Luxusimmobilie im Zentrum Warschaus -revitalisierter Altbau-

1.095.571 EUR   |     |   165 m²    |   3 Zimmer 

 

Wieso lohnt es sich in Warschau zu investieren?

Warschau zählt zu den aufregendsten Zentren in Mittel- und Osteuropa. Die teils über hundert Meter hohen Wolkenkratzer repräsentieren das moderne Wirtschaftszentrum Warschaus. Ein wichtiges Wahrzeichen der Stadt ist der Kulturpalast, umgeben von modernen Wolkenkratzern und einer stetig wachsenden Skyline. Die Hauptstadt ist das wirtschaftliche Zentrum Polens. Namhafte ausländische und inländische Unternehmen nutzen Warschau als Ausgangspunkt für Geschäfte in Mittel- und Osteuropa. Warschau ist ein wichtiger Knotenpunkt der Verkehrswege Paris/London–Berlin–Warschau–Minsk/Kiew/Moskau und Nordeuropa–Balkan. Sie denken in einer Hauptstadt wie Warschau ist es „grau“ ? – Falsch! Nahezu 25 % der Stadtfläche setzt sich zusammen aus Grünanlagen und reinster Natur [1]. Alleine der Größte Park, der Lazienki-Park (deutsch: Park der Bäder) ist mit ca. 80 ha die größte Parkanlage in Warschau

Die nächsten größeren Städte wie Danzig, Breslau, Krakau, Posen und Lodz sind in unter 4 h mit dem PKW zu erreichen. Der Chopin-Flughafen Warschau befindet sich nur 9 km vom Stadtkern entfernt und ist der größte internationale Flughafen Polens. Der zweite Flughafen Modlin liegt etwa 50 km nordwestlich von Warschau. Von Warschau gibt es direkte Flugverbindungen nach Berlin, Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg oder München. Bis 2027 soll in der Nähe von Warschau ein neuer Flughafen entstehen, der zu einem der größten Luftfahrt-Drehkreuze Europas werden soll. Jährlich besuchen ca. 10 Mio. Touristen Warschau. Aus dem Ausland sind es vor allem Besucher aus Deutschland, den USA, Großbritannien und Frankreich. [2]


Beschreibung der Luxusimmobilie in Warschau:

Das historische Gebäude mit seiner bewundernswerten Architektur wurde 1904 erbaut. Diese luxuriöse Immobilie ist der wahrgewordene Traum im Herzen von Warschau. Das komplette Gebäude wurde revitalisiert und verbindet Geschichte und moderne Technologie der heutigen Zeit. Es ist ein Altbaugebäude aus Vorkriegszeit, welches auf einzigartige Weise aufwändig erneuert wurde. Die historische Architektur blieb erhalten, der frühere Glanz wurde wiederhergestellt und mit innovativen Lösungen bereichert. Die Lage der Immobilie gehört mittlerweile zu einer der prestigeträchtigsten Adressen der Hauptstadt.
Angefangen vom hochwertigen Eiche-Parkettboden, über das Luxus-Bad bis hin zu tollen Stuckelementen – hier werden Sie sich wohl fühlen.

Zur Ihrer Luxusimmobilie gelangen Sie mir einem Aufzug, vom dem sie unmittelbar in Ihr Apartment gelangen. Mit einer Gesamtfläche von 165m² ist für viel Freiraum und Platz gesorgt. Diese exklusive Immobilie besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Esszimmer mit Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Büro und zwei Bädern. Hohe Räume und höchste Qualität werden hier dem neuen Eigentümer angeboten. Besonders beeindruckend sind die teilweise über 3 Meter hohen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und ein großartiges Wohngefühl bewirken. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine einzigartige Abendstimmung. Den Anwohnern steht ein eigener unterirdischer SPA-Bereich zur Verfügung mit einem schönen Pool und einer Sauna. Wem das nicht ausreicht, kann sich gerne vom hauseigenen Fitnessstudio bedienen. Ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Altbau-Luxusimmobilie ist ein automatisches Parksystem. Das innovative Parksystem stellt die Autos auf die für sie zugewiesene Plätze ab. Diese Immobilie befindet sich in einer günstigen Seitenstraße Warschaus. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten alles, was zum täglichen Bedarf notwendig ist (Cafés, Restaurants, Boutiquen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel usw.). Und selbst, wenn Sie über längeren Zeitraum nicht da sein sollten – das Gebäude wird überwacht und verfügt über ein eigenes Sicherheitspersonal.


Entfernung zu beliebten Sehenswürdigkeiten in Warschau:

  • Lazienki-Park (größte Parkanlage in Warschau) ca. 1,1 km/ca. 13 Min. zu Fuß
  • Kulturpalast Warschau ca. 1,9 km / ca. 25 Min. zu Fuß
  • Zlote Tarasy (Goldene Terrassen) ca. 2 km / 25 Min. zu Fuß
  • Warschauer Altstadt ca. 4,1 km / ca. 12 Min. mit dem PKW
  • Chopin-Flughafen Warschau 7,3 km / ca. 15 Min. mit PKW
  • Flughafen Warschau-Modlin ca. 42km / ca. 40 Min. mit PKW

Sonstiges und Details

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,69 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags fällig.

Währungskurs: Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 01.02.2019 (1 EUR: 4,29 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 01.02.2019, daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern. Der originale Angebotspreis in Zloty beträgt 4.700.000 PLN.

Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


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[1] Quelle: www.warschau.info

[2] Quelle: Turystyka w Warszawie. Raport 2017, SBT, 2018

Angebots-ID:21-A1
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:1.095.571 EUR
Provision für Käufer:3,69 % (inkl. MwSt.)
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:2
Gesamtfläche:165 m²
Etage:3
Etagen:5
Baujahr:1904
Objektzustand:gehoben
Ausstattungskategorie:Luxus
AufzugGarageBalkonGäste-WCSaunaKaminKlimaanlage