Leistungen für Käufer
Die Suche nach der richtigen Immobilie in Polen kann sich über Wochen oder Monate hinziehen! Immobilienangebote vergleichen, Informationen beim Verkäufer erfragen, Dokumente anfordern, zahlreiche Telefonate und E-Mails schreiben sind nur ein Teil der Aktivitäten. Neben den bürokratischen Teil können zusätzlich einige „Stolperfallen“ beim Kauf von Immobilien auftreten. Alleine die falsche Vorgehensweise beim Geldwechsel kann Sie mehrere Tsd. EUR kosten. Genau hier komme ich im Interesse meiner Kunden ins Spiel und versuche eine stressfreie und sichere Immobilientransaktion zu ermöglichen! Durch meine Arbeit können Kaufinteressenten sich bei der Suche nach Immobilien in Polen zurücklehnen.
Sie wissen bereits, in welcher Region Polens oder in welcher polnischen Stadt Sie eine Immobilie kaufen möchten? Sie haben bereits konkrete Vorstellungen bezüglich Ihrer Immobilie und möchten professionelle Unterstützung bei der Suche nach dieser Immobilie in Polen? Dann ist der individuelle Suchauftrag für Sie genau richtig. Auf Basis Ihrer Kriterien suche ich nach passenden Immobilien in Polen. Ich vertrete die Käuferseite und setze mich ausschließlich für Ihre Interessen ein!
Überblick über meine Leistungen für Immobilienkäufer
Immobilienempfehlungen
- Immobilienberatung zum polnischen Immobilienmarkt
- Wir haben Zugriff zu einem großen Angebotspool an Immobilien und können Ihne eine breite Auswahl an Objekten vorstellen
- Ich vereinbare und organisiere ca. 4-7 Besichtigungstermine für Immobilien, die Sie vorher auswählen. Wir schauen uns mehrere Objekte an einem Tag an, damit sich die weite Reise nach Polen für Sie lohnt.
- Investitionsempfehlungen
- Plausibilitätsprüfung der angeforderten Dokumente vom Verkäufer sowie der notariellen Kaufverträge
- Durchsprache Reservierungsverträge, Vorverträge, Notarverträge
Immobilienprofi stets an Ihrer Seite
- Während der gesamten Immobilientransaktion stehe ich Ihnen als fester zweisprachiger Immobilienmakler zur Seite
- Beim Immobilien kaufen in Polen läuft alles über einen Kanal ab (Kümmerer-Prinzip für Käufer)
- Ich übernehme für Sie die grenzübergreifende Koordination und deutsch-polnische Korrespondenz
- Sie profitieren von meinem langjährigen Makler-Know-how, welches ich mir durch zahlreiche Beurkundungen, Gesprächen mit Notaren, Juristen sowie Fortbildungen im polnischen Immobilienrecht erarbeitet habe.
Rundum-sorglos-Paket bei der Kaufabwicklung
- Ich begleite Sie als Ihr Interessenvertreter bei den Immobilienbesichtigungen und stehe mit Rat und Tat an Ihrer Seite
- Ich begleite Sie durch den gesamten Kaufprozess (Reservierung, Vorvertrag, Hauptvertrag) und geben pro aktiv wertvolle Ratschläge und Erläuterungen.
- Persönliche Begleitung zum notariellen vor- und Hauptvertrag in Polen
Starke Partnerschaften
- Sie profitieren beim Immobilien kaufen in Polen von meinen starken Netzwerk mit unabhängigen Experten rund um unterschiedliche Immobilienthemen.e
- Kontaktherstellung zum vertrauten deutsch-polnischen Steuerberater
- Kontaktherstellung zu vertrauten Einrichtungsfirmen und Baugutachtern
Kontaktherstellung Hausverwalter
- Ich arbeite mit einem professionellen Hausverwalter zusammen, der Ihre Immobilie in Polen zuverlässig betreuen kann (auch für Vermietungszwecke an der Ostsee). Der Verwalter sorgt, dass Ihre Immobilie in Polen passives Einkommen generiert und erledigt die administrativen Tätigkeiten für Sie.
After-Sale-Service
- Selbst nach Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen weiterhin bei Fragen zur Verfügung
- Durchführung der Objektübergabe (Zählerstände, Protokolle, Ummeldung bei der Hausverwaltung)
- Behördengänge (Grundsteuerregistrierung)
- Unterstützung bei der Anmeldung bei Versorgern (Strom, Gas, Wasserwerk)
10 gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit Immobilienmakler David Lis
Sie sind auf der Suche nach Immobilien in Polen? Sie suchen eine polnische Immobilie mit dem „gewissen Etwas“? Ich suche und finde die zu Ihnen passende Immobilie in Polen.
