SEASIDE GARDEN Swinemünde Eckwohnung mit Stellplatz

Sie suchen eine schöne Premiumimmobilie in Swinemünde „mit dem gewissen Etwas“ und möchten diese zeitnah vermieten oder privat nutzen? Hier präsentiere ich Ihnen eine wunderschöne Eckwohnung in der 4. Etage im Neubau SEASIDE GARDEN Swinemünde.

Beim Eintreten in die wunderschöne Ferienimmobilie werden sie mit hohen Fenstern begrüßt, die sehr viel Tageslicht in die Wohnung hereinlassen. Die Wohnung hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 43,6 m² zuzüglich Balkonfläche von ca. 16 m² mit Nord-West-Ausrichtung.

Das SEASIDE GARDEN ist ein Premium-Neubauprojekt in einer erstklassigen Lage (ca. 300 Meter zum Strand) im beliebten Kur- und Badeort Swinemünde. Das exklusive Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist maximal 5 Gehminuten vom Strand und der neulich modernisierten Erholungspromenade entfernt. Das Neubauprojekt mit insgesamt 5 Etagen ist sowohl für den Feriengast, als auch für den Immobilieneigentümer als Renditeobjekt attraktiv. Das Gebäude ist fertiggestellt und wurde Februar 2023 abgenommen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein Dachpool mit Saunabereich. Im obersten Stockwerk dürfen Anwohner und Mieter von den gemeinschaftlichen Dachpool die herrliche Aussicht auf die Ostsee genießen.

Die Wohnung wird derzeit renoviert (Badezimmer, Bodenbelag sowie Malerarbeiten). Zur Wohnung kann ein Stellplatz (22.500 EUR Brutto inkl. 23 % MwSt.) in der Tiefgarage gekauft werden. Der Stellplatz liegt nur wenige Meter vom Fahrstuhl entfernt. Kapitalanleger können sich die gesamte Mehrwertsteuer (VAT) in Höhe von 23 % MwSt. vom polnischen Finanzamt erstatten lassen. Weitere Infos auf Anfrage oder beim Steuerberater. Im Gebäude wird es einen Empfangsbereich mit Pförtner geben. Die gesamte Anlage ist kameraüberwacht. Als Eigentümer können Sie den Vermietungsservice im Gebäude nutzen oder sich eine beliebige Ferienvermietungsfirma auf dem freien Markt suchen. Gerne helfe ich Ihnen bei der Auswahl. Gut zu Wissen: Ende Mai/Anfang Juni 2023 wird in Swinemünde der Tunnel eröffnet was dazu führt, dass die Stadt für in- und ausländische Touristen noch attraktiver wird.
Kaufpreis Brutto:
Wohnung: ca. 333.500 EUR
TG-Stellplatz: ca. 22.500 EUR
Gesamtkaufpreis Brutto: 356.000 EUR
Kaufpreis netto (für Vorsteuerabzugsberechtigte):
Gesamtkaufpreis netto: 290.000 EUR
0 % GRUNDERWERBSTEUER (Ersparnis 2 % vom Kaufpreis)

  • Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
  • Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
  • Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen nur unter vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
  • Käuferhonorar 3,69 % Brutto vom beurkundeten Gesamtbruttokaufpreis.Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Sie suchen ein anderes Objekt? Sprechen Sie mich an!

Die Vermittlung attraktiver Immobilien in Polen an deutschsprachige Kunden gehört zu meinen Kernkompetenzen. Ich unterstütze Privatpersonen, Kapitalanleger und Investoren, die Immobilien in Polen sicher kaufen oder verkaufen möchten.


Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 356.000 EUR
Provision für Käufer: 3,69 % Brutto inkl. MwSt.
Zimmer: 1-2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 43,6m²
Grundfläche: 16m²
Etage: 4
Etagen: 5
Baujahr: 2022
Objektzustand: Neubau / Erstbezug
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug Barrierefrei Stellplatz/Carport Balkon Fahrradkeller Haustiere Pool Sauna Klimaanlage

Senden Sie hier eine Anfrage

Senden Sie hier Ihre Anfrage zu diesem Objekt - ich nehme schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf.

Weitere Objekte, die Ihnen gefallen könnten

Diese Objekte haben Sie zuletzt angesehen

Grundstück und Halle bei Breslau – Tyniec Maly

Breslau, Gewerbe   |   Gewerbeimmobilie
210.000 EUR 
1900m² 

Wohnung Baltic Park Swinemünde 1. Reihe mit Stellplatz

Ostsee, Swinemünde   |   Ferienimmobilie
285000 EUR 
39,81m²  2 Zimmer

Neubauwohnungen in Swinemünde – Neubau

Ostsee, Swinemünde   |   Ferienimmobilie - Wohnung
120.000-215.000 EUR 
34-73m²  1-4 Zimmer