Swinemünde Villa44 Studio-Apartment Altbau 3 Min zum Strand MwSt-Vorsteuerabzug möglich

Objektbeschreibung: Wohnung in Swinemünde zum Verkauf ca. 200 Meter zum Strand

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Apartment in der repräsentativen Villa44 wenige Meter von der Promenade entfernt. Bereits der Eingang dieser exklusiven Villa hinterlässt bei jedem Besucher garantiert ein WOW-Effekt!

Die elegante Villa44 wurde im Jahr 2021 von einem namhaften Architekturbüro aus Stettin entworfen. Das Gebäude verbindet höchste architektonische und ästhetische Ansprüche mit Lifestyle-Elementen.

Das Objekt liegt ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße ca. 300 Meter vom Strandbereich entfernt. Im Gebäude gibt es einen Fahrstuhl.

Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 32 m² zuzügl. Balkonfläche und ist geschmackvoll eingerichtet. Deckenleisten, Wandleisten, Fußboden im Fischgrätmuster verleihen diesem Objekt einen besonderen Glanz. Die Ferienimmobilie ist direkt bewohnbar, sodass keinerlei Einrichtungskosten für den neuen Käufer entstehen. Einbauschränke, Spülmaschine, Elektroherd mit zwei Kochstellen, Dunstabzugshaube, Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen, TV, Sitzmöglichkeiten etc. sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Der Käufer zahlt bei diesem Kauf keine Grunderwerbsteuer (Ersparnis 2 % vom Kaufpreis).

Aufgrund einer möglichen MwSt.-Erstattung ist die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Bei diesem Kauf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die gesamte Mehrwertsteuer von 23 % erstattet zu bekommen. Weitere Infos auf Anfrage.

Badezimmer: 4,42 m² + Zimmer mit Küchenzeile 28,50 m²

Weitere Infos im Expsoé.

Gesamtkaufpreis Brutto: 273.000 EUR inkl. 23 % MwSt.

Gesamtkaufpreis netto: 221.800 EUR

Auf Wunsch kann der Kontakt zu einer deutschen Ferienagentur hergestellt werden.

Sonstiges

• Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
• Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
• Käuferhonorar 3,69 % Brutto vom beurkundeten Gesamtbruttokaufpreis.Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
• Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht