Zakrzewo Gewerbeimmobilie Produktion- und Lagerhalle ca. 15 Min. von Poznan

2.177.777 EUR   |     |     |  

GEWERBEIMMOBILIE IN ZAKRZEWO BEI POZNAN

Zum Verkauf steht im Alleinauftrag eine gut gelegene, durchdachte und gepflegte Produktions- und Lagerhalle mit einem Bürogebäude in ZAKRZEWO (Gemeinde Dopiewo), etwa 17 km vom Stadtkern der Metropolstadt Poznan entfernt (ca. 15 Min. Fahrzeit mit dem PKW). Die Gemeinde Dopiewo liegt an der westlichen Grenze von Poznan. Die Wirtschaftszweige in dieser Region wurden in den letzten Jahren deutlich intensiviert und ausgebaut. Die Gemeinde fördert wirtschaftliche Aktivitäten. Das gesamte Gebiet ist durch lokale Raumentwicklungspläne abgedeckt, die eine wirtschaftliche Aktivierung vorsehen. Im Umkreis von etwa 10 km sind namhafte Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen bereits vertreten. Ein gutes Straßennetz, Humankapital (Personalausstattung: Zakrzewo, Dąbrówka und Poznań) sowie der Zugang zur Metropolstadt machen die Lage dieser Gewerbeimmobilie attraktiv. In der Nähe und Umgebung der Gewerbeimmobilie befinden sich Produktions-, Dienstleistungssektoren, Wohnraum, unbebaute Grundstücke.

Gewerbeimmobilie in ZAKRZEWO bei POZNAN: Eckdaten

Die Anlage befindet sich auf einem 2,3 ha großen Grundstück, so dass ggf. zusätzliche Gebäude errichtet werden können. Diese Gewerbeimmobilie verfügt über sehr gute Anschlussmöglichkeiten zur Schnellstraße S11 sowie zur Autobahn A2 z. B. Richtung Berlin oder Warschau.  

  • Volles Eigentum es Grundstücks
  • Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 23.334 m²
  • Produktions- und Lagerhallen (ca. 1.600 und ca. 1.630 m²)         
  • Bürofläche/Sozialfläche: ca. 1.250 m²
  • Bürofläche: 500 m²
  • Die Hallenhöhe beträgt 7 bis 9 Meter.
  • Bürogebäude ist mit der Produktions- und dem lagergebäude verunden

Die Grundstücke sind flach und mit vorgefertigten Zäunen umzäunt. Die Zufahrt für LKW erfolgt von der A2 bis zur S11 – Anschlussstelle Bukowska oder Dąbrówka.
Der Bau der Anlage wurde 1995 abgeschlossen. Seitdem wurde sie mehrmals modernisiert und erneuert. Zuletzt wurde die gesamte Anlage eines skandinafischen Eigentümers betrieben.Grundrisse und ausführliche Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage

 

Gewerbeimmobilie in ZAKRZEWO bei POZNAN: ENTFERNUNGEN

  • Schnellstraße S11: ca. 3,6 km / ca. 7 Min.
  • Autobahn A2: ca. 10,6 km / ca. 11 Min.
  • Poznan-Airport: ca. 9,4 km / ca. 11 Min.
  • Poznan Altstadt/Stadtkern: ca. 16 km / ca. 20 Min.
  • Berlin Stadtkern: ca. 260 km / ca. 2h 45 Min.
  • Frankfurt Oder: ca. 164 km / ca. 1h 40 Min.
  • Breslau: ca. 173 km /ca. 1h 50 Min.
  • Stettiner Hafen: ca. 259 km / ca. 2h 30 Min.
  • Warschau: ca. 326 km / ca. 3 h 25 Min.
  • Dresden: ca. 346 km /ca. 3h 50 Min.
  • Leipzig: ca. 411 km /ca. 4h 20 Min.

 

Infos zur Metropolstadt Poznan

Posen (polnisch Poznan) ist die fünftgrößte und gleichzeitig eine ältesten Städte Polens. Die Hauptstadt der Woiwodschaft Großpolen ist eine Metropole voller Möglichkeiten und ein sehr wichtiger Standort für Wirtschaft, Bildung/Humankapital (Universitätsstadt) und Tourismus. Poznan ist für eine sehr gut entwickelte Wirtschaft und die damit zusammenhängende niedrige Arbeitslosenquote bekannt. Viele namhafte inländische sowie ausländische Unternehmen u. a. Wrigley Poland, Beiersdorf, Solaris (bei Poznan), Lidl Polska (bei Poznan), Carlsberg, MAN, Bertelsmann, Kimball Electronics, Bridgestone, Carl Zeiss, Mars, McKinsey, Volkswagen haben in hier ihren Sitz. Darüber hinaus entstehen in dieser Stadt internationale Wirtschaftsbeziehungen. Unternehmer und Geschäftspartner profitieren in Poznan von der größten Messe Polens. Die Stadt zieht pro Jahr über 300.000 Messebesucher zu unterschiedlichsten Fachveranstaltungen an. Das Herzstück ist aber der Alte Markt (Stary Rynek) mit zahlreichen Restaurants, restaurierten Altbauten, Cafe´s und Bars. Der Stary Rynek ist nach dem Krakauer und dem Breslauer Marktplatz der drittgrößte in Polen.

Im Jahr 2016 kandidierte die Stadt für die Wahl zur Kulturhauptstadt Europas. Poznan wurde als einzige polnische Stadt für den European Best Destination 2019 Award nominiert und belegte am Ende den 5. Platz. Zusätzlich ist Poznan mit über 100.000 Studenten eine sehr lebendige Studentenstadt, wo auch Leben auf Straßen unter der Woche herrscht. Poznan verfügt über mehrere großartige Shopping-Malls wie den STARY BROWAR, POSNANIA, AVENIDA oder die GALERIA MALTA. Besonders der STARY BROWAR, mitten im Zentrum der Stadt ist ein sehr modernes Shopping-Center mit historischem Charme. Für die außergewöhnliche Architektur und das Center-Management wurde der STARY BROWAR vom International Council of Shopping-Centers (internationaler Wirtschaftsverband der Einkaufszentrumbranche) zum besten Einkaufszentrum in der Kategorie der mittelgroßen Objekte ausgezeichnet. Poznan liegt geographisch in einer sehr zentralen Lage, genau mittig zwischen Berlin und Warschau (Autobahnverbindung A2). Die nächstgelegenen Großstädte wie Berlin (272 km), Breslau (174 km), Warschau (314 km), Stettin (273 km) oder Lodz (221 km) sind in unter 3 h mit dem PKW zu erreichen. Internationale Flugverbindungen gibt es u.a. nach Eindhoven, Frankfurt am Main, München, Paris-Beauvais, Warschau oder Barcelona-Girona.

SONSTIGES

  • Der Kaufpreis ist netto zuzüglich MwSt. von 23%. 
  • Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Fax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
  • Käuferprovision 4,76 % Brutto (inkl. MwSt.)/Endpreis
  • Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 18.03.2020 (1 EUR: 4,50 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 18.03.2020, daher kann sich der Verkaufspreis dementsprechend verändern. Der Kaufpreis in Zloty beträgt 9,8 Mio. PLN
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.

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David Lis, Master of Science

david.lis@immobilie-polen.de

  • Immobilienmakler (IHK)
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Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:2.177.777 EUR
Provision für Käufer:4,76 % Brutto
Grundstücksfläche:23334 m²
Nutzfläche:4750 m²
Etagen:2
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
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