Traumhaus mit Grundstück in Westerpommern – Raum Goleniów

540.000 EUR   |     |   241m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung: Haus in Polen – Westpommern

 

Wenn Sie ein schönes gepflegtes Haus in Naturnähe (Naturschutzgebiet) mit einem großen Grundstück (ca. 14.000 m2) suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialen im Jahr 2001 durch einen Architekten projektiert. Seit Fertigstellung befindet sich diese traumhafte Immobilie ca. 13 km von Goleniów entfernt im Erstbesitz.

Jeden Gast, den Sie empfangen werden, wird über die Einfahrt zum Grundstück staunen. Das elektrische Tor zur Einfahrt des Grundstücks ist ferngesteuert. Historische Leuchten entlang der Einfahrt, begleiten Sie über die hauseigene Zufahrt zum Traumhaus.

Das Anwesen ist eine malerische Landschaft, die Ruhe und Frieden garantiert. „Stadtmenschen“ werden hier entspannen können. Das Grundstück wurde mir viel Herzblut und Leidenschaft bewirtschaftet. Es gibt einen kleinen künstlichen See, wo Sie die grüne Umgebung beim Fischen genießen können. Der Fluss „Gowienica“ ist in unmittelbarer Reichweite. Bemerkenswert ist, dass die Gowienica nur wenig von der Wirkung des Menschen beeinflusst worden ist und ihren ursprünglichen, wilden Charme bewahrt hat.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie sind verschiedene unabhängige Energiequellen und die eigene „Unabhängigkeit“ (Kamin, hochwertige Wärmepumpe Model LW 140 A  AIT Deutschland GmbH (ALPHA INNOTEC) Wärmepumpe, alternative Öl-Anlage BUDERUS LOGANO GTS, kostenloses Grundwasser im Garten für die Bewässerung der Gartenanlage, städtisches Wasser, Bio-Kläranlage, Strom, Fluss in der Nähe, eigener Obst- und Gemüsegarten).

Im Garten gibt es eine Feuerstelle sowie ein überdachter Pavillon für Grill-Abende.

Im Erdgeschoß gibt es ein großes Wohnzimmer mit Essbereich einer Küche und einem Kamin. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der in Wintermonaten prima genutzt werden kann. Im Erdgeschoß finden sich weiterhin Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Büro und ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Vom Wintergarten gelangen Sie auf eine große Terrasse, wo Sie Ihr malerisches Grundstück und die Umgebung bewundern können. Das Gebäude verfügt über eine Bio-Kläranlage, sodass eine Kanalisation nicht notwendig ist.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Nebenräumen und einem Badezimmer.

Das Haus ist für alle Menschen geeignet, die unabhängig auf einem großen Grundstück leben möchten (abseits der städtischen Großlärms).

Die Garage, welche direkt mit dem Haus verbunden ist, bietet Ihnen Platz für 2 PKW. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gästehaus mit Badezimmer, Kaminofen und einer Küchenzeile.  Hier können Sie Ihre Gäste/Bekannte übernachten lassen. Das Haus ist sehr gut isoliert und gemütlich eingerichtet. Neben dem Gästehaus gibt es eine kleine Werkstatt, wo Sie eigenständig „basteln“ können.

Das Haus wurde immer gewartet und gepflegt. Mit Ausnahme von evtl. Einrichtungspräferenzen (Möbel etc.) sind keine größeren Investitionen/Renovierungen notwendig!

Das Haus kann bereits in wenigen Wochen Ihnen gehören. Das gesamte Haus ist mit einem zentralen Alarmsystem ausgestattet. Immobilien dieser Art finden Sie nicht so schnell ein zweites Mal!

  • Nutzfläche 241,10 m² inkl. Garage 38,8 m²
  • Gästehaus 35,90 m²
  • Grundstück 1,44 ha

 

Entfernungen:

  • Mini-Supermarkt: ca. 300 Meter
  • Schnellstraße (Richtung Stettin, Richtung Kolberg/Misdroy/Swinemünde) S3 ca. 8 km
  • Goleniów Banken, Tankstelle, Ärzte, Supermärkte, Café  etc.) ca. 13 km
  • Flughafen Stettin-Goleniów ca. 13 km
  • (Lidl oder Biedronka) ca. 13 km entfernt
  • Stettin ca. 53 km
  • Strand (Misdroy) ca. 55 km
  • Grenze DE-PL ca. 63 km

 

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass Kontaktanfragen nur unter vollständigen Daten beantwortet werden.

 

Sonstiges

 

Käuferprovision 3,69 % Brutto

 

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Sie erhalten eine vollumfängliche Kaufbegleitung

 

Kaufpreis in PLN: 2,49 Mio. PLN. Der Kurs unterliegt leichten Schwankungen.

Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:540.000 EUR
Provision für Käufer:3,69 % Brutto inkl. MwSt.
Zimmer:6
Badezimmer:2
Wohnfläche:241 m²
Grundstücksfläche:14.000 m²
Etagen:1
Baujahr:2001
Objektzustand:sehr gut
Befeuerungsart:Wärmepumpe
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheHaustiereDachbodenSpeicherAbstellraumWintergartenKaminVollmöbliert