Wohnung 4 Zimmer ca. 80 m² – perfekt zum Auswandern

Wohnung in Swinemünde: Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Maisonette-Wohnung in Swinemünde, die mit ihrem umfassenden Komfort und hochwertigen Ausstattung selbst den anspruchsvollsten Käufer begeistern wird. Diese erst im Jahre 2021 fertiggestellte und gleichzeitig übergebene Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, welcher auf die hohe Qualität der verwendeten Baustoffe und dessen sorgfältige Verarbeitung zurückzuführen ist. Bei einer beeindruckenden Wohnfläche von 79,26 Quadratmetern lädt dieses herrliche Zuhause dazu ein, die kostbaren Stunden des Tages in einer unvergleichlichen Wohlfühlatmosphäre zu verbringen. Der attraktiv geschnittene Wohnbereich bietet mit rund 17,4 Quadratmetern genügend Platz für entspannte Stunden und zauberhafte Abende, die Sie in der Gesellschaft Ihrer Lieben verbringen können. Dieser Bereich wird durch eine praktische, 7 Quadratmeter große, getrennte Küche ergänzt, welche mit ihren modernen Einbaumöbel ausgestattet ist und ein perfektes Umfeld für kulinarische Experimente und gemütliche Familienessen bildet. Die Wohnung verfügt über vier Räume, darunter drei Schlafzimmer, die auf der zweiten Ebene und zwischen 6 und 11,7 Quadratmetern variieren, und warten darauf, individuell nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Zu jeder Etage gehört ein modernes Badezimmer – das auf der ersten Ebene beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 7,3 Quadratmetern und wird durch eine hochwertige Radaway Duschkabine abgerundet, während das auf der zweiten Etage mit seinen 3,7 Quadratmetern und elegantem Design für entspannende Momente sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon mit einer Fläche von 4,2 Quadratmetern, der einen herrlichen Ort für ein Frühstück unter freiem Himmel oder einen ruhigen Abend bei einem Glas Wein bietet. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist ihr 2,24 Quadratmeter großer Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Wenn es um Qualität und Stil geht, hat diese Wohnung keine Mühen gescheut. Die Türen stammen vom renommierten Hersteller DER, der seine Produkte mit hohem Standard herstellt. Die verlegten Quick Step-Vinylplatten verleihen jedem Raum ein warmes und einladendes Ambiente, und die prächtige Eichentreppe inklusive Geländer verleiht dem ganzen Haus einen Hauch von Eleganz. Die Wohnung liegt auf der dritten Etage eines viergeschossigen Gebäudes und verfügt über einen Außenstellplatz. Sie ist perfekt für Auswanderer oder größere Familien mit Kindern geeignet, da die Heizung und das Warmwasser aus dem städtischen Netz kommen, was für ein behagliches Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Prominent im Preispaket für €230.000,00 enthalten ist der im Innenhof zugehörige Parkplatz sowie der kleine Keller mit der Einrichtung. Obwohl diese Wohnung schon vollständig eingerichtet und somit bereit für Ihren Einzug ist, erhebt sich ein geringes monatliches Wohngeld von € 200,00. Zögern Sie nicht länger! Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem komfortablen Leben in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung in Swinemünde.

Lage dieser Wohnung in Swinemünde

Die Immobilie befindet sich in Łużycka 33, in der charmanten Stadt Swinemünde. Die Lage dieser Immobilie ist wirklich beneidenswert und führt unwillkürlich zu einer hohen Lebensqualität. Swinemünde, wunderschön an der Ostsee und der Mündung der Swine gelegen, begeistert mit seinem reichen kulturellen Leben, historischer Architektur und angenehmem Klima. In hervorragender Nachbarschaft zu modernen Neubauimmobilien findet man hier eine unschätzbare Ruhe und Gelassenheit vor, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Zahlreiche Restaurants laden mit Köstlichkeiten der polnischen und internationalen Küche ein. Für Koffeingenießer und Kuchenliebhaber gibt es um die Ecke vielfältige Cafés, in denen man gemütlich den Tag beginnen oder entspannt ausklingen lassen kann. Ein weiterer, wichtiger Aspekt bei der Bewertung des Standortes ist die Infrastruktur. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Busse sind fußläufig erreichbar und ermöglichen so eine problemlose Mobilität zu jeder Tages- und Nachtzeit. Für Fahrradfreunde bietet die Umgebung zudem einen Fahrradverleih, wo Sie unterschiedliche Fahrradmodelle ausleihen können. Es ist ein einfacher Weg, um die malerischen Radwege der Stadt und den umliegenden Gebieten zu erkunden. Parkplätze sind in der Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden, was das Parken hier zu einem Kinderspiel macht. Die Nähe zum Stadtkern ermöglicht ein schnelles Erreichen aller Einkaufs- und Serviceeinrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Uznam, das mit einer Vielzahl von Läden verschiedenster Art lockt. Hier können Sie leicht Ihre täglichen Einkäufe erledigen, aber auch in Modegeschäften, Elektronikshops oder Buchhandlungen auf Entdeckungstour gehen. Auch an Dienstleistungen mangelt es in der Umgebung nicht. Ein Friseur und ein Blumengeschäft sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Entspannen Sie sich bei einer neuen Frisur oder holen Sie sich ein schönes Blumenstrauß für Ihr neues Zuhause. Zusätzlich befindet sich unweit der Immobilie der Anleger der Adler-Schiffe. Von hier aus können Sie unvergessliche Ausflüge auf dem Wasser in die malerische Umgebung unternehmen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit Swinemündes und seiner Umgebung aus einer ganz neuen Perspektive zu erleben. Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Immobilie in einer perfekt zentralen, aber dennoch ruhigen Lage liegt, wo alle wichtigen Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt sind. Sowohl die Qualität der Infrastruktur als auch die Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für eine Vielzahl von potenziellen Interessenten. Ein weiterer Pluspunkt ist natürlich die Nähe zur Ostsee, die Swinemünde zu einem der angesagtesten und attraktivsten Standorte Polens macht. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Lebensmöglichkeiten. Das ist Luxus, den Sie sich gönnen sollten.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 230.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % Brutto
Lage: Swinemünde
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 79,26m²
Kellerfläche: 2,24m²
Etage: 3+4
Etagen: 4
Baujahr: 2021
Objektzustand: eingerichtet
Heizungsart: Fernwärme
Aufzug Stellplatz/Carport Balkon

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Kontaktperson für AnfragenImmobilienmakler David Lis, Ms.c.

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