Komfortable 3-Zimmer Wohnung in Danzig. 10 Min. zur Universität

174.359 EUR   |     |     |   3 Zimmer 

Wieso in Danzig investieren?

Danzig liegt in der Wojewodschaft Pommern im Norden von Polen. Die polnische „Seehauptstadt“ ist ein beliebtes Zentrum für wirtschaftliche, kulturelle, wissenschaftliche und touristische Aktivitäten. Die Ostseemetropole Danzig wird auch die „Bernsteinstadt“ genannt. Danzig ist mit etwa ca. 460.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Polens. Bei der Abstimmung zur European Best Destination 2017 hat Danzig trotz großer Konkurrenz den 3. Platz belegt – weit vor Städten wie Rom, Madrid oder Paris (European Best Destination ist eine internationale Organisation mit Sitz in Brüssel, die sich der Promotion von Kultur und Touristik in Europa widmet). Zusammen mit den beiden Nachbarstädten Gdingen und Zoppot bildet sie die sog. „Dreistadt“ mit etwa 750.000 Einwohnern (Stand 2015).

Strategisch gesehen, befindet sich Danzig im Norden an der Ostseeküste an einem attraktiven Knotenpunkt. In unmittelbarer Nähe liegen die beliebten Badeorte Zoppot und das ehemaliger Fischdorf Gdingen. Besonders die unmittelbare Nachbarstadt Zoppot gilt als ein gefragter Kur- und Badeort an der Ostsee in Polen. Die Gdansk-Nynashamn-Fährstrecke verbindet Polen mit Schweden. Nur 20 km nördlich von Danzig befindet sich Polens „Landzunge“, die 34 km lange, beliebte Halbinsel Hel. Die Entfernung zu weiteren Städten: Bromberg (170 km), Posen (306 km), Stettin (364 km), Warschau (418 km), Berlin (512 km). Der Lech-Walesa-Flughafen befindet sich nur 15 km vom Stadtkern entfernt. Er ist der drittgrößte Flughafen Polens und ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen nach Deutschland.


Beschreibung der Immobilie in Danzig

Komfortable 60 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern in Danzig zu verkaufen. Die Liegenschaft befindet sich in einer privaten Anlage. Das Gebäude knapp über 10 Jahre alt (Baujahr 2008). Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem grünen Garten (Südseite). Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde von einem Architekten sorgfältig entworfen. Die Immobilie ist mit Alarmanlage und Außenjalousien ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.

Das Hausgeld beträgt im Sommer ca. 92 EUR (395 PLN) – im Winter ca. 128 EUR (550 PLN). Ein getrennter Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind Bestandteil des hier aufgeführten Angebotes (im Kaufpreis inkl.). Das Gebäude ist behindertengerecht eingerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung (Straßenbahn, Bus) sind vorhanden. Die Küche einschließlich Küchengeräte sind im Kaufpreis enthalten. Die restlichen Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Selbstverständlich kann das Objekt als Kapitalanlage verwendet werden (Kurz- oder Langzeitvermietung). Gerne beraten wir Sie!


Sonstiges & Details

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags fällig.

Währungskurs Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 10.05.2019 (1 EUR: 4,28 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom10.05.2019, daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern. Der originale Angebotspreis in Zloty beträgt 748.000 PLN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.


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Ihr Spezialist für Immobilien in Polen

David Lis, M. Sc.

Immobilienmakler (IHK)

Polnische Maklerlizenz (F PPRN)

Zweisprachig

10 Gründe, die für uns sprechen

 

 

Angebots-ID:24-A5
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:174.359 EUR
Provision für Käufer:4,76 % (inkl. MwSt.)
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Nutzfläche:62,66 m²
Baujahr:2008
Objektzustand:sehr gut
GarageGartenTerrasseKücheAbstellraum