Dla deweloperów · Poznań · Wrocław · polskie wybrzeże
Niemiecki klient w polskiej architekturze biznesowej.
Bez barier, bez rekrutacji, bez ryzyka.
Wejście na rynek niemiecki to dla polskiego dewelopera naturalna strategia maksymalizacji marży i dywersyfikacji portfela klientów. Jednak zbudowanie od zera skutecznego, zagranicznego pionu sprzedaży wiąże się z wysokimi kosztami stałymi, barierą kulturową oraz ryzykiem operacyjnym.
Mówili o mnie · cytowali mnie
Gotowy pomost handlowy
Otwieram Twoje inwestycje na kapitał z Europy Zachodniej
Współpraca z Davidem Lisem to gotowy, w pełni zoptymalizowany pomost handlowy z rynkiem DACH. Otwieram Twoje inwestycje na kapitał z Europy Zachodniej, podczas gdy Twój zespół realizuje dotychczasowe plany sprzedażowe w języku polskim.
Natywny dostęp do rynku
Dlaczego niemieccy inwestorzy kupują właśnie ze mną?
Natywna tożsamość rynkowa
Urodziłem się i wychowałem w Niemczech, w Zagłębiu Ruhry. Dla klienta z Niemiec nie jestem zagranicznym pośrednikiem – jestem partnerem z jego własnego kraju. Rozmawiamy tym samym językiem i tym samym kodem kulturowym, co automatycznie buduje bezwarunkowe zaufanie.
Doświadczenie osadzone w realiach
Od dekady z sukcesami współtworzę polską branżę nieruchomości z poziomu biura w Poznaniu.
Podwójna legitymacja prawno-zawodowa
Od 2018 roku posiadam oficjalną polską licencję pośrednika (nr 22594 F PPRN) oraz niemiecką licencję IHK. Oba systemy prawne, procedury transakcyjne i języki branżowe znam od środka – nie z tłumaczeń czy teorii.
Strategiczny zasięg operacyjny
Koordynuję projekty w regionach o najwyższym potencjale dla inwestorów z Niemiec: w Poznaniu, we Wrocławiu oraz w pasie nadmorskim od Świnoujścia po Kołobrzeg.
Dla klienta z Niemiec nie jestem zagranicznym pośrednikiem
Jestem partnerem z jego własnego kraju. Tym samym językiem, tym samym kodem kulturowym – i tym samym poziomem oczekiwań wobec jakości procesu.
Zarząd i dział sprzedaży
Jeden partner, dwie perspektywy
Rentowność i stabilność transakcyjna
- 1Kapitał premium w modelu Success Fee: Eliminujesz koszty rekrutacji, budowania zagranicznych struktur handlowych czy zagranicznego marketingu. Otrzymujesz gotowe narzędzie sprzedażowe rozliczane wyłącznie za realny efekt.
- 2Gwarancja domkniętych transakcji: Niemiecki klient ufa mi, ponieważ tłumaczę mu polskie realia rynkowe na zrozumiałe dla niego procesy. Dla Zarządu oznacza to świadomego kupującego, który precyzyjnie rozumie treść umów i nie wycofuje się w połowie procesu rekrutacyjnego czy przedwstępnego.
Własny zagraniczny pion sprzedażykoszt stały od 1. miesiąca
Współpraca z Davidem LisemSuccess Fee – wyłącznie za efekt
Schemat poglądowy struktury kosztów, bez wartości liczbowych.
Komfort i odciążenie operacyjne
- 1Zero barier językowych i prawnych: Twój zespół nie musi uczyć się specyfiki niemieckiego prawa, procedur podatkowych dla obcokrajowców ani prowadzić wyczerpującej, wielojęzycznej korespondencji.
- 2Kompleksowa opieka 360°: Przejmuję niemieckiego kupującego od pierwszego kontaktu. Organizuję i osobiście prowadzę ustrukturyzowane dni prezentacji na inwestycji, weryfikuję dokumentację, koordynuję pracę notariusza oraz tłumacza przysięgłego, a także asystuję przy formalnościach po zakupie.
- 1 Pierwszy kontakt po niemiecku
- 2 Dzień prezentacji na inwestycji
- 3 Weryfikacja dokumentacji
- 4 Notariusz i tłumacz przysięgły
- 5 Akt notarialny
- 6 Formalności po zakupie
Etapy, które przejmuję w całości – Twój zespół nie uczestniczy w żadnym z nich.
Synergia
Połączenie, którego nie da się zbudować rekrutacją
Zatrudnienie niemieckojęzycznego handlowca nie rozwiąże problemu różnic mentalnych i proceduralnych. Współpraca ze mną to unikalna synergia: bezpośredni, naturalny dostęp do niemieckiego inwestora połączony z ekspercką, dziesięcioletnią wiedzą o polskich realiach deweloperskich.
