Neubauprojekt Raum Kolberg (Ustronie Morskie) ca. 180 Meter zum Strand

Ustronie Morskie – das geheime Paradies an der Ostsee, das (noch) nicht jeder kennt!

Wer Ruhe sucht, aber nicht auf das Meer verzichten will, wird in Ustronie Morskie sein persönliches Stück Himmel auf Erden finden.
Hier pulsiert kein Massentourismus, hier rauscht nur das Meer – und manchmal dein Herz, wenn du morgens barfuß am Strand entlanggehst und merkst: Das ist nicht Urlaub. Das ist Freiheit.

Während in Kolberg die Cafés überquellen und Swinemünde längst von Investoren überrannt ist, bleibt Ustronie Morskie ein Ort für Genießer – für Menschen, die Stille, Stil und echtes Küstengefühl suchen.
Hier hörst du Möwen statt Motoren, siehst Wälder statt Werbetafeln und trinkst deinen Kaffee mit Blick auf das, wovon andere nur träumen: das Meer, das direkt vor deiner Haustür liegt.

Die Immobilienpreise? Noch angenehm bodenständig – aber nicht mehr lange.
Denn wer die Ruhe sucht, ist nicht allein. Immer mehr Deutsche entdecken den Ort als neues Rückzugsgebiet an der polnischen Ostsee, wo du ein ganzjährig nutzbares Apartment mit Meerblick bekommst – zum Preis, für den du in Deutschland kaum eine Garage an der Nordsee findest.

Und das Beste:
Hier ist alles echt. Kein künstlicher Ferienort, keine seelenlosen Hotelburgen. Nur klare Luft, endlose Strände und ein Lebensrhythmus, der dich runterholt. Ustronie Morskie ist kein Ort, den man einfach besucht.
Es ist ein Ort, an dem man bleibt – weil man hier endlich Ruhe findet, die man anderswo längst verloren hat.

Ferienimmobilie in Ustronie Morskie – wo das Meer dein Nachbar ist und die Ruhe Luxus wird

Es gibt Orte, die man besucht – und solche, die man nie wieder verlassen möchte. Ustronie Morskie gehört zur zweiten Kategorie. Keine 200 Meter Meter vom Strand entfernt liegt hier fertige Neubauprojekt, ein moderner Apartmentkomplex, der zeigt, wie sich stilvoller Ostseetraum und absolute Ruhe perfekt verbinden lassen. Wer hier wohnt, spürt jeden Tag dieses Gefühl von „Ankommen“. Kein Verkehrslärm, keine Touristenmassen – nur das Rauschen der Wellen, salzige Meeresluft und ein Lebensrhythmus, der entschleunigt.

Ein Rückzugsort, der alles bietet – und nichts verlangt

Das Resort wurde für Menschen geschaffen, die mehr suchen als nur ein Apartment am Meer.
Hier erwartet dich ein durchdachtes Konzept für ganzjährigen Aufenthalt:

• 89 moderne Apartments (ca. 70 % verkauft) mit großzügigen Grundrissen und Klimaanlage
• Zwei Serviceeinheiten, perfekt für Café, Shop oder Boutique
• Unterirdische Tiefgarage, Spielplatz und begrünter Innenhof
• Repräsentatives Lobby-Design mit digitalem Schlüsselservice – modern, sicher, elegant
• Kapitalanleger profitieren von 8 % MwSt.-Erstattung im Falle einer Vermietung

Im nächsten Bauabschnitt (in Planung) entstehen ein Kinderclub, eine Rekreationszone mit Pool und ein Beachvolleyballfeld – ideal für Familien, Gäste und Investoren, die an ganzjährige Vermietung denken.

Alle Apartments werden im hochwertigen Entwicklerstandard übergeben und sind auf Wunsch schlüsselfertig (gegen Aufpreis) mit Designausstattung erhältlich.
Dank Smart-Home-Sicherheitslösungen steuerst du Klima, Licht und Zutritt einfach per Smartphone – ob du vor Ort bist oder tausend Kilometer entfernt.

Großzügige Räume für große Pläne

Besonders attraktiv: die zweigeschossigen Penthouses im obersten Stockwerk. Es gibt selten solch große Wohnflächen in direkter Strandlage!
Offene Grundrisse, lichte Raumhöhen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf zwei Ebenen zu trennen.
Hier kannst du bis zu vier Zimmer plus zusätzlichem Bad realisieren – dein eigener Rückzugsort am Meer oder ein exklusives Renditeobjekt für Feriengäste.

