Leistungen für Käufer


Immobilienberatung

  • Immobilienberatung zum polnischen Immobilienmarkt
  • Beantwortung Ihrer Fragen zum Immobilien kaufen in Polen 
  • Investitionsempfehlungen
  • Bei Bedarf Erstellung erwarteter Mieteinnahmen für eine Immobilie in einem bestimmten Standort

Fester Ansprechpartner

  • Während der gesamten Immobilientransaktion stehe ich Ihnen als fester zweisprachiger Immobilienmakler zur Seite
  • Beim Immobilien kaufen in Polen läuft alles über einen Kanal, Sie tragen Ihr Anliegen nur einmal vor
  • Ich übernehme für Sie die grenzübergreifende Koordination und deutsch-polnische Korrespondenz

Hilfestellung bei der Abwicklung

  • Die Immobiliensuche in Polen mittels Suchauftrag übernehme ich und erstatte Ihnen laufend Bericht über aktuelle Suchaktivitäten
  • Sie erhalten ein Exposé in deutscher Sprache
  • Sie bekommen Hilfe bei sämtlichen wichtigen Abwicklungsthemen rund um das Immobilien kaufen in Polen, wie zum Beispiel Währungskurs- und Kaufpreisverhandlungen
  • Unterstützung bei der Übersetzung 
  • Persönliche Begleitung zum Notar in Polen

Starke Partnerschaften

  • Sie profitieren beim Immobilien kaufen in Polen von meinen starken Netzwerk mit unabhängigen Experten rund um unterschiedliche Immobilienthemen.
  • Auf Wunsch stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem deutsch-polnischen Rechtsanwalt her.
  • Kontaktherstellung zum vertrauten deutsch-polnischen Steuerberater
  • Bestellung eines gerichtlichen Übersetzers für die Beurkundung (auf Wunsch auch Übersetzung der Kaufverträge in die deutsche Sprache)

Kontaktherstellung Hausverwalter

  • Ich arbeite mit einem professionellen Hausverwalter zusammen, der Ihre Immobilie in Polen zuverlässig betreuen kann (auch für Vermietungszwecke). Der Verwalter sorgt, dass Ihre Immobilie in Polen passives Einkommen generiert und erledigt die administrativen Tätigkeiten für Sie.

After-Sale-Service

  • Selbst nach Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen weiterhin bei Fragen zur Verfügung
  • Durchführung der Objektübergabe (Zählerstände, Protokolle, Ummeldung bei der Hausverwaltung)
  • Behördengänge
  • Unterstützung bei der Anmeldung bei Versorgern

Zehn gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit Immobilienmakler David Lis

Sie sind auf der Suche nach Immobilien in Polen? Sie suchen eine polnische Immobilie mit dem „gewissen Etwas“? Ich suche und finde die zu Ihnen passende Immobilie in Polen.

Die Suche nach der richtigen Immobilie in Polen kann sich über Wochen oder Monate hinziehen! Immobilienangebote vergleichen, Informationen beim Verkäufer mühsam erfragen, Dokumente anfordern, nochmals Nachtelefonieren, erste Kurzanalysen erstellen, E-Mails schreiben, E-Mails antworten … Ich behalte alles im Überblick und entnehme Ihnen die komplette Arbeit. Anders als in Deutschland verenden z. B. polnische Verkäufermakler keine klassischen Exposé (sowas gibt es in Polen kaum). Alles muss man Schritt für Schritt erfragen.

Fahrlässige oder unbewusste Fehlentscheidungen bei einer Immobilientranaktion können zu einem finanziellen Desaster oder bürokratischen Stress führen. Meinen Klienten möchte ich eine sichere und stressfreie Kaufabwicklung ohne Risiken ermöglichen. Ich achte auf eine sichere Transaktionssicherheit und kläre Sie über alle wichtigen Informationen auf.

Sie werden nicht nur in einem einwandfreien, sondern auch in einem verständlichen Deutsch beraten. Die Verständigung mit mir kann in beiden Sprachen (DE-PL) erfolgen. Schließlich bin ich in Deutschland geboren und habe dort fast 30 Jahre lang gelebt. Ich verstehe die „Immobilienfachsprache“ der beiden Länder!

Ich beobachte täglich den polnischen Immobilienmarkt und bin über aktuelle Marktentwicklungen und Trends informiert. Wer z. B. in Polen investieren möchte, muss seinen „Investitionsgedanken“ unbedingt anpassen, um in Polen erfolgreich zu sein. Hier stehe ich beratend zur Seite.

Beim Immobilienkauf sollten Sie sich nicht unbedingt auf Online-Übersetzer verlassen. Als Kunde erhalten Sie von mir ein deutschsprachiges Exposé mit Bildern und wichtigen Eckdaten.

Ich begleite Sie nach Polen zu den Besichtigungen und stehe mit Rat und Tat an Ihrer Seite.

Über die Jahre habe ich gute Kontakte zu verschiedenen Experten aufgebaut. Durch mein Netzwerk zu unterschiedlichen Geschäftspartnern kann ich Ihnen wir Ihnen einen Service aus einer Hand ermöglichen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Kunden Zugang zu meinem Netzwerk haben.

Riskante oder gewagte „Deals“ werden von mir nicht akzeptiert. Die Zufriedenheit und eine sichere Immobilien-transaktion meiner Kunden steht bei mir in der Hierarchie über dem Maklerhonorar! Ich sehe mich in der Rolle eines Hüters, der auf Sie aufpasst.

Für deutsche Käufer ist der Immobilienmarkt in Polen derzeit attraktiv. Diese sehen aber oft nur die Attraktivität der im Vergleich immer noch hohen Renditen und lassen dabei die rechtlichen und kulturellen Eigenheiten außer Acht. Allerdings machen deutsche Investoren oft den Fehler, dass sie nur die positive Marktentwicklung betrachten. Was viele zunächst nicht sehen und oft unterschätzen, ist eine Reihe von signifikanten Unterschieden zwischen Deutschland und Polen, die sich schnell als Fallstricke erweisen können. Dies betrifft die kulturellen Gegebenheiten, die Art und Weise der Geschäftsabwicklung sowie insbesondere die Eigenheiten des polnischen Rechtssystems.

Bei allen Tätigkeiten stehe ich an Ihrer Seite und kläre auf.

Als Ihr persönlicher Immobilienmakler und -berater werde ich Sie aufklären und alle wichtigen Schritte vor dem Notartermin durchgehen/besprechen. Ich mache auch auf wichtige Themen aufmerksam, die Ihnen als Immobilienneuling sicherlich zuvor nicht bewusst war, jedoch in Ihrem Interesse sehr wichtig sein können.

Sie möchten eine Immobilie in Polen kaufen und einen Spezialisten an Ihrer Seite haben?

David Lis, Master of Science

Immobilienmakler IHK

Polnische Immobilienmaklerlizenz (F PPRN)

Zweisprachig (DE/PL)

Alternative Leistungen in Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien in Polen