SEASIDE GARDEN Swinemünde Eckwohnung mit Stellplatz

Sie suchen eine schöne Premiumimmobilie in Swinemünde „mit dem gewissen Etwas“ und möchten diese zeitnah vermieten oder privat nutzen? Hier präsentiere ich Ihnen eine wunderschöne Eckwohnung in der 4. Etage im Neubau SEASIDE GARDEN Swinemünde.

Beim Eintreten in die wunderschöne Ferienimmobilie werden sie mit hohen Fenstern begrüßt, die sehr viel Tageslicht in die Wohnung hereinlassen. Die Wohnung hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 43,6 m² zuzüglich Balkonfläche von ca. 16 m² mit Nord-West-Ausrichtung.

Das SEASIDE GARDEN ist ein Premium-Neubauprojekt in einer erstklassigen Lage (ca. 300 Meter zum Strand) im beliebten Kur- und Badeort Swinemünde. Das exklusive Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist maximal 5 Gehminuten vom Strand und der neulich modernisierten Erholungspromenade entfernt. Das Neubauprojekt mit insgesamt 5 Etagen ist sowohl für den Feriengast, als auch für den Immobilieneigentümer als Renditeobjekt attraktiv. Das Gebäude ist fertiggestellt und wurde Februar 2023 abgenommen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein Dachpool mit Saunabereich. Im obersten Stockwerk dürfen Anwohner und Mieter von den gemeinschaftlichen Dachpool die herrliche Aussicht auf die Ostsee genießen.

Die Wohnung wird derzeit renoviert (Badezimmer, Bodenbelag sowie Malerarbeiten). Der Stellplatz in der Tiefgarage liegt nur wenige Meter vom Fahrstuhl entfernt. Kapitalanleger können sich die gesamte Mehrwertsteuer (VAT) in Höhe von 23 % MwSt. vom polnischen Finanzamt erstatten lassen. Weitere Infos auf Anfrage oder beim Steuerberater. Im Gebäude wird es einen Empfangsbereich mit Pförtner geben. Die gesamte Anlage ist kameraüberwacht. Als Eigentümer können Sie den Vermietungsservice im Gebäude nutzen oder sich eine beliebige Ferienvermietungsfirma auf dem freien Markt suchen. Gerne helfe ich Ihnen bei der Auswahl. Gut zu Wissen: E

Kaufpreis Brutto:

Wohnung inkl Stellplatz in Garage 358.000 EUR Brutto inkl. 23 % VAT

ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT 23 % MwSt. vom Kaufpreis erstattet zu bekommen !

Kaufpreis netto wäre demnach 290.000 EUR

360 Grad Rundgang hier klicken

0 % GRUNDERWERBSTEUER (Ersparnis 2 % vom Kaufpreis)

  • Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
  • Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
  • Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen nur unter vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
  • Käuferhonorar 3,69 % Brutto vom beurkundeten Gesamtbruttokaufpreis.Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

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Die Vermittlung attraktiver Immobilien in Polen an deutschsprachige Kunden gehört zu meinen Kernkompetenzen. Ich unterstütze Privatpersonen, Kapitalanleger und Investoren, die Immobilien in Polen sicher kaufen oder verkaufen möchten.


Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 358000 brutto inkl. 23 % MwSt. EUR
Provision für Käufer: 3,69 % Brutto inkl. MwSt.
Lage: Swinemünde
Zimmer: 1-2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 43,6m²
Grundfläche: 16m²
Etage: 4
Etagen: 5
Baujahr: 2022
Objektzustand: Neubau / Erstbezug
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug Barrierefrei Stellplatz/Carport Balkon Fahrradkeller Haustiere Pool Sauna Klimaanlage

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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