Sehr große Luxusimmobilie in Krakau mit Panoramablick auf die Hohe Tatra

551.963 EUR   |     |   157m²    |   6 Zimmer 

Wieso ist Krakau interessant?

Krakau wird häufig als die „heimliche“ Hauptstadt Polens bezeichnet und gehört zu einen der beliebtesten Städte im Land. Im Jahr 2000 war Krakau Kulturhauptstadt Europas. Krakau ist außerdem ein bedeutender kultureller, künstlerischer und wissenschaftlicher Treffpunkt. Bei den wirtschaftlichen Aktivitäten von Neugründern im Großstadtvergleich belegte Krakau den 4. Platz hinter Warschau, Posen und Breslau (Quelle: Businessinsider.com). Laut der Financial Times gehört Krakau zu den Top 10 der europäischen Großstädte mit zukünftigem Investment-Potenzial(Quelle: fDi European Cities and Regions of the Future 2018/19). Im Jahr 2017 haben Krakau fast 13 Mio. Touristen besucht. Davon waren etwa 3 Mio. ausländische Touristen. Die meisten Touristen kamen aus Deutschland (13,2%), Großbritannien (13,2%), Italien (11,0%), Frankreich (8,5%) und Spanien (8,0%) (Quelle: krakow.wyborcza.pl).In der Umgebung von Krakau befinden sich mehrere interessante Top-Sehenswürdigkeiten wie der Nationalpark Ojcow, Wieliczka (ältestes Salzbergwerg der Welt und UNESCO-Weltkulturerbe) und das Hohe-Tatra-Gebirge. In Krakau gibt es unzählige Naherholungsräume und Parkanlagen. Die wohl bekanntesten Natur- und Naherholungsgebiete in der Umgebung ist der Tatra-Nationalpark, etwa 110 km von Krakau entfernt.


Beschreibung der exklusiven Immobilie in Krakau:

Diese exklusive Immobilie in Krakau ist perfekt für anspruchsvolle Kunden, Geschäftsleute aber auch für Hotelinvestoren geeignet. Business, Urlaub und Wohnen kann mit dieser Immobilie hervorragend kombiniert werden. Hier werden dem neuen Eigentümer luxuriöse Räumlichkeiten auf einer Gesamtfläche von 238 m² geboten. Dieses Objekt ist hochwertig mit Markenprodukten ausgestattet und voll möbliert. Das Business-Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk und ermöglicht einen einmaligen Panoramablick auf Krakau. Das Gebäude wurde nicht nur auf der internationalen Immobilienmesse in Cannes ausgezeichnet, sondern gehört zu den höchsten Wohnhäusern in Krakau! Bei guter Sicht hat man sogar einen unglaublichen Blick auf die 100 km entfernte Berglandschaft in der Hohen Tatra. Als Besitzer dieser Immobilie gelangen Sie mittels Hochgeschwindigkeitsaufzügen direkt von der Tiefgarage direkt zum Wohnbereich. Die Immobilie besteht aus zwei Teilen; der erste Teil enthält die Küche (SIEMENS und BOSCH), Büroräume und drei
Apartments mit unabhängigen Badezimmern, während der zweite Teil einen großen Raum mit Schiebewänden in zwei unabhängige Räume unterteilt werden kann. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und sind mit Hausmarken von HANSGROHE und CATALANO ausgestattet. Ein besonderes Highlight in dieser Immobilie sind die Spanndecken z. B. im Himmels- oder Sternenmuster im Schlafzimmer und Konferenzraum. Das Wohnzimmer verfügt über ein erstklassiges Soundsystem. Die Apartments im Objekt verfügen über direkten Zugang zu den Terrassen (eine von Westen und eine zweite von Osten. Beide Terrassen dieser Immobilie umfassen zusammen 30 m². Im Objekt befinden sich zwei große Konferenzsäle mit einem integrierten PA-System. Im Gebäude befindet sich ein Concierge-Service und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Ein Brandschutzsystem, Alarm- und Überwachungssystem gehören ebenfalls zum Objekt. Alle Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Dieser Immobilie sind in der Tiefgarage 11 Stellplätze zugeordnet, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können (nicht im Kaufpreis enthalten). Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 6.928 EUR / 30.000 PLN. Die Parkplätze sind von den restlichen Stellplätzen der Hausbewohner in der Tiefgarage abgegrenzt.

Kaufpreis 551.963 EUR + Stellplatz (11 Stück) 76.212 EUR = Gesamtpreis 628.175 EUR

Auf Wunsch kann ein Kontakt zu einem Architekten oder Inneneinrichter hergestellt werden, um den Geschmack dieser exklusiven Immobilie anzupassen. Es gibt großartige Möglichkeiten, den Raum der Immobilie nach dem Willen des neuen Benutzers zu gestalten.

Aufteilung der Räume:

Apartment 1 = 24,76 m²

Apartment 2 = 16,93 m²

Apartment 3 = 22,33 m²

Küche = 18,22 m²

Konferenzsaal 1 = 53,45 m²

Konferenzsaal 2 = 40,16 m²


Umgebung und Sehenswürdigkeiten der Immobilie in Krakau:

In unmittelbarer Nähe dieser Luxusimmobilie befindet sich alles, was zum täglichen Bedarf notwendig ist wie z. B. Supermarkt, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bankautomaten, Apotheken, Fitnessstudio ,Postamt, Tankstelle usw.

  • Galeria Krakowska:  2,8 km
  • Hauptbahnhof Krakau: 3,2 km
  • Altstadt Krakau: 3,8 km
  • Wirtschaftsuniversität Krakau: 4,5 km
  • Wawel-Kathedrale: 5,1 km
  • Flughafen Johannes Paul II. Krakau-Balice: 13,5 km
  • „Winterhauptstadt“ Zakopane: 108 km
  • Die nächsten größeren Großstädte wie Breslau, Lodz oder Warschau sind grundsätzlich in unter 3,5 h mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges und Details

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,165 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags fällig.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Währungskurs: Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 13.02.2019 (1 EUR: 4,33 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 13.02.2019, daher kann sich der Verkaufspreis in Euro dementsprechend verändern. Der originale Angebotspreis in Zloty beträgt 2.390.000 PLN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


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David Lis, M. Sc.

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Angebots-ID:23A1
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:551.963 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Wohnfläche:157 m²
Etage:16
Etagen:16
Baujahr:2002
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
AufzugGarageTerrasseKücheGäste-WCKlimaanlageVollmöbliert