Wohnung in Kolberg zum Verkauf ca. 120 m² + sonnige Terrasse

161.000 EUR -   |   -   |   120m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung: Wohning in Kolberg zum Verkauf

Zum Verkauf steht eine große 6-Zimmer Wohnung in Kolberg mit einer sonnigen privaten Terrasse. Diese Immobilie in Kolberg befindet sich auf der 2. Etage mit Zugang zur 3. Etage (Zwischengeschoß)  und zum Dachgeschoß (keine Nachbarn von oben). Die Wohnung hat eine Nord-Süd-West-Ausrichtung mit Flussblick auf die Persante. Die Immobilie in Kolberg wurde ca. 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Beim Eintreten in die Wohnung begrüßt Sie ein großer Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zum großen Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die etwa 26 m² große sonnige Terrasse. Hier können Sie ungestört gemeinsam mit Ihren Liebsten die Abendstunden beim Gläschen genießen. Hervorzuheben ist auf der Terrasse ein abschließbarer Abstellraum, um dort z. B. Balkonmöbel oder den Elektrogrill zu verstauen.  Die komplett ausgestattete Küche ist vom Essbereich bzw. Wohnzimmer getrennt. Der Empfang von deutschen Fernsehsendern ist gewährleistet. Im Obergeschoß (3. Etage im Gebäude) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer (Bad mit Fenster/Tageslicht). Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über eine Süd-West-Ausrichtung mit Flussblick. Es können auf dieser Ebene bis zu 6 Personen untergebracht werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auf dem Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC.  Die gesamte Nutzfläche der Wohnung in Kolberg beträgt laut Grundbuch 120,5 m². Die Wohnung ist komplett ausgestattet, sodass ein Einzug jederzeit möglich ist.  Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 5 m² großer Keller, der ideal zum Abstellen von Fahrrädern geeignet ist. Im Erdgeschoß dürfen die Anwohner bis zu 30 Min. kostenlos parken, um z. B. Einkaufstaschen oder Reisegepäck auszuladen. Die Wohnung ist ideal für den Eigenbedarf oder für Vermietungszwecke vorgesehen. Die komplette Einrichtung wird ohne zusätzlichen Kosten übernommen. Das Gebäude ist kameraüberwacht. Das monatliche Hausgeld beträgt trotz dieser großen Nutzfläche nur ca. 190 EUR/ ca. 850 PLN inkl. Heizkosten (wesentlicher Energieträger ist Gas).

Bei der Preisermittlung wurde berücksichtigt, dass für die Wohnung Renovierungskosten anfallen werden. Der Putz weist in fast jedem Zimmer kleinere/größere Setzrisse auf.

Im Gebäude gibt es keinen Fahrstuhl. Die Wohnung hat keinen eigenen Stellplatz. Bewachte Stellplätze befinden sich ca. 70 Meter vom Gebäude entfernt (kostenpflichtig). In der Umgebung befinden sich Restaurants, ein großer Supermarkt (Kaufland), Cafés, Banken und alles, was zum täglichen Bedarf notwendig ist.

Gerne übersende ich Ihnen weiteres Bildmaterial sowie einen Link zum virtuellen Rundgang.

Die Vertriebskosten trägt allein der Verkäufer, sodass der Käufer keine Provision zahlen muss.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Entfernungen: Wohnung in Kolberg

  • Großer Stadtpark*  ca. 250 Meter
  • Kaufland  ca. 300 Meter
  • Restaurants/Geschäfte (Stadtkern)  < 500 Meter
  • HBF Kolberg  ca. 1.400 Meter
  • Yachthafen (Marina Solna)   ca. 1.500 Meter
  • Hauptstrand/Boulevard  ca. 1.900 Meter
  • Mole Kolberg   ca. 2.300 Meter
  • Leuchtturm Kolberg    ca. 2.300 Meter
  • Stettin  ca. 135 km (1h 15 Min.)
  • Berlin   ca. 270 km (ca. 2h 50 Min)

Sonstige Hinweise zu der Wohnung in Kolberg

  • Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
  • Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
  • Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.
  • Keine Käuferprovision. Die Vertriebskosten trägt komplett der Verkäufer
Angebots-ID:KOL120
Verfügbar ab:01.07.2022
Kaufpreis:161.000 EUR
Hauskosten:185 EUR
Provision für Käufer:0%
Zimmer:6
Kellerräume:1
Wohnfläche:120 m²
Nutzfläche:125 m²
Etage:2+3+4
Etagen:4
Baujahr:1995
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:Gas, Strom
BalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerHaustiereDachbodenSpeicherKabel/Sat-TVDSL/InternetVollmöbliert