Große 5 Zimmer Wohnung in Swinemünde mit Panorama-Meerblick – einmalige Gelegenheit

570.000 € EUR -   |   -   |   136,74m²    |   5 Zimmer 

Beschreibung Luxuswohnung in Swinemünde:

Möchten Sie den Meerblick gemütlich vom Bett bewundern und genießen ? Diese Luxuswohnung auf der 12. Etage im Platan-Tower (Swinemünde) macht es möglich.
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 durch einen namhaften Bauträger aus Poznan erbaut. Der Platan-Tower ist der einzige und gleichzeitig höchste Wohnturm in Swinemünde.
Diese Luxuswohnung in Swinemünde wurde geschmacksvoll durch einen Architekten eingerichtet. Das Objekt wurde nie vermietet (reine private Ferienimmobilie), sodass der Zustand neuwertig ist.

Bis zur Promenade sind es gerade mal ca. 1.400 Meter zu Fuß. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Strand sogar in unter 10 Min.

 


Auf einer Wohnfläche von 135 m² mit 4 Zimmern und einem großen Wohnzimemr mit Essbereich und Küche ist diese Wohnung auf dem lokalen Immobilienmarkt selten käuflich.

Die Wohnung ermöglicht einen schönen Panoramablick auf Swinemünde und auf die Ostsee. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die große Wohnung herein.
Für heiße Tage in der Hochsaison bietet eine moderne Klimaanlage die richtige Abkühlung.

Der Essbereich im großen Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für bis zu 8 Personen. Ob Silvester, Weihnachtsfeiern oder Geburtstage, hier können Sie Ihre Gäste oder Familienangehörige empfangen und ideale Schlafmöglichkeiten garantieren.
Die Wohnung bietet 4 abschließbare Zimmer und 2 getrennte Badezimmer mit einer Duschkabine. Alle Materialien in dieser Wohnung sind qualitativ hochwertig.

Vor dem Gebäude gibt es zahlreiche kostenlose und bewachte Außenstellplätze. Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung gekauft werden (dieser befindet sich im Nebengebäude).
Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 EUR. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 570.000 EUR.
Wohnung inkl. Stellplatz gesamt: 585.000 EUR.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 250 EUR zuzüglich Stromkosten nach Verbrauch.

Grunderwerbsteuer: 2 %
Notargebühren für Hauptvertrag inkl. Grundbucheintrag: ca. 3.000 EUR


Ich unterstütze Sie bei der gesamten Immobilienabwicklung in Swinemünde. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Die jährlichen Einnahmen für diese Immobilie werden 30.000-35.000 EUR pro Jahr prognostiziert (realistische Schätzung unter normalen Bedingungen einer Kurzzeitvermietung).

 

 

Sonstiges:

  • Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energiewausweis wird nachgereicht.
  • Käuferhonorar beträgt 3,69 % Brutto inkl. MwSt.
    Umrechnungskurs 4,8 PLN/1,00 EUR. Der Umrechnungskurs kann sich verändern.
  • Das Exposé erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:570.000 € EUR
Hauskosten:250 EUR
Garage/Stellplatz Miete:15.000 € EUR
Provision für Käufer:3,69% Brutto inkl. MwSt.
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Wohnfläche:136,74 m²
Etage:12
Etagen:13
Baujahr:2019
Objektzustand:gehoben
Befeuerungsart:Fernwärme
AufzugGarageStellplatzBalkonHaustiereDSL/InternetKlimaanlageVollmöbliert