1. Ersparnis zeitaufwendiger Suchaktivitäten
Die Suche nach der richtigen Immobilie in Polen kann sich über Wochen oder Monate hinziehen! Immobilienangebote vergleichen, Informationen beim Verkäufer mühsam erfragen, Dokumente anfordern, nochmals nachtelefonieren, Kurzanalysen erstellen, E-Mails schreiben, E-Mails beantworten und und und … Ich behalte alles im Überblick und entnehme Ihnen die komplette Arbeit. Anders als in Deutschland versenden z. B. polnische Verkäufermakler keine klassischen Exposé. Informationen müssen beim Verkäufer sehr genau erfragt und verifiziert werden.
2. Vermeidung fataler Fehlentscheidungen
Fahrlässige oder unbewusste Fehlentscheidungen bei einer Immobilientranaktion können zu einem finanziellen Desaster oder bürokratischen Stress führen. Meinen Klienten möchte ich eine sichere und stressfreie Kaufabwicklung ohne Risiken ermöglichen.
3. Polnische Immobilienthemen verstehen
Sie werden nicht nur in einem einwandfreien, sondern auch in einem verständlichen Deutsch beraten. Die Verständigung mit mir kann in beiden Sprachen (DE-PL) erfolgen. Ich verstehe die Immobilienfachsprache der beiden Länder und kann deutschen Käufern alle Zusammenhänge aus der polnischen Immobilienbranche verständlich erklären.
4. Immer up to date
Ich beobachte täglich den polnischen Immobilienmarkt und bin über aktuelle Marktentwicklungen und Trends informiert. Wer z. B. in Polen erfolgreich investieren möchte, muss seinen Investitionsgedanken unbedingt anpassen. Hier stehe ich beratend zur Seite und gebe nützliche Ratschläge aus meiner langjährigen Praxiserfahrung.
5. Persönliche Begleitung zur Besichtigung der Immobilie in Polen
Ich begleite Sie nach Polen zu den Immobilienbesichtigungen und stehe mit Rat und Tat an Ihrer Seite.
6. Service aus einer Hand
Über die Jahre habe ich gute Kontakte zu verschiedenen Experten aufgebaut. Durch mein Netzwerk zu unterschiedlichen Geschäftspartnern kann ich Ihnen wir Ihnen einen Service aus einer Hand ermöglichen.
7. Bewusstsein für Sicherheit
Riskante oder gewagte „Deals“ werden von mir nicht akzeptiert. Die Zufriedenheit und eine sichere Immobilientransaktion meiner Kunden steht bei mir in der Hierarchie über dem Maklerhonorar.
8. Qualifizierte Immobiliennachweise und Zertifikate
Ich bin einer der wenigen Immobilienmakler, der gemäß Immobilienmakler (IHK) in Verbindung mit einer polnischen Immobilienmaklerlizenz ( F PPRN) qualifiziert ist. Diese Qualifikation ist zwar gesetzlich nicht vorgeschrieben, allerdings haben Sie als Käufer die Sicherheit, dass der Makler in beiden Ländern eine erfolgreiche Prüfung belegen musste.
9. Gute Vorbereitung zum Notar
Als Ihr persönlicher Immobilienmakler gehe ich mit Ihnen alle wichtigen Themen vor einer notariellen Beurkundung durch, damit der Notartermin (notarieller Vorvertrag sowie Hauptvertrag) in Polen für Sie nur eine Formalität sein wird.
10. Berufshaftpflichtversicherung
Ich verfüge über eine ausreichende Berufshaftpflichtversicherung, die den gesetzlichen Vorgaben für Immobilienmakler entspricht.
Sie möchten eine Immobilie in Polen kaufen und dazu einen Spezialisten an Ihrer Seite haben?
Mit Herzblut und voller Leidenschaft liegt der Fokus meiner Maklertätigkeit ausschließlich auf den polnischen Immobilienmarkt. Als geprüfter Immobilienberater und -spezialist baue ich für private und gewerbliche Kunden eine stabile Brücke zum polnischen Immobilienmarkt. Erfahren Sie mehr über mich, dem deutsch-polnischen Immobilienmakler und Geschäftsinhaber, der Sie beim Immobilienverkauf in Polen unterstützt.
David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter Immobilienmakler (F PPRN)
Zweisprachig (DE-PL)
Immobilienblogger Polen