Neubau-Immobilien in Breslau | Altmarktnähe | nur noch 39 Kaufobjekte | 0% Käuferprovision

Ab 115.000 EUR   |   - - - -   |     |   Ab 2 Zimmer 

Immobilien in Breslau: Wieso Breslau?

Breslau (Wroclaw) ist mit ca. 640.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Polens und Provinzhauptstadt der Woiwodschaft Niederschlesiens. Breslau befindet sich in einer zentralen Lage. Die benachbarten Groß- und Hauptstädte sind i. d. R. in unter 3,5 h mit dem PKW zu erreichen:

  • Poznan (180 km)
  • Lodz (217 km)
  • Dresden (270 km)
  • Leipzig (370 km)
  • Krakau (270 km)
  • Berlin (350 km)
  • Prag (330 km)
  • Warschau (348 km)

Der moderne Flughafen Wroclaw Copernicus liegt nur ca. 11 km vom Stadtkern entfernt und gehört zu den wichtigsten Flughäfen Polens. Deutsche Städte wie Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, Dortmund, München sowie andere Länder sind per Direktflug schnell zu erreichen. Breslau war 2016 Kulturhauptstadt Europas. In der Innenstadt Breslaus benötigt man grundsätzlich kein Auto, da das Netz öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut ist. Breslau bietet den Vorteil, dass im Zentrum fast alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Das Herzstück Breslaus ist der große Marktplatz (Rynek &  Plac Solny) im Stadtkern mit zahlreichen gut besuchten Restaurants, Cafés und Bars. Im Jahr 2015 wurde Breslau von der Mercer Consulting Company zu einer der „Besseren Städte zum Leben“ ernannt und aufgrund seines hohen Lebensstandards von GaWC (Globalization and World Cities Research Network) als globale Stadt eingestuft (Quelle: polen-heute.de).

Breslau ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und wird auch als das „Silicon Valley des Ostens“ bezeichnet. Hier haben sich viele namhafte Unternehmen wie Google, IBM, 3M, McKinsey, Amazon, Volvo, SAP Polska, Siemens, Bosch, PwC, EY, Toyota und Hewlett Packard angesiedelt.Viele ausländische Angestellte von überall auf der Welt leben und arbeiten hier.In Breslau studieren weit über 100.000 Studenten an mehreren Hochschulen und Universitäten.

Jährlich reisen ca. 5 Mio. Touristen nach Breslau, um sich von der historischen Stadt und den beeindruckenden Bauwerken beeindrucken zu lassen. Etwa 1,4 Mio. sind ausländische Touristen. Die meisten Besucher kommen aus Deutschland, Großbritannien, der Ukraine, Italien, den USA und Spanien (Quelle: visitwroclaw.eu, 2016).Bei der Abstimmung zur European Best Destination 2018 (Europas bestes Reiseziel 2018) hat Breslau trotz starker Konkurrenz den 1. Platz erreicht – vor Barcelona, Paris oder London.


Neubau-Immobilien in Breslau

Zum Verkauf stehen die letzten zum Kauf verfügbaren Wohnimmobilien in einer Neubausiedlung direkt an der Oder mit unmittelbarer Nähe zur Altstadt Breslau. Aktuell sind noch 39 Objekte verfügbar (Stand 01.07.2019).

Die Lage dieser Immobilien ist sehr gut. In etwa 1.200 Meter bzw. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie das Herzstück von Breslau – den Großen Ring (Rynek) oder Altmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel finden sich in wenigen Gehminuten entfernt.

Die Fertigstellung erfolgt im dritten Quartal 2019. Während der Besichtigung ermöglichen wir Ihnen sich zwei Musterobjekte in Realität anzuschauen. Alle Objekte sind vom Bauträger und befinden sich im Entwicklerzustand / Rohbau. Gegen Aufpreis kann das Objekt schlüsselfertig eingerichtet werden. Die Deckenhöhe der Innenräume beträgt bis zu 3 Meter. Die Objekte können Sie individuell einrichten, komfortabel auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Es gibt die Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben (nicht im Kaufpreis enthalten). Die Kosten belaufen sich auf 50.000 PLN / ca. 11.700 EUR. Den Bewohnern werden verschiedene Freizeitmöglichkeiten angeboten wie z. B. Gemeinschaftslobby, Billard, Fitness oder Dachterrasse (siehe Beispielbilder). Besonders die Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen beeindruckendem Blick auf die Altstadt und die Oder. Das Gebäude wird überwacht und verfügt über einen Empfangsbereich mit einem Concierge. Das repräsentative Treppenhaus im Gebäude ist hochwertig, teilweise mit edler Keramik, angenehmer Beleuchtung und Kunstelementen verarbeitet.

Zum Verkauf stehen Wohnimmobilien zwischen 2 und 5 Zimmern auf einer Fläche von 53 m² und bis zu 180 m².

Gerne begleiten wir Sie beim Kauf von Immobilien in Breslau. Bei dem Objekt bezahlen Sie keine Käuferprovision. Auch die Grunderwerbssteuer entfällt.

Wir arbeiten mit einer professionellen Hausverwaltung zusammen, die Ihnen z. B. die ganze Arbeit von der Mieterauswahl bis zur Rückgabe des Objektes abnehmen kann. Sie brauchen nicht vor Ort zu sein. Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne unterstützen wir Sie beim Kauf und von Immobilien in Breslau.


Entfernungen

  • Altmarkt Breslau: ca. 1,2 km
  • Universität Breslau: ca.1,7 km
  • Hauptbahnhof Breslau: ca. 2,7 km
  • Jahrhunderthalle Breslau: ca. 4,9 km
  • Flughafen Breslau: ca. 9,5 km

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Währungskurs Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 31.05.2019 (1 EUR: 4,29 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 31.05.2019 , daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern.

Der Verkaufspreis ist Brutto und beinhaltet die gesetzliche MwSt.

Käuferprovision: 0 %

Die hier aufgeführten Bilder sind Visualisierungen, sog. Beispielbilder.

Die Grunderwerbssteuer entfällt (Steuer auf zivilrechtliche Transaktionen)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.


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Ihr Spezialist für Immobilien in Breslau

David Lis, M. Sc.

Immobilienmakler (IHK)

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10 Gründe, die für uns sprechen

Angebots-ID:22-A8
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:Ab 115.000 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei
Zimmer:Ab 2
Nutzfläche:ab 53 m² m²
Baujahr:2019
Objektzustand:Neu
AufzugGarageBalkonSpeicher