Meine Leistungen im Überblick

Leistungen

Deutschsprachiger Immobilienmakler in Polen: Alle Leistungen im Überblick

Kauf, Verkauf, Objektprüfung und schlüsselfertiger Innenausbau – ein Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Auf Deutsch, vor Ort in Polen – seit 2018 mit polnischer Maklerlizenz.

15 Minuten · kostenfrei · unverbindlich · kein Verkaufsgespräch

seit 2018 polnische Maklerlizenz – aktiv auf dem polnischen Immobilienmarkt
2 Qualifikationen: Immobilienmakler (IHK) + polnische Lizenz Nr. 22594 F PPRN
8 Fachgebiete im Netzwerk – von Objektabnahme bis Steuerrecht
1 zentraler Ansprechpartner: David Lis

Immobilien-Dienstleistungen in Polen – für deutsche Käufer und Verkäufer

Ein deutschsprachiger Immobilienmakler in Polen ist mehr als ein Übersetzer. Ich lebe seit über acht Jahren in Polen, kenne Grundbuch, Bauträger, Verträge und Steuern aus der täglichen Praxis – und vertrete konsequent Ihre Seite der Transaktion.

Vier Leistungsbereiche decken dabei alles ab, was deutsche Eigentümer und Käufer in Polen brauchen: die vollständige Kaufbegleitung, den sicheren Verkauf, die unabhängige Prüfung bereits gefundener Objekte und den schlüsselfertigen Innenausbau nach dem Kauf.

Vier Leistungsbereiche

Was LIS für Sie übernimmt

Immobilie in Polen kaufen – Begleitung von A bis Z

Ferienimmobilie an der Ostsee, Wohnung in Breslau oder Posen, Kapitalanlage: Ich suche, filtere und prüfe für Sie vor, organisiere den Besichtigungstag mit mehreren Objekten und begleite Verhandlung, Vertrag und Notartermin – komplett auf Deutsch.

  • Vorauswahl statt Angebotsflut – abgestimmt auf Budget und Ziel
  • Besichtigungstag mit Marktvergleich, nicht nur einem Objekt
  • Grundbuch, Vertrag und Notar – vollständig auf Deutsch erklärt
Zur Käuferbegleitung

Immobilie in Polen verkaufen – sicher zum vollen Kaufpreis

Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Ich bewerte realistisch, vermarkte professionell und sichere ab, dass der volle Kaufpreis pünktlich und ohne rechtliche Probleme bei Ihnen ankommt.

  • Marktpreiseinschätzung auf Basis realer Transaktionen
  • Käuferprüfung und sichere Zahlungsabwicklung
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – auch aus Deutschland heraus
Zum Verkaufsservice

Objektprüfung & Zweitmeinung für Immobilien in Polen

Sie haben bereits ein Objekt gefunden – auf Otodom, beim Bauträger oder über einen polnischen Makler? Bevor Sie unterschreiben, prüfe ich Lage, Preis, Vertrag und Risiken. Manchmal lautet das Ergebnis: „Das würde ich so nicht kaufen.“

  • Unabhängige Einschätzung – ich vertrete nicht das Angebot
  • Prüfung von Grundbuch, Bauträger und Vertragsklauseln
  • Klare Empfehlung: kaufen, nachverhandeln oder Finger weg
Zur Objektprüfung

Schlüsselfertiger Innenausbau in Polen – inklusive Möbel

Polnische Neubauten werden meist im Bauträgerzustand („stan deweloperski“) übergeben – ohne Böden, Türen, Bad und Küche. Meine vertraute Einrichtungsfirma übernimmt alles: von der Planung bis zu Geschirr und Bettwäsche, ohne dass Sie anreisen müssen. An dieser Vermittlung verdiene ich nichts.

  • Planung, Visualisierung und Umsetzung aus einer Hand
  • Komplettes Bad, Einbauküche, Möbel nach Maß
  • Kein Handwerker-Telefonat auf Polnisch, keine Anreise nötig
Zum Innenausbau
Nicht sicher, welcher der vier Wege zu Ihrem Vorhaben passt? Genau das klären wir im Erstgespräch – wählen Sie einfach eine Uhrzeit, ich rufe Sie an. 15 Minuten, kostenfrei.

Aus der Praxis

Besichtigungstag statt Einzeltermin

Sie reisen nicht wegen einer einzelnen Wohnung nach Polen. Ich plane einen kompletten Besichtigungstag mit mehreren vorausgewählten Objekten, begleite jede Besichtigung, übersetze und ordne realistisch ein – damit Sie vergleichen können, statt nur zu schauen.

Ein Anreisetag, mehrere Objektevorbereitet, koordiniert und vergleichbar – statt wochenlanger Einzeltermine.
Ihren Besichtigungstag unverbindlich besprechen

Warum ein deutschsprachiger Makler in Polen den Unterschied macht

Angebote finden Sie im Internet genug. Die eigentliche Arbeit beginnt danach: einordnen, prüfen, verhandeln, absichern. Dafür braucht es jemanden, der beide Seiten kennt – die deutsche Sicherheitslogik und die polnische Marktrealität.

