Wohnung Swinemünde 2 Stellplätze + Keller TOP-Preis

Wieso eine Wohnung in Swinemünde kaufen?

Der Strand der größten Stadt auf der Insel Usedom gilt als einer der populärsten Strände Polens. Seit August 2011 verbindet hier die sogenannte Kaiserbäderpromenade auf 12 Kilometern Spazierweg Swinemünde mit Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Damit ist sie die längste ihrer Art in ganz Europa. Ein weiteres Highlight ist der Leuchtturm der Stadt, der bei seiner Inbetriebnahme 1857 als der größte der ganzen Welt galt. Laut der polnischen Strandbewertungswebseite „Ranking Plaz“ ist der Swinemünder mit bis zu 200 Metern der breiteste in ganz Polen. Swinemünde ist einer der attraktivsten Orte an der polnischen Ostseeküste. Ein Apartment in dieser Stadt zu haben garantiert Ihnen einen schönen Urlaub und ist eine der besten Investitionsmöglichkeiten. Jährlich besuchen ca. 2,5 Mio. Touristen diesen beliebten Kur- und Ferienort. Swinemünde gehört somit zu den Top-10 polnischen Städten, wenn es um die Anzahl von Übernachtungen von Touristen und Besuchern geht.

Beschreibung Immobilie zum Kauf Swinemünde

Zum Verkauf steht eine schöne moderne Wohnung im ersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2011) in der Nähe der Steyer Straße in Swinemünde. In den letzten Jahren sind in dieser Lage viele Neubauten entstanden.

Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,78 m² + 2 Balkone und einem privaten Keller und Stellplatz wird komplett möbliert verkauft.

Die Wohnung ist ideal für privaten oder gewerblichen Gebrauch geeignet (Ferienvermietung). Mit der neuwertigen Einrichtung sparen Sie sich Handwerkerstress und der Suche nach geeigneten Möbeln. Die Wohnung hat eine Südwestseite, sodass es sehr sonnig und hell ist. Die maßgeschneiderte Küche ist mit eingebauten Haushaltsgeräten ausgestattet (freistehender Kühlschrank, Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen, Backofen, eingebauter Mikrowellenherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine 45cm sowie Tisch mit Stühlen. Wesentlicher Energieträger: moderner Kesselraum (Zentralheizung) im Gebäude.

Im Schlafzimmer sowie in der Diele gibt es Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (Einfahrt mit Schranke). Im Gebäude gibt es einen Fahrstuhl, sodass Sie Ihre Einkaufstaschen/Reisegepäck nicht tragen müssen. Die Umgebung ist sehr grün und liegt unweit vom Hafenkai. Hier gibt es eine sehr schöne Verbindung zum Stadtkern. In der Umgebung gibt es ein Einkaufszentrum, Bäckerei/Café, Apotheken sowie ein Yachtclub.

Im Kaufpreis ist der Fernseher nicht inbegriffen (sowie Bilder). Der Gesamtkaufpreis für Wohnung, Einrichtung, 2 Stellplätze sowie Keller beträgt insg. ca. 173.000 EUR (775.000 PLN).

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 140 EUR. Die Raumhöhe 2,6 m.

Seit September 2023 zahlen Erstkäufer 0% Grunderwerbsteuer für Bestandsimmobilien in Polen. Damit sparen Sie sich 2 % der Kaufnebenkosten.

Sonstiges

• Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
• Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.
• Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital