Neubauprojekt in Breslau | ab 2020 | über 300 Objekte | 0% Grunderwerbsteuer

Ab 80.000 EUR   |   - -   |   Ab 35 m² bis 100 m²m²    |   ab 1 Zimmer 

Immobilien in Breslau: Wieso Breslau?

Breslau (Wroclaw) ist mit ca. 640.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Polens und Provinzhauptstadt der Woiwodschaft Niederschlesiens. Breslau befindet sich in einer zentralen Lage. Die benachbarten Groß- und Hauptstädte sind i. d. R. in unter 3,5 h mit dem PKW zu erreichen:

  • Poznan (180 km)
  • Lodz (217 km)
  • Dresden (270 km)
  • Leipzig (370 km)
  • Krakau (270 km)
  • Berlin (350 km)
  • Prag (330 km)
  • Warschau (348 km)

Der moderne Flughafen Wroclaw Copernicus liegt nur ca. 11 km vom Stadtkern entfernt und gehört zu den wichtigsten Flughäfen Polens. Deutsche Städte wie Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, Dortmund, München sowie andere Länder sind per Direktflug schnell zu erreichen. Breslau war 2016 Kulturhauptstadt Europas. In der Innenstadt Breslaus benötigt man grundsätzlich kein Auto, da das Netz öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut ist. Breslau bietet den Vorteil, dass im Zentrum fast alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Das Herzstück Breslaus ist der große Marktplatz (Rynek &  Plac Solny) im Stadtkern mit zahlreichen gut besuchten Restaurants, Cafés und Bars. Im Jahr 2015 wurde Breslau von der Mercer Consulting Company zu einer der „Besseren Städte zum Leben“ ernannt und aufgrund seines hohen Lebensstandards von GaWC (Globalization and World Cities Research Network) als globale Stadt eingestuft (Quelle: polen-heute.de).

Breslau ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und wird auch als das „Silicon Valley des Ostens“ bezeichnet. Hier haben sich viele namhafte Unternehmen wie Google, IBM, 3M, McKinsey, Amazon, Volvo, SAP Polska, Siemens, Bosch, PwC, EY, Toyota und Hewlett Packard angesiedelt.Viele ausländische Angestellte von überall auf der Welt leben und arbeiten hier.In Breslau studieren weit über 100.000 Studenten an mehreren Hochschulen und Universitäten.

Jährlich reisen ca. 5 Mio. Touristen nach Breslau, um sich von der historischen Stadt und den beeindruckenden Bauwerken beeindrucken zu lassen. Etwa 1,4 Mio. sind ausländische Touristen. Die meisten Besucher kommen aus Deutschland, Großbritannien, der Ukraine, Italien, den USA und Spanien (Quelle: visitwroclaw.eu, 2016).Bei der Abstimmung zur European Best Destination 2018 (Europas bestes Reiseziel 2018) hat Breslau trotz starker Konkurrenz den 1. Platz erreicht – vor Barcelona, Paris oder London.


Neubau-Immobilien in Breslau

Sie interessieren sich für eine Immobilie in Breslau direkt vom Bauträger? Beim Kauf von Neubauimmobilien entfällt die Grunderwerbssteuer (2 %) in Polen. Das Neubauprojekt befindet sich auf dem großen Gelände einer ehemaligen Breslauer Brauerei (Stadteil Olbin). Das alte Brauereigebäude in der Nähe vom Bahnhof Nadodrze ist eine der am besten erhaltenen Industrieanlagen in diesem Teil von Breslau.

Aktuell verfügbare Immobilien zum Kauf:  331 Objekte (Stand 28.06.2019)

Wohngrößen zwischnen 35 m² und 100 m². Kaufpreise (Entwicklerzustand) ab ca. 80.000 EUR. Es können auch mehrere Wohneinheiten erworben werden. Die Objekte befinden sich im Entwicklerzustand. Es gibt die Möglichkeit, gegen Aufpreis schlüsselfertige Objekte zu erwerben (siehe Beispielbilder). Professionelle Handwerkerfirmen mit langjähriger Erfahrung können zur Verfügung gestellt werden.

Die gesamte Investition ist eine Kombination aus historischer, revitalisierter Architektur und modernen Mehrfamilienhäusern direkt am Ufer der Oder.

Die gute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung zum Stadtkern (Rynek Wroclaw). Geschäfte, Restaurants, Gemeinschaftsräume und Erholungsgebiete finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung des Neubauprojektes erfolgt voraussichtlich zweiten Quartal 2020. Tiefgaragenstellplätze können,- sofern verfügbar, zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten) . Ein dichtes Netz an Straßenbahn- und Busverbindungen gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie die wichtigsten Punkte der Stadt in ca. 10-15 Minuten erreichen.

Wir arbeiten mit einer professionellen Hausverwaltung zusammen, die Ihnen z. B. die ganze Arbeit von der Mieterauswahl bis zur Rückgabe des Objektes abnehmen kann. Sie brauchen nicht vor Ort zu sein.

 

Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne unterstützen wir Sie beim Kauf von Immobilien in Breslau.

 


Sonstiges & Details

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Währungskurs Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 31.05.2019 (1 EUR: 4,29 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 31.05.2019 , daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern.

Der Verkaufspreis ist Brutto und beinhaltet die gesetzliche MwSt.

3,69% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision für Immobilienberatung, Unterstützung bei der Kaufabwicklung und für die Vermittlung

Die hier aufgeführten Bilder sind Visualisierungen, sog. Beispielbilder.

Die Grunderwerbssteuer entfällt (Steuer auf zivilrechtliche Transaktionen)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.


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Ihr Spezialist für Immobilien in Breslau

David Lis, M. Sc.

Immobilienmakler (IHK)

Polnische Maklerlizenz (F PPRN)

Deutsch-Polnisch (zweisprachig)

10 Gründe, die für uns sprechen

Angebots-ID:22-A6
Verfügbar ab:Q2 2020
Kaufpreis:Ab 80.000 EUR
Provision für Käufer:3,69 % (inkl. MwSt.)
Zimmer:ab 1
Wohnfläche:Ab 35 m² bis 100 m² m²
Baujahr:2020
Objektzustand:Neubau
AufzugGarageStellplatzGartenBalkon