Warum Ustronie Morskie der Geheimtipp der Ostsee ist

Ustronie Morskie ist einer jener seltenen Orte, die authentisch geblieben sind.
Hier findest du unberührte Natur, saubere Strände und eine Atmosphäre, die man anderswo längst verloren hat.
Die Gemeinde liegt im Naturgebiet „Natura 2000“, umgeben von Dünen, Küstenwäldern und atemberaubenden Sonnenuntergängen.

Trotzdem bist du nur 900 Meter vom Zentrum entfernt – mit charmanten Restaurants, kleinen Galerien und allem, was du zum Leben brauchst.
Wer Ruhe sucht, findet sie hier.
Wer investieren will, findet hier Wertsteigerung mit Zukunft.

Denn die Nachfrage nach exklusiven Apartments in ruhigen Lagen an der polnischen Ostsee wächst stetig – und Morzlive steht für genau das, was immer seltener wird: Ruhe, Raum und Rendite.

Bauqualität & Materialien der Eigentumswohnung

• Massive Bauweise mit Stahlbeton- und Kalksandsteinwänden – das bedeutet hervorragende Schall- und Wärmedämmung, wie man sie aus hochwertigen deutschen Neubauten kennt.
• Fundament als durchgehende Stahlbetonplatte – extrem stabil, langlebig und resistent gegen Feuchtigkeit.
• Zweifach- und Dreifachverglasung, Fensterrahmen in elegantem Graphit, teils aus Aluminium, teils aus hochwertigem PVC – optisch modern, energetisch effizient.
• Antieinbruch-Haustüren zu jeder Wohnung – Sicherheit inklusive.
• Mechanische Lüftung und zentrale Klimatisierung mit Wärmerückgewinnung – seltener Luxus an der Ostsee!

Außenanlage dieser Immobilie in Ustronie Morskie

• Das Areal ist teilweise eingezäunt, mit Zufahrtskontrolle, Schranke und Kameraüberwachung – Privatsphäre und Sicherheit auf deutschem Niveau.
• Aufwendig gestaltete Grünanlagen mit Bäumen, Zierpflanzen, Gräsern und Sitzbänken schaffen das Gefühl einer kleinen Parkanlage.
• Rekreationszone mit Spielplatz, Tischtennisbereich und Spazierwegen – perfekt für Familien und Erholungssuchende.

Wohnkomfort & Innenstandard

• Jede Wohnung klimatisiert – ideal für heiße Sommer und winterliche Wochenenden am Meer.
• Smart-Home-System von Fibaro inklusive (Bewegungs-, Rauch-, Wasser- und Temperatursensoren + Smart-Stecker + WLAN-Steuerung).
• Terrassen und Balkone mit Granit- oder Betonplatten, Außenbeleuchtung und modernem Geländerdesign.
• Zweigeschossige Apartments mit offener Galerie, hohen Decken und viel Licht – ein echtes Loft-Feeling mit Meerluft.
• Schallschutzwände zwischen den Wohnungen (bis 24 cm Kalksandstein + Dämmung) – absolute Ruhe, keine Hellhörigkeit wie in vielen Ferienanlagen.

Gemeinschaftsflächen & Repräsentation

• Repräsentatives Eingangsfoyer mit Designlobby, Spiegelflächen, Logo, Lounge-Sofas und digitalem Schlüsseldepot – Hotelfeeling ab dem ersten Schritt.
• Heizbare Treppenhäuser mit LED-Beleuchtung, Bewegungsmeldern und Architekturdetails in Betonoptik oder Designputz.
• Individuelle Wohnungsnummern und elegante Beschilderung – kein 08/15-Ferienkomplex, sondern Premium-Immobilie mit Stil.

Dieses Neubauprojekt ist mehr als ein Apartment. Es ist ein Lebensgefühl.

Hier kaufst du kein Stück Beton, sondern ein Stück Freiheit in einer Region, die noch wächst, aber ihre Seele bewahrt hat. Ob als Ferienresidenz, Investment oder ganzjähriges Zuhause (Erstwohnsitz möglich!):
Das Neubauprojekt in Ustronie Morskie ist der Ort, an dem Ruhe wieder wertvoll wird. 100 m vom Meer. 900 m vom Ortszentrum. 100 % Lebensqualität.

Käuferhonorar 4,76 % Brutto (bruttoendpreis).

Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Der Energieausweis wird nachgereicht.