Mehrparteienhaus Ostsee mit 6 Ferienwohnungen (bei Mielno)

445.000 EUR -   |   -   |   458m²    |   +10 Zimmer 

Wieso Unieście (Gemeinde Mielno)

Unieście (deutsch: Nest) ist ein Fischerdorf und Seebad in der Stadt und Land-Gemeinde Mielno (deutsch: Groß Möllen) in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Zu Fuß kann das Meer vom Dorf aus über breite Promenadenwege innerhalb von drei bis fünf Minuten erreicht werden. Die Gemeinde Mielno gehört zu den reichsten Gemeinden Polen´s und lebt hauptsächlich vom Tourismus (Ranking: Platz 11 von über 2.400 Gemeinden).

In der Hochsaison gehört der Raum um Mielno mit etwa fast 700.000 Touristen zu den meist besuchtesten Orten an der polnischen Ostsee (Stand 2017). Hier investieren Sie in eine der attraktivsten Orte an der polnischen Ostseeküste. Eine Immobilie in dieser Lage garantiert Ihnen nicht nur einen schönen Urlaub, sondern ist ebenso eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Top-10 Highlights dieser Immobilie im Überblick

1.Sehr gepflegter Gebäudezustand mit einem großzügigen Innenhof

2.Der Strand ist nur ca. 500 Meter entfernt

3.See und ein Fahrradweg sind fast „vor der Haustür“

4.Fünf der sechs Ferienwohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet und haben zudem einen Seeblick

5.Alle Ferienwohnungen sind unabhängig mit eigenem Bad und einer Küchenzeile ausgestattet

6.Die Ferienwohnungen bieten aufgrund der großzügigen Fläche (zwischen 40 und 88 m²) viel Komfort und sind für eine mögliche Dauervermietung geeignet

7.Das Ferienhaus bietet Außenstellplätze für bis zu ca. 9 Pkw

8.Erweiterung auf 8 Ferienwohnungen möglich: der Gemeinschaftsraum sowie der Gastro-Bereich im Erdgeschoß bieten Ausbaupotential

9.Die Immobilie ist sofort verfügbar

10.Eigener See-steg kann gegen geringen Aufpreis angemietet werden

Objektbeschreibung dieser Ostsee-Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit aktuell 6 Ferienwohnungen in einer traumhaften Lage an der polnischen Ostsee bei Mielno (ca. 40 km von Kolberg entfernt, wenige Fahrtminuten von Koszalin).

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guten Anbindungsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Strand oder den bekannten Jamunder See. Besonders in den Sommermonaten nutzen viele Segelboote den lagunenartigen See für verschiedene Wassersportarten. Neben der einzigartigen Lage haben alle Objekte im Gebäude ab  der 1.Etage einen Seeblick mit viel Tageslicht.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem technisch guten Zustand und wurde Anfang der 90er- Jahre erbaut. Alle Ferienwohnungen sind voneinander unabhängig mit eigener Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer ausgestattet.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum mit einem kleinen Gastro-Bereich, welcher früher als Restaurant genutzt wurde. Hier besteht grundsätzlich die Möglichkeit eines Umbau´s für eine weitere Ferienwohnung.

Erwähnenswert ist die Nutzfläche der Einheiten (zwischen 40 und 88 m²) und einer durchdachten Zimmeraufteilung. Damit ist ein hoher Komfort für die Touristen gesichert.

Vor dem Gebäude sowie im Innenhof gibt es mehrere Außenstellplätze (insgesamt ca. 9 Pkw). Jede Einheit ist somit mit einen eigenen Stellplatz versorgt. Der Innenhof verfügt über eine kleine Grünfläche sowie nebeneinanderliegende Garagen (ca. 60 m²). Die Garagen werden aktuell als Werkzeuglager und Fahrradraum verwendet. Der neue Eigentümer hat hier genug Platz für die Aufbewahrung weiterer Gegenstände. Ein Teilverkauf ist nicht möglich. Das Gebäude wird als Ganzes verkauft.

Vor ca. 2,5 Jahren wurde im gesamten Gebäude die Gas-Heizung erneuert

 

Erdgeschoß: 190,83 m²

Apartment Nr.1: 81,63 m² / 2 Zimmer

Restaurant: 98,18 m²

Hausflur: 11,02 m²

1.Etage: 200,00 m²

Apartment Nr.2: 81,73 m²

Apartment Nr.3: 40,17 m² 

Apartment Nr.4: 78,10 m² 

2. Etage: 176,33 m²

Apartment Nr.5:87,51 m² (Zugang zum Dachboden)

Apartment Nr.6: 88,82 m² (Zugang zum Dachboden)

Nutzfläche Garagen: 63, 00m²

Sonstiges

  • Der Käufer zahlt keine Provision
  • Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
  • Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
  • Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angebots-ID:MIEL01
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:445.000 EUR
Provision für Käufer:0 %
Zimmer:+10
Badezimmer:+6
Wohnfläche:458 m²
Grundstücksfläche:971 m²
Nutzfläche:567 m²
Etagen:2
Baujahr:1994
Objektzustand:gepflegt
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCHaustiereDachbodenSpeicherAbstellraumKaminVollmöbliert