Wohnung in Breslau zum Kauf – 1A-Lage Stadtkern

Zum Verkauf steht eine 46 m² große Wohnung im Herzen von Breslau. Das Gebäude wurde 2015 gebaut und befindet sich in der Dubois-Residenz. Die historische Bausubstanz in Kombination mit der Dynamik des Metropolenzentrums machen diesen Standort einzigartig. Die stilvolle Klinkerfassade passt perfekt zu den ästhetischen Bedürfnissen derjenigen, die Wert auf Eleganz legen. Leise Aufzüge im Gebäude sorgen für eine Kommunikation zu allen Etagen.

Perfekte Lage – ideal für Vermietung oder Eigenbedarf

Der historische Stadtkern von Breslau ist nur 800 Meter entfernt, die Parkinsel Wyspa Slodowa 450 Meter, die historische Universität 400 Meter. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Zabka, Bäckerei, Bushaltestelle, Café´s , Restaurants, Geschäfte, Dienstleister, Bushaltestelle & Straßenbahn, Drogeriemarkt, Fitness-Studios usw.). Auch namhafte Arbeitgeber wie Google oder die Zentrale von Credit Suisse befinden sich keine 15 Min. von der Wohnung entfernt.

Beschreibung der Wohnung:

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und besteht aus einer Diele, einem Badezimmer mit Duschkabine und Siemens-Waschmaschine, 2 unabhängigen Zimmern und einer separaten hellen Küche (Bosch-Küchengeräte). Der funktionale Grundriss erlaubt individuelle Rumgestaltungen und sorgt für Komfort im Alltag.

Die Zimmer haben einen französischen Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung). Die Wohnung ist zum Innenhof gerichtet (nicht zur Hauptstraße), sodass Sie deutlich mehr Ruhe haben.

Aktuell wird die Wohnung vermietet. Der Käufer kann auf Wunsch das Mietverhältnis fortsetzen (seriöse Mieter).

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wieso Breslau (Wroclaw) ?

Breslau ist mit ca. 640.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Polens und Provinzhauptstadt der Woiwodschaft Niederschlesiens (Stand 2016). Jährlich reisen ca. 5 Mio. Touristen nach Breslau, um sich von der historischen Stadt und den beeindruckenden Bauwerken beeindrucken zu lassen. Bei der Abstimmung zur European Best Destination 2018* (Europas bestes Reiseziel 2018) hat Breslau trotz starker Konkurrenz den 1. Platz erreicht – vor Barcelona, Paris oder London. Breslau war 2016 Kulturhauptstadt Europas. Breslau ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und wird auch als das „Silicon Valley des Ostens“ bezeichnet. Hier haben sich viele namhafte Unternehmen wie Google, IBM, 3M, McKinsey, Amazon, Volvo, SAP Polska, Siemens, Bosch, PwC, EY, Toyota und Hewlett Packard angesiedelt. In Breslau studieren weit über 100.000 Studenten an mehreren Hochschulen und Universitäten. Der moderne Flughafen Wroclaw Copernicus liegt ca. 11 km vom Stadtkern entfernt und gehört zu den wichtigsten Flughäfen Polens.

Sonstiges

  • Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
  • Bitte beachten Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren.
  • Käuferhonorar für umfangreiche Kaufunterstützung 3,69 % Brutto (Endpreis).
  • Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.

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Verfügbar ab: nach Rücksprache
Kaufpreis: 145.000 EUR
Hauskosten: 100 € EUR
Provision für Käufer: 3,69 % Brutto inkl. MwSt.
Lage: Breslau
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 46,55m²
Etage: 2
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Aufzug Einbauküche Fahrradkeller Haustiere DSL/Internet Vollmöbliert

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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