Top-Restaurant in Bunzlau |1A-Lage mit Platz | Virtueller Rundgang |

538.636 EUR   |     |     |  

Wieso Bunzlau?

Bunzlau (Bolesławiec) ist ein Städtchen in Niederschlesien etwa 50 km von Görlitz entfernt mit ca. 40.000 Einwohnern. Bereits seit dem Mittelalter ist Bunzlau für die Herstellung von Keramikgefäßen bekannt. Einmal im Jahr findet hier das größte Keramikfest Polens statt!

Wunderschöne restaurierte Bürgerhäuser auf dem ca. 9.000 m² großen Marktplatz und zahlreiche Sehenswürdigkeiten ziehen internationale Touristen aus Deutschland, Tschechien und aus anderen Teilen Polens an. Neben dem bekannten Keramikfest hat die Stadt kulturelle Veranstaltungen, Stadtfeste oder andere Freizeitmöglichkeiten anzubieten. Darüber hinaus ist Bunzlau ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt sowie ein Zentrum der chemischen Industrie, der keramischen Industrie, der Textilindustrie und der Glasindustrie in Polen.

Aufgrund der Förderung von wirtschaftlichen Aktivitäten (Sonderwirtschaftszone / Invest-Park) haben sich namhafte Unternehmen wie Amazon, H&M usw. in Bunzlau niedergelassen.

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Restaurant in einer sehr guten Lage in der polnischen Stadt Bunzlau. Hier im ländlichen Holzhaus mit Strohdach sind Omas beste Rezepte bis heute aufbewahrt. Die „Hütte“ mit echten Kamin und einer gemütlichen Holzeinrichtung sorgen für ein sehr angenehmes Wohlbefinden Ihrer Gäste. Das Restaurant ist von der intensiv befahrenen Nationalstraße N94 sehr gut erreichbar. Teure Werbemaßnahmen, um „aufzufallen“ sind hier nicht notwendig. Seit nahezu 20 Jahren genießt das Restaurant bei ausländischen Touristen, Reisenden sowie Stammgästen einen hervorragenden Ruf. Sämtliche Bewertungen auf Portalen wie Google oder Tripadvisor bestätigen den Erfolg dieser traditionellen Küche. Das Restaurant bietet insgesamt Platz für ca. 100 Gäste. In den Sommermonaten kann die Kapazität durch die Terrasse um ca. 40 Personen erweitert werden. Eine große Anzahl an Pkw-Stellplätzen (ca. 40) erspart Ihren Kunden die stressige Parkplatzsuche (inkl. ein paar Stellplätze für Wohnmobilfahrzeuge). Der große grüne Vorgarten sorgt für einen ausreichenden Abstand zur Verkehrsstraße. Auf dem großen Gelände gibt es einen kleinen Spielplatz für Kinder. Das Objekt ist ideal für Familienfeste, Geschäftsessen, Geburtstage oder Firmenveranstaltungen bestens geeignet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.100 m² und kann z. B. als Hotelanbau erweitert werden (weitere Infos auf Anfrage).

Das Restaurantgebäude hat insgesamt eine Gesamtfläche von 176 m² – davon Keller 40,97 m², Erdgeschoss 105,10 m², Zwischengeschoss 30,24 m². Im Keller befindet sich die Gemüse- und Lebensmittellagerung, ein Reinigungsraum, ein Vorbereitungsraum, Sozialräume und ein Heizraum. Im Erdgeschoß befinden sich das Büro, der Speisesaal (Kapazität für ca. 70 Gäste), Kunden-WC (m/w), eine Küche, ein Spülraum, ein Lager und ein Reinigungsraum. Im Zwischengeschoß, welches per Treppe erreichbar ist, findet sich ein weiterer Speisesaal (Kapazität ca. 30-36 Gäste). Das komplette Inventar ist bereits Kaufpreis inbegriffen – damit sparen Sie sich die Einrichtungskosten. Um Ihnen den Einstieg in das lokale Restaurantgeschäft zu erleichtern, ist der bisherige Eigentümer bereit, ca. 100 h Einarbeitungszeit kostenfrei zu ermöglichen (Weitergabe vom wertvollen Know-how). Ein Einblick in vergangene Kunden- und Umsatzzahlen ist grundsätzlich auch möglich.

Gemäß dem lokalen Raumentwicklungsplan der Stadt Bunzlau befindet sich dieses Objekt in einem Gebiet, wo wirtschaftliche Aktivitäten und der Dienstleistungssektor ausgebaut und gefördert werden können wie z. B. Bau eines Hotelgebäudes. Die Grundstücke auf der anderen Straßenseite sind für Wohngebäude vorgesehen.

Hervorragende Sichtbarkeit des Restaurant

Das Objekt befindet strategisch gesehen in einer sehr guten Lage unmittelbar an der intensiv befahrenen Nationalstraße DK94. Beim Vorbeifahren zeigt sich das Restaurant sehr präsent.

Das ländliche Holzhaus mit Strohdach, der große grüne Vorgarten, eine Sommerterrasse, zahlreiche kostenlose Kundenparkplätze wirken an Vorbeifahrende Kundschaften einladend.

Teure Werbemaßnahmen, um „aufzufallen“ sind hier daher nicht notwendig. Als Restaurantbetreiber profitieren Sie neben den Stammgästen auch von vielen vorbeifahrenden Einmalkunden (wie z. B. Reisende, Touristen) die sich zwischendurch eine Pause für eine traditionelle polnische Mahlzeit gönnen. Auch LKW-Fahrer können hier einen Stop einlegen, da sich ca. 400 Meter aufwärts ein LKW-Parkplatz befindet.

Sie investieren gleichzeitig in den guten Ruf des Restaurants

Wer ein Restaurant eröffnet, muss als „Neuling“ auf dem lokalen Markt zunächst viele kritische Neukunden überzeugen, sich gegenüber dem Wettbewerb durchsetzen und in der Öffentlichkeit einen Namen aufbauen.

Bei dieser Investition profitieren Sie bei vom Goodwill (immaterieller Vermögenswert). Das Restaurant trägt seinen Namen mittlerweile fast 20 Jahre und genießt bei Stamm- und wiederkehrenden Gästen einen hervorragenden Ruf. Sämtliche Kundenreferenzen im Internet bestätigen den Erfolg und das über viele Jahre aufgebaute Kundenvertrauen.

Bewertungen Google:

(4,5 von 5 Sternen bei über 1.600 Bewertungen,

Bewertungen Tripadvisor:

„Restaurant Nr. 1 von 32 in Bunzlau“, 4,5 von 5 Sternen,

Lage und Entfernungen – Makrolage

  • Autobahn A4:  ca. 16 km
  • Grenzübergang DE/PL (über DK94)  ca. 43 km
  • Görlitz:  ca. 50 km
  • Bautzen:  ca. 100 km
  • Breslau/Wroclaw:  ca. 115 km
  • Cottbus:  ca. 115 km
  • Dresden:  ca. 155 km
  • Prag:  ca. 215 km
  • Berlin:  ca. 240 km
  • Leipzig:  ca. 260 km

Virtueller Rundgang

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Sonstige Angaben rechtliche Hinweise

  •  Währungskurs: Der EUR Kaufpreis basiert auf dem Wechselkurs vom 02.06.2020 (1 EUR: 4,40 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 02.06.2020 daher kann sich der Verkaufspreis verändern.
  • Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
  • Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
  • Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:538.636 EUR
Grundstücksfläche:3126 m²
Nutzfläche:176 m²
Baujahr:2003
Objektzustand:gepflegt
StellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerSpeicherAbstellraumWintergartenKaminVollmöbliert
Augusta Cieszkowskiego 17
59-700 Bunzlau
Polen