Niemiecki inwestor
język · mentalność · kod kulturowy · zaufaniePolskie realia deweloperskie
prawo · procedury · 10 lat praktykiLis
Skaluj sprzedaż swoich projektów w Poznaniu, Wrocławiu czy na Wybrzeżu
Współpracując z partnerem, który myśli kategoriami Twoich najważniejszych klientów.
Niezależne źródła
Mówiły o mnie ARD, MDR, rbb24 i TVP World
Nie kupuję rozgłosu. Niezależne redakcje kilkukrotnie zapraszały mnie jako niemieckojęzycznego eksperta od polskiego rynku nieruchomości. Ostatnio ekipa ARD nagrywała w moim biurze w Poznaniu materiał o wzroście gospodarczym w Polsce, z udziałem firm takich jak Allegro – wypowiadałem się w nim o rynku nieruchomości.
ARD w moim biurze w Poznaniu
Reportaż ARD o wzroście gospodarczym w Polsce – obok firm takich jak Allegro mówię w nim o tym, jak zmienia się polski rynek nieruchomości i dlaczego interesuje się nim niemiecki kapitał.
Odtwórz reportaż na stronie ▶ARD
Ekipa ARD w moim biurze w Poznaniu
MDR
Reportaż z wybrzeża
rbb24
Dzień zdjęciowy we Wrocławiu
TVP World
Materiał ze Świnoujścia
Konkretne przykłady
Jak to wygląda w praktyce
Jakon, Świnoujście
Poznański deweloper Jakon realizował inwestycję przy marinie w Świnoujściu. Dwukrotnie doprowadziłem do tego, że trafiła do niemieckiej telewizji. To nagranie powstało dla TVP World.
Willa w Pobierowie
Wokół tej nieruchomości od lat krąży legenda związana z Ewą Braun, która przyciąga media i turystów. Istotne jest jednak coś innego: moje ogłoszenie tej nieruchomości trafiło do Onetu i Faktu i wygenerowało realny zasięg ogólnopolski. Ogłoszenie, które potrafi przebić się do mediów, pracuje inaczej niż ogłoszenie, które wisi w portalu.
Zasięgi, nie deklaracje
Instagram: tak docieram do niemieckiego inwestora
Tylko te sześć nagrań zebrało łącznie blisko 10 milionów wyświetleń — w większości wśród Niemców, którzy interesują się Polską.
„Polskie stacje benzynowe są inne.“
„Polska staje się tym, czym kiedyś były Niemcy.“
Granica z Polską — „jedno słowo.“
Tak dziś wygląda Świnoujście
Niemiecka turystka: „to się nie da porównać.“
Prezentacja nieruchomości — kawalerka
Strategiczny zasięg operacyjny
Gdzie pracuję
Regiony o najwyższym potencjale dla inwestorów z Niemiec. Grunty rozpatruję indywidualnie, niezależnie od lokalizacji.
* Warszawa — tylko w indywidualnych przypadkach.
Poznań
Mieszkania pod inwestycję i sprzedaż
Wrocław
Mieszkania pod inwestycję i sprzedaż
Świnoujście–Kołobrzeg
Wybrzeże, cały zakres
Gdańsk
Tylko sprzedaż
Pytania i odpowiedzi
Najczęściej zadawane pytania
Jak wygląda współpraca z deweloperem?
Przekazujecie mi inwestycję i warunki sprzedaży. Ja prezentuję ją niemieckim klientom, prowadzę każdą rozmowę po niemiecku i pilotuję klienta przez wszystkie etapy: rezerwację, umowę deweloperską, akt notarialny, odbiór i formalności po zakupie. Wasz zespół sprzedaży pracuje dalej tak jak dotąd, po polsku.
Czy musimy zatrudnić kogoś, kto mówi po niemiecku?
Nie. To jest cały sens tej współpracy. Niemiecki klient ma jeden punkt kontaktu, czyli mnie, a Wasz zespół nie odbiera telefonów po niemiecku i nie tłumaczy umów.
Czym niemiecki kupujący różni się od polskiego?
Ma problemy, których polski klient nie ma: przelew pieniędzy do Polski i jego udokumentowanie, brak numeru PESEL, brak meldunku w Polsce, konto w polskim banku. Do tego inne oczekiwania: wielu Niemców zakłada, że w Polsce wszyscy mówią po niemiecku i że zakup wygląda tak jak u nich. Każdy z tych punktów trzeba przeprowadzić, nie tylko przetłumaczyć.
Czy działacie na terenie całej Polski?
Nie. Pracuję w konkretnych regionach: od Świnoujścia po Kołobrzeg, a przy sprzedaży dodatkowo w Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu. Grunty rozpatruję indywidualnie, niezależnie od lokalizacji.