Immobilien in Swinemünde: Top-Lage | Spa-Bereich | 0% Grunderwerbsteuer

128.000 bis 447.058 EUR -   |   - - -   |     |   1 bis 3 Zimmer 

Wieso eine Immobilie in Swinemünde?

Swinemünde ist einer der attraktivsten Orte an der polnischen Ostseeküste. Ein Apartment in dieser Stadt zu besitzen garantiert Ihnen einen schönen Urlaub und ist zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit für ein passives Einkommen durch Vermietung an Touristen. Ein einzigartiges Mikroklima, weite Strände und eine perfekte Lage wo die Saison das ganze Jahr lang andauert. Jährlich besuchen ca. 2,5 Mio. Touristen diesen beliebten Kur- und Ferienort. Der Strand von Swinemünde belegte zuletzt den ersten Platz im Ranking der besten Badeorte Polens (Quelle: Onet). Der Strand der größten Stadt auf der Insel Usedom gilt als einer der populärsten. Seit August 2011 verbindet hier die sogenannte Kaiserbäderpromenade auf 12 Kilometern Spazierweg Swinemünde mit Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin – damit ist sie die längste ihrer Art in ganz Europa.

Ein weiteres Highlight ist der Leuchtturm der Stadt, der bei seiner Inbetriebnahme 1857 als der größte der ganzen Welt galt. 

Immobilien in Swinemünde: prestigeträchtiges Bauprojekt in Strandnähe

Sie suchen attraktive Immobilien in Swinemünde? Dann könnte dieses exklusive Neubauprojekt für Sie genau das Richtige sein! In Swinemünde entsteht ein prestigeträchtiges Neubauprojekt mit über 70 Wohneinheiten zwischen 30 und 60 m² und das nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Dieses Neubauprojekt ist die Antwort auf die Erwartungen von Menschen, die zeitlose Architektur, Luxus, Nähe zum Meer und insbesondere Ruhe suchen. Das Gebäude wurde durch ein renommiertes Architekturbüro aus Stettin projektiert. Durchdachte Grundrisse der Immobilien ermöglichen eine freie Anordnung und optimale Raumnutzung. Jedes Objekt ist mit einem Balkon (teilweise bis zu 20 m²) oder einem kleinen Vorgarten ausgestattet. 

Ein besonderes Highlight ist der Pool auf der Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer, welche nur von den Hausbewohnern exklusiv genutzt werden darf. Selbst in Wintermonaten wird es möglich sein, den beheizbaren Pool zu nutzen (flexibile Raumisolierung). Neben dem Pool wird es einen Saunabereich geben (finnische Sauna und Infrarotsauna) ergänzt durch eine Skybar mit Loungebereich. Das Gebäude verfügt über 5 Etagen und zwei 2 Untergeschosse ( bis zu 48 Tiefgaragenstellplätze vorhanden).

Die geplante Fertigstellung des Gebäude erfolgt voraussichtlich in 2022. 

Immobilien in Swinemünde: Kein Einrichtungsstress 

Gegen Aufpreis haben Sie die Möglichkeit, sich Ihre Immobilie individuell und durch eine professionelle Firma komplett einrichten zu lassen (der Innenausbau ist nicht im Kaufpreis berücksichtigt). Ein umfangreicher Katalog zwischen drei verschiedenen Einrichtungsvarianten (Eleganz, Premium und Individuell) vereinfacht Ihnen die Auswahl vom Türgriff bis zum Sofa. Sie haben eine umfangreiche Auswahl nach Farbe, Design und Marken (z. B. Sanitär von Geberit, hansgrohe, Grohe, Villeroy & Boch usw.) auswählen. Dieser zusätzliche Service spart Ihnen die Suche nach vertrauten Handwerkern oder Architekten. Auf die komplette Inneneinrichtung bekommen Käufer eine gesetzliche Garantie von 24 Monaten.

 

 

Immobilien in Swinemünde: Kaufpreise für Wohnungen im Neubauprojekt

Beim Erwerb von Neubauimmobilien in Polen zahlen Sie 0 % Grunderwerbsteuer (Ersparnis von 2% der Kaufnebenkosten).

Auf Wunsch können Sie auch einen Tiefgaragenstellplatz kaufen (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Der Kaufpreis beträgt für einen Stellplatz umgerechnet 17.300 EUR.

Exposé, alle Kaufpreise, Grundrisse, weitere Bilder und Informationen bekommen Sie auf Anfrage.

 

Sie möchten beim Immobilienkauf in Polen in guten Händen sein?

Vom Erstgespräch bis zu Ihrem Einzug stehe ich Ihnen als Ihr persönlicher Ansprechpartner und Immobilienberater an Ihrer Seite. Ich unterstütze Sie nicht nur bei sämtlichen Themen zur Transaktionssicherheit, sondern Sie profitieren zusätzlich von meiner langjährigen Maklererfahrung. Ich kenne die Besonderheiten auf dem polnischen Immobilienmarkt und greife Ihnen unter die Arme. Als zweisprachiger Makler unterstütze ich Sie auch bei sämtlichen Abstimmungen mit dem Bauträger  (deutsch und polnisch sind meine Muttersprache – vertragssicher!). Nicht zuletzt übernehme ich sämtliche organisatorische Tätigkeiten in Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie in Swinemünde, wodurch Sie viel Zeit und Nerven sparen. 

Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit!

SONSTIGES

  • Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
  • Käuferprovision 4,76 % Brutto (inkl. MwSt.) / Endpreis.
  • Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 24.01.2020 (1 EUR: 4,25 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 25.01.2020, daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern. 
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.
  • Die hier aufgeführten Musterbilder sind Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung

SIE SUCHEN EINE ANDERE IMMOBILIE IN SWINEMÜNDE?

Immobilien in Swinemünde sind meine Spezialität. Als deutschsprachiger Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit Rat und Tat bei der gesamten Kaufabwicklung an Ihrer Seite!

David Lis, Master of Science

david.lis@immobilie-polen.de

  • Immobilienmakler (IHK)
  • Polnische Immobilienmaklerlizenz (F PPRN)
  • Beratung in Deutsch-Polnisch (zweisprachig)
Angebots-ID:29-A4
Verfügbar ab:2022
Kaufpreis:128.000 bis 447.058 EUR
Provision für Käufer:4,76 % (inkl. MwSt.)
Zimmer:1 bis 3
Badezimmer:1
Nutzfläche:29-57 m²
Etagen:5
Baujahr:2022
Objektzustand:Erstbezug
Ausstattungskategorie:Premium
AufzugGarageGartenBalkonTerrasseKücheSaunaKlimaanlage