Käufermakler & Verkaufsbegleitung · seit 2018
Ihr deutscher Immobilienmakler in Polen
Ich begleite deutschsprachige Käufer beim Immobilienkauf in Polen – als Käufermakler auf Ihrer Seite, nicht als Verkäufer eines Angebots. Und ich helfe deutschen Eigentümern beim sicheren Verkauf. Auf Deutsch, vor Ort, vom ersten Gespräch bis zum Notar.
15 Minuten · unverbindlich · kein Verkaufsgespräch – Sie wählen die Uhrzeit, ich rufe an.
Bekannt aus deutschen und polnischen Medien
Leistungen
Immobilien in Polen kaufen oder verkaufen – mit einem Ansprechpartner auf Ihrer Seite
Ob erste Auslandsimmobilie an der polnischen Ostsee, Kapitalanlage in Breslau oder Posen – oder der Verkauf einer geerbten Immobilie: Sie haben eine Person, die die Sprache spricht, den Markt kennt und den gesamten Ablauf auf Deutsch erklärt.
Für Käufer
Immobilie in Polen kaufen: Käufermakler an Ihrer Seite
Viele sehen nur schöne Verkaufsbroschüren – ich sehe die Fallstricke dahinter. Ich arbeite nicht als Türöffner, sondern als Schutzschild: Ich prüfe, ordne ein, verhandle und verhindere, dass Sie aus Versehen ein Problem kaufen, das Sie später ein Vermögen kostet.
Makler nur für Käufer
Für Verkäufer
Immobilie in Polen verkaufen: sichere Abwicklung für deutsche Eigentümer
Wer in Polen verkauft, braucht Sicherheit. Meine Begleitung schützt vor teuren Fehlern, sichert den vollen Kaufpreis pünktlich und ohne rechtliche Probleme – auf Wunsch auch per notarieller Vollmacht, ohne dass Sie mehrfach anreisen müssen.
Verkauf starten„Das würde ich so nicht kaufen.“
Manchmal bedeutet gute Beratung nicht „Das passt“ – sondern genau diesen Satz. Er hat meinen Kunden mehr Geld gespart als jede Preisverhandlung.
Warum David Lis
Käufermakler in Polen: Ich vertrete Ihre Kaufentscheidung, nicht das Angebot
Angebote für Immobilien in Polen finden Sie im Internet genug. Die wichtigere Frage ist: Wer hilft Ihnen, die richtigen von den falschen zu unterscheiden? Beim Kauf geht es nicht nur um Lage, Preis und Quadratmeter, sondern auch um:
- Grundbuch
- Bauträger & Verträge
- Steuern
- Nebenkosten
- Verwaltung
- Vermietbarkeit
- Wiederverkauf
Ich kenne die deutsche Sicherheitslogik und die polnische Marktrealität. Deshalb übersetze ich Ihnen nicht nur die Sprache, sondern den gesamten Kaufprozess – damit Sie verstehen, was Sie kaufen, und welche Risiken vorher geklärt werden müssen.
Unabhängige Berichte
David Lis im Fernsehen: MDR, rbb und TVP World
Unabhängige Berichte von MDR, rbb, TVP World, dpa oder Handelsblatt zeigen meine Arbeit anhand realer Fälle – gemeinsam mit deutschen Kunden, die ihre Erfahrungen öffentlich geteilt haben. Keine Werbung. Keine Inszenierung. Sondern echte Käufer, echte Entscheidungen und nachvollziehbare Ergebnisse.
rbb · Breslau
MDR · Ostsee
TVP World · Swinemünde
Der Ablauf
So läuft der Immobilienkauf in Polen mit mir ab
Orientierung vor der Suche – Ihr Ziel entscheidet
Bevor wir Besichtigungen planen, klären wir, was Sie wirklich suchen: Eigennutzung, Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder eine Kombination. Es geht nicht um schöne Bilder, sondern um Budget, Lage, Nutzung und die Frage, ob ein Kauf in Polen für Ihr Ziel sinnvoll ist.
Ein zentraler Ansprechpartner für alle Objekte
Sie müssen nicht zehn Makler, Bauträger oder Verkäufer selbst kontaktieren. Ich suche, filtere und koordiniere passende Immobilien für Sie vor – abgestimmt auf Budget und Nutzungsidee. Sie erhalten keine beliebige Masse, sondern eine Vorauswahl mit Substanz.
Besichtigungstag mit Marktvergleich – nicht nur ein Objekt
Ich plane einen kompletten Besichtigungstag mit mehreren vorab gemeinsam ausgewählten Objekten. Ich begleite jede Besichtigung, übersetze und ordne jedes Objekt realistisch ein – damit Sie wirklich vergleichen und entscheiden können.
Kaufprozess in Polen – „der Notar macht das schon“ reicht nicht
Der Notar beurkundet – aber Risiken, Zahlungsabläufe, Verwaltung, Steuern und praktische Fragen müssen vorher verstanden und sauber vorbereitet werden. Genau dabei begleite ich Sie vollständig auf Deutsch – mit der Erfahrung aus vielen Jahren Notarpraxis in Polen.
Kostenfrei · ca. 15 Minuten · unverbindlich
Standorte
Immobilien an der polnischen Ostsee, in Breslau und Posen
Meine Schwerpunkte: Ferienimmobilien und Kapitalanlagen an der Ostseeküste – und Stadtwohnungen zur Langzeitvermietung in den Investitionsstädten.
Für Neukunden
Häufige Fragen an einen deutschen Immobilienmakler in Polen
Sind Sie ein deutscher Immobilienmakler in Polen?
Ja. Ich bin David Lis, in Deutschland aufgewachsen, Immobilienmakler mit IHK-Zulassung und geprüfter polnischer Maklerlizenz (Nr. 22594 F PPRN). Ich lebe seit über acht Jahren in Polen und begleite deutschsprachige Käufer und Verkäufer vollständig auf Deutsch – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Was bedeutet Käufermakler – und was kostet mich das Erstgespräch?
Als Käufermakler vertrete ich bei einem Suchauftrag ausschließlich Ihre Interessen als Käufer – nicht die des Verkäufers oder Bauträgers. Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich; Exposés und Objektunterlagen ebenfalls. Die weiteren Konditionen bespreche ich transparent mit Ihnen, abgestimmt auf Ihr Vorhaben.
Kann ich als Deutscher überhaupt eine Wohnung in Polen kaufen?
Ja. Als EU-Bürger können Sie Eigentumswohnungen in Polen ohne Sondergenehmigung kaufen. Bei bestimmten Grundstücken gelten Besonderheiten, die vorab geprüft werden sollten. Wichtig zu wissen: Deutsche Banken finanzieren in der Regel keine Immobilien in Polen – der übliche Weg ist die Beleihung einer bestehenden Immobilie in Deutschland.
Helfen Sie auch beim Verkauf einer Immobilie in Polen?
Ja. Ich unterstütze deutsche Eigentümer und Erben bei der sicheren Abwicklung eines Verkaufs in Polen – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notar. Auf Wunsch auch über eine notarielle Vollmacht, sodass Sie nicht mehrfach anreisen müssen.
Der nächste Schritt
Sie möchten in Polen kaufen oder verkaufen – aber nichts übersehen?
Dann sprechen wir, bevor Sie etwas unterschreiben oder anzahlen. Sie schildern Ihr Vorhaben, ich sage Ihnen ehrlich, was machbar ist und was nicht. Kein Verkaufsgespräch – Sie entscheiden danach in Ruhe.
15 Minuten · unverbindlich · Sie wählen den Termin, ich rufe an.