Exklusive Neubauwohnungen in Swinemünde – schlüsselfertig TOP-Lage

Ihr neues Traumdomizil in Swinemünde – Perfekte Investition oder privates Feriendomizil

Exklusive Neubauwohnungen in Swinemünde – Ihr Traumdomizil mit Wasserblick am Yachthafen

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Lagen von Swinemünde! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet alles, was Sie sich von einer Ferienimmobilie an der polnischen Ostseeküste wünschen: eine erstklassige Lage direkt am Yachthafen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als Kombination von Kurzzeitvermietung und Privatnutzung – diese Wohnungen sind eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und anspruchsvolle Käufer.

Klassische Backstein-Optik kombiniert mit modernen Metallelementen: Architektur und Ausstattung

Modernes Design trifft auf komfortables Wohnen

Im Jahr 2023 fertiggestellt, begeistert dieses Neubauprojekt durch eine stilvolle Kombination aus traditioneller Backstein-Optik und modernen Metallelementen. Die eleganten Fassaden, umgeben von üppigem Grün und automatisierter Bewässerung, schaffen eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort. Jedes Apartment bietet großflächige Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Blick auf den Swine-Kanal oder den Yachthafen ermöglichen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die zwischen 11 und 32 m² groß sind – perfekt für ein Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. Die eleganten Glasgeländer sorgen für klare Linien und maximale Sicherheit, ohne die beeindruckende Aussicht zu beeinträchtigen.

Die Apartments wurden mit höchstem Augenmerk auf Komfort und Technik gestaltet. Hochwertige Laminatböden in Holzoptik unterstreichen das moderne und gleichzeitig wohnliche Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und offene Atmosphäre.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile mit neuen Elektrogeräten, darunter:

• Geschirrspüler
• Dunstabzugshaube
• Induktionskochplatte
• Kühlschrank mit kleiner Gefriertruhe

Das stilvoll eingerichtete Badezimmer bietet mit Fliesen, eleganten Armaturen und einer geräumigen Duschkabine eine wahre Wellness-Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung, individuell steuerbar in jedem Raum, sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Top-Ausstattung: Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und mehr

Dank der innovativen Smart-Home-Technologie können Sie Ihr neues Zuhause aus der Ferne steuern – ob das Öffnen oder Schließen der elektrischen Rollläden oder die Regulierung der Fußbodenheizung über eine App. Dies ermöglicht es Ihnen, den Komfort Ihrer Wohnung jederzeit und von überall aus zu genießen.

Das Gebäude verfügt zudem über eine geräumige Tiefgarage mit einer breiten Zufahrt, die bequem per Fernbedienung zugänglich ist. Ein Standard-Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden und bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug – egal ob bei Schnee, Regen oder heißen Temperaturen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt per Fahrstuhl in die oberen Etagen – ein unschätzbarer Vorteil, besonders wenn Sie mit Gepäck anreisen.

Einzigartige Lage – perfekt für Erholung und Vermietung

Die Lage dieser exklusiven Wohnungen ist unschlagbar: Nur 15 Gehminuten von der Promenade und dem Strand entfernt, in direkter Nähe zum malerischen Kurpark. Der Yachthafen, die umliegende Natur und die gut ausgebauten Fahrradwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Umgebung ist ideal für eine Kombination aus Privatnutzung und Kurzzeitvermietung – Ihre Immobilie kann nicht nur Ihnen Erholung bieten, sondern auch hohe Renditen als Ferienunterkunft erzielen.

Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Steuervorteile

Diese Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch attraktive Steuervorteile. Als Kapitalanleger können Sie von einer MwSt.-Erstattung in Höhe von 23 % profitieren, was den Nettokaufpreis erheblich reduziert. Darüber hinaus entfällt die Grunderwerbsteuer (auch für Privatkäufer ohne Vermietungsabsicht), was eine zusätzliche Ersparnis von 2 % bedeutet. Damit wird dieses Angebot nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders attraktiv.

Jetzt Immobilie besichtigen und sich überzeugen lassen!

Werden Sie Teil der wachsenden deutschen Community, die bereits in dieses einzigartige Gebäude in Swinemünde investiert hat. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Ferienimmobilie an der polnischen Ostseeküste zu sichern. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – mit diesen Wohnungen machen Sie alles richtig. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität und Lage überzeugen. Die Verfügbarkeit ist begrenzt – handeln Sie schnell und profitieren Sie von den exklusiven Vorteilen dieses einmaligen Angebots!

Weitere Informationen und Bilder Ihrer Traumimmobilie im Exposé

Als erfahrener deutsch-polnischer Immobilienmakler begleite ich Sie zuverlässig und kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und unterstütze Sie bei sämtlichen Fragen rund um die Kaufabwicklung. Vertrauen Sie auf meine Expertise und langjährige Erfahrung in der Region Swinemünde.

• Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.
• Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.
• Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren!  Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank. Um einen Immobilienkauf in Polen zu tätigen, bedarf es 100% Eigenkapital
• Umrechnungskurs kann sich leicht verändern

Beratungsgespräch mit Immobilienmakler David Lis

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