Swinemünde 3 Zimmer SUN TOWERS schlüsselfertig direkt einziehen

Zum Verkauf stehen mehrere Wohnungen im neuen Wohnturm Sun Towers (Baujahr 2022) in Swinemünde (Jana Matejki Straße).

Die Sun Towers wurden in Zusammenarbeit mit dem renommierten Stettiner Designbüro W+Architekci entworfen. Die beiden Gebäude mit der wellenartigen Architektur sollen die Wellen der Ostsee wiederspiegeln. Die gesamte Wohnanlage ist neu bepflanzt sowie gepflastert. Das Gebäude verfügt übermehrere moderne Aufzüge, einen Pförtner und einen repräsentativen Hausflur mit schöner Ambiente-Beleuchtung. Zweifellos tragen die weiße Fassade und die halbrunden Ecken der Balkone zum architektonischen Wert der Gebäude bei.

Alle Wohnungen befinden sich im 5. Stockwerk und haben eine Nutzfläche zwischen 55 und 59 m². Jede Wohnung hat 2 Schlafzimmer zuzüglich Wohnzimmer mit einer Küchenzeile (Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefriertruhe). Im Bad gibt es moderne Heizkörper sowie eine ebenerdige Dusche. Die gesamte Einrichtung jeder Wohnung ist neu und unbenutzt. Zu jeder Wohnung kann ein Außenstellplatz für ca. 10.000 EUR erworben werden. Der neue Käufer kann in die Wohnung direkt einziehen. Die Wohnungen wurden ausgebaut, sodass kein „Renovierungsstress“ für den neuen Käufer anfällt. Der grüne Chopin-Stadtpark, der Stadtkern, das beliebte Einkaufszentrum Corso und die Promenade sind sehr angenehm fußläufig zu erreichen. Die Lage ist zentral und dennoch sehr ruhig.  Die verfügbaren Wohnungen haben eine Loggia zwischen 5 und 7 m². Beim Erwerb dieser Immobilie ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit (Ersparnis 2 %). Die Wohnungen sind ideal für den Eigenbedarf oder für die Vermietung geeignet. Eine Wohnsitzanmeldung ist auch möglich.

Ausstattung der Wohnung: Neue Möbel, Einbaumöbel, Bett, Elektrogeräte, moderne Heizkörper, Deckenbeleuchtung, Tisch, Stühle (siehe Bilder).

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme.

• Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
• Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.
• Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital

Annahme: Kurs ca. 4,75 PLN = 1 EUR (abhängig vom Umrechnungskurs, kann der EUR-Betrag leicht schwanken).

• Kaufpreis: 1.058.653 PLN (das entspricht ca. 222.874 EUR)  für B5-04 – 59.07 m²
• Kaufpreis 985.709 PLN (das entspricht ca. 207.500 EUR)  für B5-06 – 55.00 m²
• Kaufpreis 990.3699 PLN (das entspricht ca. 210.717 EUR) für B5-07 – 55.26 m²

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