Neubau: Wohnungen in Swinemünde Strandnähe

170.000-205.000 EUR -   |   -   |     |   1-2 Zimmer 

Wohnungen in Swinemünde: Objektbeschreibung



Sie suchen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Swinemünde? Dann könnte dieses exklusive Neubauprojekt für Sie genau das Richtige sein! In Swinemünde entsteht ein prestigeträchtiges Neubauprojekt und das nur wenige Gehminuten vom Strand und der neuen Promenade entfernt.

Dieses Neubauprojekt ist die Antwort auf die Erwartungen von Menschen, die zeitlose Architektur, Luxus, Nähe zum Meer und insbesondere Ruhe suchen. Das Gebäude wurde durch ein renommiertes Architekturbüro aus Stettin projektiert. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, welche nur von den Hausbewohnern exklusiv genutzt werden darf. Erholungsraum mit unglaublichen Panoramablick über Swinemünde, großer beheizbarer Pool, Saunabereich (finnische Sauna und Infrarotsauna) ergänzt durch eine Skybar mit Lounge-Bereich sorgen für eine atemberaubende Atmosphäre. Der beheizte Pool mit Meerblick ist genau der richtige Ort, um sich zu entspannen. Das Gebäude verfügt über 5 Etagen und zwei 2 Untergeschosse (moderner Autolift für 48 Tiefgaragenstellplätze vorhanden).

Kaufanspruch für Stellplatz in Tiefgarage nur ab 3. Etage möglich. Der Stellplatz kostet umgerechnet ca. 21.000 EUR Brutto inkl. 23 MwSt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Kaufpreis beinhaltet 23 % MwSt.

Grundsätzlich kann die 23% MwSt. für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz bei einer Vermietung von min. 10 Jahren  vom  polnischen Finanzamt erstattet werden.

Das Hausgeld beträgt bei einer Nutzfläche von ca. 35 m² ca. 135 EUR (voraussichtlich).

0 % Grunderwerbsteuer

Sie werden von mir vollumfänglich unterstützt.


 

Sonstiges

  • Berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine polnischen Immobilien finanzieren.
  • Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
  • Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % Brutto (Endpreis) ist mit Abschluss bei notarieller Beurkundung fällig. Das Honorar umfasst eine umfangreiche Kaufbegleitung.
  • Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor.
Angebots-ID:SG2022
Verfügbar ab:Q4 2022
Kaufpreis:170.000-205.000 EUR
Garage/Stellplatz Miete:21000 EUR
Provision für Käufer:4,76 % Brutto /Endpreis
Zimmer:1-2
Etagen:5
Baujahr:Q1 2022
Objektzustand:Neubau
Ausstattungskategorie:Premium
Befeuerungsart:Fernwärme
AufzugBarrierefreiGarageStellplatzGartenBalkonFahrradkellerPoolSauna