOBILIEN IN POZNAN: ECKDATEN

Zum Verkauf stehen die letzten 13 Wohnobjekte zwischen 34 und 80 m² (von 1 bis 3 Zimmer) in einer ruhigen und beliebtesten Wohnanlagen in Poznan. Diese Wohnanlage ist besonders bei Einwohnern beliebt, da sämtliche wichtige Ziele innerhalb der Stadt zu Fuß erreichbar sind (Arbeitsplatz, Stadtkern, Universität). Die Anlage befindet sich nur ca. 20 Min. Fußweg zum historischen Marktplatz und etwa 5 Min. zur Warthe. Die Nähe zur Natur und zum Stadtkern machen die Lage so einzigartig. Die Wohnimmobilien sind ideal für Eigenbedarf oder für Kapitalanleger geeignet. Das Neubauprojekt ist fertiggestellt.

Aufteilung der hier aufgeführten Wohnung:

  • Flur: 7,92 m²,
  • Badezimmer 5,84 m²,
  • Schlafzimmer 13,17 m²,
  • Wohnzimmer mit Küche, 24,02 m²,
  • Garderobe 4,26 m²,
  • Balkon 7,55 m²

Die Kaufpreise liegen abhängig von der Größe der Wohnung zwischen 430.000,00 PLN (ca. 94.505 EUR) und 946.000,00 PLN (ca. 207.912 EUR). Käufer sind von der Grunderwerbsteuer (2 %) befreit.

ENTFERNUNGEN

  • Erholung/Freizeit: ca. 50 Meter
  • Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 500 Meter
  • Maraton Garden Business-Center: ca. 850 Meter
  • Bankenviertel/Stary Browar Shopping-Mall: ca. 1,5 km
  • Altstädtischer Ring, Stary Rynek: ca. 1,6 km 
  • Universitätsviertel: ca. 1,8 km (max. 10 Min. mit dem Fahrrad)
  • Shopping-Mal Posnania: ca. 1,9 km
  • HBF Poznan / internationale Fachmesse Poznan: 2,2 km
  • „Malta See“, Freizeitpark Malta Ski Poznan: ca. 3,5 km
  • Werk Volkswagen ( Giesserei im Stadtteil Wilda): ca 4,5 km
  • Airport Poznan: ca. 8,5 km

SONSTIGES

  • Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
  • Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt./Endpreis) ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags fällig.
  • Währungskurs Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 09.03.2020  (1 EUR: 4,32 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 09.03.2020, daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern. 
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor.
  • Der Innenausbau ist nicht im Preis des Apartments berücksichtigt. Das heißt, der Käufer kann selbst über den Stil des Apartments entscheiden. Auf Anfrage kann Ihnen ein Innenarchitekt und der Innenausbau zusätzlich angeboten werden.

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Immobilien in Poznan sind meine Spezialität. Als deutschsprachiger Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit Rat und Tat bei der gesamten Kaufabwicklung an Ihrer Seite!

David Lis, Master of Science

david.lis@immobilie-polen.de

  • Immobilienmakler (IHK)
  • Polnische Immobilienmaklerlizenz (F PPRN)
  • Beratung in Deutsch-Polnisch (zweisprachig)

10 Gründe, die für mich sprechen

Angebots-ID:25-A5_A3.1.13
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:105.000 EUR
Provision für Käufer:4,76 % (inkl. MwSt.)
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:55 m²
Etage:1
Baujahr:2019
AufzugBalkon