Kaisers Garten Swinemünde 10 Min. zum Strand Wohnung zum Kauf

Ferienwohnung Swinemünde *Wohnanlage Kaisers Garten*

Sie suchen eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage in Swinemünde? Gute Lage, eine schön gelegene Wohnung in einem Neubauviertel sind Ihnen wichtig? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie. Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der historischen Wohnanlage „Kaisers Garten“ in Swinemünde.

Was die Immobilie definitiv auszeichnet, ist die Nähe zum Meer (ca. 600 Meter) und zum Strand.

Die modernen Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes mit ihrem außergewöhnlich eleganten Stil, den breiten Treppen, den großen Fensterflächen, der Panoramaterrasse, den zwei Restaurants vor Ort und dem mehr als 10.000 m2 großen Garten mit seinen vielen verschiedenen Pflanzen, Blumen, lauschigen Bänken und Spazierwegen verleihen dem Ort einen magischen Charakter. 

Weitere Attraktivität:

  • Für die jüngsten Teilnehmer des Badeurlaubs gibt es einen völlig sicheren Spielplatz mit Gummibelag.
  • Café-Garten, in dem neben dem Ausschank von Getränken auch Live-Konzerte und Grillabende veranstaltet werden.
  • Ein modernes Gebäude in malerischer Lage
  • Bewachung der Wohnanlage (Kamera)
  • sonnige Terrassen auf dem Gebäude mit einer Fläche von über 100 m2
  • Spa-Bereich

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung von 43,78m2, bestehend aus:

1x Zimmer mit einem Doppelbett,

1x Zimmer mit zwei Betten,

1x Wohnzimmer mit Schlafsofa und einer Kochnische,

ein Badezimmer mit Dusche und Toilette,

einen Flur.

Darüber hinaus hat die Wohnung zwei Balkone (OST-West-Ausrichtung). Die Promenade ist lediglich ca. 10 Min. fußläufig entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Die Wohnanlage Kaisers Garten Komplex wurde 2018 erbaut (auf der Wohnanlage sind Schwimmbad, Spa & Wellness Zone, Restaurant verfügbar).

In Anbetracht der ausgezeichneten Lage dieser Wohnung – im Grünen, 600 m vom Meer entfernt – ist sie eine hervorragende Investition sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.

Heizung und Warmwasser kommen aus dem städtischen Netz (Hausgeld ca. 130 EUR/ Hausgeld ca. 550 zł / Monat).

Gesamtkaufpreis brutto (inkl. Stellplatz und Keller):  ca. 300.000 EUR / 1.290.270 PLN  brutto

Gesamtkaufpreis netto (inkl. Stellplatz und Keller) : ca. 244.000 EUR / 1.049.000 PLN netto (für Kapitalanleger mit Vorsteuerabzug)

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein kleiner Keller 2,29 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (Ersparnis 2 %).

Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

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Die Vermittlung attraktiver Immobilien in Polen an deutschsprachige Kunden gehört zu meinen Kernkompetenzen. Ich unterstütze Privatpersonen, Kapitalanleger und Investoren, die Immobilien in Polen sicher kaufen oder verkaufen möchten.


Kaufpreis: 300.000 EUR
Hauskosten: 130 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % Brutto
Lage: Swinemünde
Zimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 43,78m²
Kellerfläche: 2,29m²
Etage: 4
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme

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