Neubauprojekt Swinemünde TOP-Lage

Luxusimmobilien in Swinemünde

Luxuriöse Immobilienanlage auf Usedom – direkt an der Ostsee

Die Anlage liegt direkt an der Europapromenade, der längsten Strandpromenade Europas, die Swinemünde mit den deutschen Ostseebädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin verbindet. Der nahegelegene Kurpark zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Erholung.

Perfekte Kombination aus Leben und Entspannung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Erholung in einer der schönsten Regionen der Ostseeküste. Diese Anlage bietet alles, was man für einen ruhigen Lebensstil oder einen Luxusurlaub braucht.

Gebäude wird kameraüberwacht

Natur- und Parknähe

ca. 50 Meter zum Strand

Luxusimmobilien Swinemünde: Resort & Objektbeschrebung

Dieses Resort umfasst drei moderne Appartement- und Hotelbauten, die nur durch ein kleines Wäldchen vom Strand getrennt sind. Genießen Sie die einmalige Umgebung und den Meerblick – oder vermieten Sie Ihre Immobilie an Urlauber und profitieren Sie von einer sicheren Einnahmequelle. Ein Anlagenverwalter vor Ort sowie eine externe Facility-Management-Firma kümmern sich um Reinigung und Verwaltung, sodass Ihre Ferienwohnung auch in Ihrer Abwesenheit optimal betreut wird. Ihre Immobilie befindet sich in einem beliebten Touristenort und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung.

Attraktionen rund um das Resort in Swinemünde

In der Nähe des Resorts befinden sich zahlreiche Attraktionen, darunter die Strandpromenade, der Kurpark, die Engels- und Westfestung, der Jachthafen und die berühmte Windmühle an der Mündung des Flusses Świna. Für Aktivurlauber bieten sich Tennisplätze und Radwege an, die durch Swinemünde führen und eine Verbindung zu den deutschen Ferienorten auf Usedom herstellen.

Perfekte Investition in einem beliebten Touristenort

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, in einem der beliebtesten Ferienorte an der polnischen Ostseeküste zu investieren. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung und Aktivitäten und nutzen Sie die attraktive Vermietungsmöglichkeit für zusätzliche Einnahmen.

Klimaanlage

Fahrradwege

Tiefgarage

Erleben Sie pure Entspannung und eine wohlige Atmosphäre in diesem exklusiven Resort direkt an der polnischen Ostseeküste. Dank eines innovativen Klimatisierungskonzepts genießen Sie den Luxus einer ganzjährig bewohnbaren Wohnung nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Perfekt für alle, die das Meer lieben und gleichzeitig Komfort und Stil schätzen.

Architektur im Einklang mit der Natur

Die Architektur dieses Resorts orientiert sich an der natürlichen Umgebung der Ostsee. Die Farbgestaltung umfasst Weiß, Grau und helles Holz, was eine harmonische Verbindung zwischen den Gebäuden und der umgebenden Natur schafft. Große Fensterfronten bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke auf das Meer, sondern spiegeln auch die umliegende Landschaft wider. Das Resort besteht aus drei Gebäuden: einem Hotelgebäude namens Dune und zwei Apartmentgebäuden, die sich durch ihre elegante Gestaltung und die Nähe zum Strand auszeichnen.

Wohnungen direkt am Strand der Ostsee

Das Resort liegt in unmittelbarer Strandnähe und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und natürlicher Schönheit. Genießen Sie das ganze Jahr über den Luxus einer erstklassigen Immobilie in einer der gefragtesten Lagen an der polnischen Küste.

Resort Swinemünde: Wohnung ideal für Kapitalanleger

Dieses exklusive Apartmenthaus und Hotel bietet ganzjährig luxuriöse Unterkünfte in außergewöhnlicher Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Ostsee. Das Resort ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Luxus und einen einzigartigen Ausblick suchen.

Ausstattung und Wohnungsgrößen

Die Anlage umfasst 194 Wohnungen, verteilt auf sechs Stockwerke, darunter beeindruckende Lofts auf dem Dach mit 360-Grad-Meerblick. Die Wohnungsgrößen reichen von 26 bis 103 m² und umfassen 1 bis 3 Schlafzimmer, was sie ideal für Singles, Paare, Familien oder als Ferienwohnungen für kleine Gruppen macht. Die Raumhöhe von 260 bis 280 cm sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine effiziente Energienutzung.

Tiefgarage und Technik

Das Resort bietet 111 Tiefgaragenstellplätze sowie 11 oberirdische Parkplätze. Die Fernwärmeversorgung erfolgt über das städtische Netz (PEC), und für angenehme Temperaturen sorgen moderne Klimageräte.

Vermietung & attraktives Wertsteigerungspotential

Schlüsselfertige Ferienwohnungen

(gegen Aufpreis)

23 % MwSt.-Erstattung möglich

0 % Grunderwerbsteuer / 0 % Provision

Fertigstellung 2026

ca. 250 km nach Berlin

Eintrag ins Grundbuch

Weitere Infos im Exposé .

Sonstiges

• 0 % Grunderwerbsteuer
• Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
• Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital
• Preise können sich verändern.