Konsequent auf Ihrer SeiteIch vertrete nicht das Angebot, sondern Ihre Entscheidung. Wenn ein Objekt nicht passt, sage ich es – auch wenn dadurch kein Geschäft zustande kommt.
In beiden Ländern qualifiziertImmobilienmakler (IHK) in Deutschland und lizenzierter Makler in Polen (Nr. 22594 F PPRN) – seit 2018, mit laufenden Fortbildungen.
Unabhängig dokumentierte ArbeitMDR, rbb, Handelsblatt, dpa und TVP World haben meine Arbeit anhand realer Fälle mit echten deutschen Käufern gezeigt – keine bezahlte Werbung.
Netzwerk für alles nach dem KaufObjektabnahme, Steuerberatung auf Deutsch, Immobilienrecht, Vermietung, Versicherung, Übersetzung – feste Fachleute, deren Arbeit ich persönlich kenne.

So arbeiten wir zusammen

Ablauf der Zusammenarbeit mit Ihrem Makler in Polen

1Erstgespräch15 Minuten am Telefon: Ihr Ziel, Ihr Budget, Ihre Fragen. Sie müssen nichts vorbereiten und noch kein konkretes Objekt haben. Termin wählen
2Strategie & AuswahlKauf, Verkauf oder Prüfung: Wir legen den Weg fest. Bei der Suche erhalten Sie eine geprüfte Vorauswahl statt einer Angebotsflut.
3Vor Ort & VertragBesichtigungstag, Verhandlung, Vertragsprüfung und Notartermin – ich bin dabei und übersetze nicht nur die Sprache, sondern den Prozess.
4Nach dem AbschlussObjektabnahme, Innenausbau, Vermietung, Steuern: Über mein Netzwerk bleibt Ihre Immobilie auch danach in guten Händen.

Häufige Fragen zu den Leistungen

Welche Leistungen bietet ein deutschsprachiger Immobilienmakler in Polen?

LIS deckt vier Bereiche ab: die vollständige Käuferbegleitung vom ersten Gespräch bis zum Notartermin, den sicheren Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Polen, die unabhängige Objektprüfung bereits gefundener Immobilien sowie den schlüsselfertigen Innenausbau nach dem Kauf – alles auf Deutsch und mit einem zentralen Ansprechpartner.

Ich habe bereits ein Objekt gefunden – prüfen Sie es auch einzeln?

Ja. Genau dafür gibt es die Objektprüfung mit Zweitmeinung: Ich prüfe Lage, Preis, Grundbuch, Bauträger und Vertrag – unabhängig, denn ich vertrete nicht das Angebot. Am Ende steht eine klare Empfehlung: kaufen, nachverhandeln oder Finger weg.

Was kostet die Zusammenarbeit mit LIS?

Das Erstgespräch ist kostenfrei. Die Vergütung richtet sich nach Art und Umfang der gewünschten Begleitung – für die eigentliche Immobilienvermittlung wird grundsätzlich eine erfolgsabhängige Maklerprovision vereinbart. Die Konditionen besprechen wir transparent, bevor Sie sich binden.

Begleiten Sie auch den Verkauf, wenn ich in Deutschland lebe?

Ja. Viele meiner Verkäuferkunden leben in Deutschland. Bewertung, Vermarktung, Käuferprüfung und Notartermin lassen sich weitgehend aus der Ferne abwickeln – bei Bedarf auch über eine notarielle Vollmacht, ohne dass Sie mehrfach anreisen müssen.

Muss ich für den Innenausbau selbst nach Polen reisen?

Nein. Die Einrichtungsfirma plant, visualisiert und setzt alles um – vom Bad über die Einbauküche bis zu Möbeln, Lampen und Bettwäsche. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie einheitsbezogen vorab. An der Vermittlung verdiene ich nichts.

Ihre Frage war nicht dabei? Stellen Sie sie mir direkt – über das Formular unten oder per WhatsApp. Ich antworte persönlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Ihr nächster Schritt

Wählen Sie eine Uhrzeit – ich rufe Sie an.

Ein lockeres Kennenlernen, kein Verkaufsgespräch: Sie erzählen mir Ihr Vorhaben – kaufen, verkaufen oder erst einmal orientieren – und ich sage Ihnen offen, was realistisch ist und was der sinnvollste nächste Schritt wäre.

Kostenfreien Rückruf vereinbaren

Sie schreiben lieber? Per WhatsApp, E-Mail oder über das Formular direkt hierunter – ich antworte in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Immobilienmakler (IHK) · seit 2018 lizenzierter Makler in Polen (Nr. 22594 F PPRN) · bekannt aus MDR, rbb, Handelsblatt

Schriftliche Anfrage

Schreiben Sie mir – ich antworte persönlich

Ob konkretes Vorhaben oder erste Orientierung: Schildern Sie mir kurz, worum es geht. Sie erhalten in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine persönliche Antwort – kein Callcenter, kein Autoresponder.


    Das Erstgespräch ist kostenfrei. Die Vergütung richtet sich nach Art und Umfang der gewünschten Käuferbegleitung. Für die eigentliche Immobilienvermittlung wird grundsätzlich eine erfolgsabhängige Maklerprovision vereinbart.

    David Lis, M.Sc., Immobilienmakler (IHK), lizenzierter Makler in Polen (Nr. 22594 F PPRN) · david.lis@immobilie-polen.de · +49 178 32 32 225