Wohnung in Swinemünde inkl. Tiefgaragenstellplatz NEUBAU FAHRSTUHL BALKON WASSERBLICK

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige, überwältigende Immobilie zum Kauf vorzustellen. Bei dieser unwiderstehlichen Angelegenheit handelt es sich um eine sehr attraktive Maisonette-Wohnung im charmanten Swinemünde, die alle Träume von einem modernen Wohnerlebnis übertrifft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 66,20 Quadratmetern und zusätzlich einer Balkon- oder Terrassenfläche von 4,2 Quadratmetern, können Sie sich in dieser Wohnung wahrhaftig entfalten und Ihren Wohnideen freien Lauf lassen. Im Herzen dieses beeindruckenden Neubaus, der im Jahre 2022 erbaut wurde, befindet sich Ihre zukünftige Traumwohnung auf der 3. Etage, die durch eine komfortable Aufzugsanlage leicht zu erreichen ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei wundersame Ebenen: die erste Ebene ist ideal für eine Küchenzeile mit Wohnbereich, während die obere Ebene ein prächtiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank bereithält (Umbau/Trennwand erforderlich). Sie profitieren hier von einer durchdachten und äußerst effizienten Raumaufteilung, welche zwei Räume umfasst: ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.Dank der grundsätzlichen Gestaltungsoption ohne Innenausbau ist es Ihnen freigestellt, diese einzigartige Immobilie vollkommen nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Bedürfnissen einrichten zu lassen – von A bis Z. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einer serioösen Einrichtungsfirma her. Das durchflutet helle Wohnzimmer mit Küchenzeile erstreckt sich über ca. 25 m², das stilvolle Badezimmer über ca. 5 m² und die einladende Diele über ca. 5 m². Das Zwischengeschoss bietet Ihnen nochmals ca. 32 m² an Raum zum Wohnen und Träumen.In Anbetracht der Tatsache, dass zu dieser Wohnung ein praktischer Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage gehört, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, wird Ihnen ein Höchstmaß an Komfort gewährleistet. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Gebäude ist mit Fernwärme versorgt und besitzt dreifachverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung. Hinzu kommt ein monatliches Hausgeld von ca. 150 EUR.Eine sehr gute Infrastruktur vereinfacht Ihnen den Alltag: Restaurants, eine Bushaltestelle und ein Fahrradweg befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Das Umfeld der ruhigen Wohnanlage ist auch bestens für Auswanderer oder als Ferienwohnung geeignet. Ein weiteres Highlight ist, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlen muss, was eine 2 % Ersparnis vom Kaufpreis bedeutet.Mit einem Kaufpreis von € 227.000,00 für diesen erstbezugfertigen Traum, möchten wir Sie einladen, sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen und eine sofortige Besichtigung zu vereinbaren. Es handelt sich hierbei um ein Angebot, das seinesgleichen sucht und für Menschen gedacht ist, die auf der Suche nach dem Besonderen sind. Ergreifen Sie also noch heute die Chance und werden Sie stolzer Eigentümer dieses unvergleichlichen Wohnjuwels.

Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Kaufpreis: 227.000 EUR
Kaufpreis Garage: inkl. EUR
Provision für Käufer: 4,76 % brutto
Lage: Swinemünde
Ausblick: Swinekanal
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 66m²
Etage: 3
Baujahr: 2022
Objektzustand: neuwertig
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug Garage Stellplatz/Carport Balkon Fahrradkeller

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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