Baujahr: 2008
Etage: 3/4
Zimmer: 3
Zustand: Hochwertiger Standard
Balkon: 2 (davon 1 verglast)
Stellplatz: Ja
Hausgeld: 250 EUR

SWINEMÜNDE-STRAND – 200 Meter zur Ostsee, 150 Meter zur Promenade

Die Lage in der Cieszkowskiego-Straße gehört zu den gefragtesten Adressen in Swinemünde. Nur etwa 200 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand. In rund 150 Metern erreichen Sie die lebendige Promenade mit Restaurants, Cafés und gehobener Gastronomie.

Der Kurpark liegt nur ca. 300 Meter entfernt – perfekte Balance zwischen Meer, Grün und urbanem Leben.

Das ist keine Ferienlage am Rand. Das ist mittendrin – und dennoch ruhig genug, um durchzuatmen.

SWINEMÜNDE-PREMIUM-EIGENBEDARF – Zwei Ebenen, Licht, Weite und Privatsphäre

Dieses 3-Zimmer-Maisonette-Apartment mit 68,40 m² überzeugt durch eine klare Trennung von Tages- und Privatbereich.

Untere Ebene – offenes Wohnen mit Balkonzugang:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet. Große Fensterfronten öffnen den Raum und führen direkt auf einen der Balkone. Helle Parkettböden, stilvolle Einrichtung und eine harmonische Farbwelt erzeugen eine entspannte Küstenatmosphäre.

Die Küche ist modern integriert, hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet – inklusive Marken-Geräten, viel Stauraum und eleganter Arbeitsfläche.

Zweiter Balkon – vollständig verglast:
Ein echtes Highlight ist der verglaste Balkon mit Schiebeelementen. Er funktioniert als ganzjähriger Wintergarten. Windgeschützt sitzen, selbst bei kühleren Temperaturen. Ein Rückzugsort mit Lounge-Möbeln, der den Wohnraum optisch erweitert.

Obere Ebene – private Ruhezone:
Über die stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern.
Große Dachflächenfenster bringen außergewöhnlich viel Tageslicht hinein. Hier entsteht eine ruhige, fast loftartige Atmosphäre mit maximaler Privatsphäre.

Perfekt für Eigennutzung als Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Wohnen am Meer.

SWINEMÜNDE-PREMIUM-STRAND – Casa Marina mit privater SPA-Zone

Casa Marina gehört seit Jahren zu den stabilsten und beliebtesten Anlagen in Swinemünde.

Das Gebäude verfügt über:

• Aufzug
• Gepflegte Gemeinschaftsbereiche
• Videoüberwachung
• Private SPA-Zone mit Sauna und Jacuzzi
• Fitnessraum für Bewohner

Whirlpool-Bereich mit stilvoller Holz- und Steinoptik. Das ist kein Hotelbetrieb, sondern exklusiv für Eigentümer und Gäste.

Gerade in der Nebensaison ist dieser Komfort ein echter Mehrwert.

Komfort-Highlights aus den Bildern

• Großzügiger Wohnbereich mit Parkett
• Zwei Balkone – einer verglast
• Dachgeschoss mit mehreren Velux-Fenstern
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche
• Helle, hochwertige Möblierung
• Großes, außergewöhnlich breites Stellplatz in der Tiefgarage
• Zusätzliche Staumöglichkeiten im Apartment
• Gepflegte Gemeinschaftsbereiche

Der Tiefgaragenstellplatz ist überdurchschnittlich groß – ein echter Vorteil in Strandnähe. In dieser Lage ist ein eigener Stellplatz strategisch entscheidend.

Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage

Dieses Apartment ist kein typisches Ferienobjekt mit engem Grundriss.
Es bietet echte Wohnqualität. Zwei Ebenen. Großzügigkeit. Licht.

Damit eignet es sich perfekt:

• als hochwertiger Zweitwohnsitz
• als dauerhaftes Wohnen am Meer
• als renditestarke Ferienvermietung
• als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Die Lage garantiert dauerhafte Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Feriengästen.

Zusammenfassung – Premium in erster Strandlinie

• 200 Meter zum Strand
• 150 Meter zur Promenade
• 300 Meter zum Kurpark
• Maisonette auf zwei Ebenen
• Zwei Balkone (1 verglast)
• Private SPA-Zone im Gebäude
• Fitnessraum
• Tiefgaragenstellplatz inkl. im Kaufpreis
• Aufzug
• 3 Zimmer
• 68,40 m²
• Baujahr 2008

Dieses Objekt verbindet Strandlage, Wohnkomfort und Prestige.

In Swinemünde gibt es viele Apartments.
Aber nur wenige, die echte Wohnqualität mit einer solchen Lage und zusätzlicher SPA-Infrastruktur kombinieren.

Kaufpreis in PLN: 1.720.000

Käuferprovision: 3,69 % inkl. MwSt. (vom Bruttokaufpreis)

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Wichtiger Hinweis: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen. Bitte klären Sie die Finanzierungsoptionen im Vorfeld mit Ihrer deutschen Hausbank.

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nachgereicht.

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Immobilienservice in Polen – in besten Händen

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David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen

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