Immobilien mit Meerblick polnische Ostsee NEUBAU Dziwnow

Exklusives Neubauprojekt an der polnischen Ostsee – Ihre Ferienimmobilie mit Meerblick

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit Blick auf die Ostsee aufzuwachen. Dieses exklusive Neubauprojekt in Westpommern, nur 40 km von der deutschen Grenze entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und Investitionspotenzial.

Hinweis: Solche Immobilien mit direktem Meerblick gehören zu den seltensten und begehrtesten Objekten auf dem polnischen Immobilienmarkt – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Highlights auf einen Blick

🌊 Direkte Strandlage & Meerblick: Atemberaubende Ausblicke und Zugang zum Strand – ein echtes Küstenerlebnis.
🏡 Exklusive Wohnvielfalt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (29–100 m²) mit großzügigen Terrassen oder Balkonen (5–72 m²).
📈 Attraktive Steuervergünstigungen: 8 % MwSt.-Rückerstattung bei Kurzzeitvermietung sowie 0 % Grunderwerbsteuer – sparen Sie direkt beim Kauf.
🏋️‍♂️ Erstklassige Annehmlichkeiten: Fitness-Studio sowie geplantes Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum (Etappe 2).
🚗 Perfekte Infrastruktur: Ladestationen für E-Autos und sichere Tiefgaragenstellplätze verfügbar.
🌟 Smart-Home-Technologie: Fußbodenheizung, Klimaanlage und steuerbare Vorhänge für maximalen Komfort.
📍 Zentrale Lage: Nur 2,5 Stunden Fahrt von Berlin.

🏖️ Exklusive Penthouse-Wohnunen: Die letzten Penthouse-Objekte mit privatem Jacuzzi sind begrenzt verfügbar.

🏢 Luxuriöse Neubauqualität: Moderne Architektur und hochwertiger Ausbau, inklusive dreifachverglaster Aluminiumfenster und repräsentativer Lobby.

🏠 Erstwohnsitz möglich: Wohnsitzanmeldung erlaubt, ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie.

🔋 Nachhaltige Mobilität: Ladestationen für Elektrofahrzeuge und sichere Stellplätze in der Tiefgarage.

Ihre Immobilie – Wohnen oder Investieren

Egal, ob Sie Ihr persönliches Ferienparadies suchen oder in eine renditestarke Immobilie investieren möchten – dieses Projekt bietet beides. Dank einer professionellen Ferienvermietung können Sie von hohen Renditen profitieren und gleichzeitig die Immobilie selbst nutzen.

Moderne Architektur und Premium-Ausstattung

Dieses Neubauprojekt steht für modernen Komfort:

• Dreifachverglaste Aluminiumfenster für perfekte Schalldämmung.
• Strapazierfähige Vinylböden in Holzoptik.
• Schlüsselfertiger Standard mit hochwertig ausgestatteten Badezimmern und Beleuchtungssystemen.

Die Raumhöhen von 260 bis 280 cm verleihen den Wohnungen eine besonders großzügige Atmosphäre.

Warum diese Immobilie?

• Seltenheit auf dem Markt: Immobilien mit direktem Meerblick in Polen sind äußerst selten – sichern Sie sich dieses exklusive Angebot!
• Kaufpreis: Wohnungen von 230.000 € bis 850.000 € (inkl. 8 % MwSt.).
• Flexibilität: Nutzung als Ferienimmobilie, Investitionsobjekt oder Dauerwohnsitz (Wohnsitzanmeldung möglich).
• Langfristige Sicherheit: Käuferschutz durch Auflassungsvormerkung und 5 Jahre Bauträgergarantie.
• Einzigartige Lage: In einem der beliebtesten Küstenorte Polens, ideal für Urlauber und Auswanderer.

Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie an der Ostsee – ob als persönlichen Rückzugsort oder als wertstabile Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern.

📞 Jetzt unverbindlich informieren – ich freue mich auf Sie!

8% MwSt.-Erstattung möglich

Meerblick

Direkte Strandlage

ca. 250 km nach Berlin

notarieller Käuferschutz

29-100 m²

Attraktive Kapitalanlage

Schlüsselfertige Wohnungen

0 % Grunderwerbsteuer

• *Umrechnungskurs 1 EUR = 4,30 PLN. Der Umrechnungskurs unterliegt leichten Schwankungen.
• Käuferhonorar 3,69 % Brutto (bruttoendpreis).
• Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
• Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.
• Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Erzählen Sie mir von Ihrem Immobilienwunsch!

Immobilienservice in Polen – in besten Händen

Stellen Sie sich vor, Ihr Vorhaben wird einfacher, sicherer und erfolgreicher, als Sie es erwarten. Mit meiner Expertise und tiefen Kenntnis des deutsch-polnischen Immobilienmarkts begleite ich Sie Schritt für Schritt – persönlich, professionell und stets auf Ihr Ziel ausgerichtet.

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David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen

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