Ehrlich beraten statt einfach verkauft

„Das würde ich so nicht kaufen.“

Ein Leitbild ist schnell geschrieben – „kundenorientiert“, „transparent“, „engagiert“ sagt am Ende fast jeder Makler von sich. Was zählt, ist nicht die Liste der Adjektive, sondern was tatsächlich passiert, wenn eine Immobilie eben nicht zu Ihnen passt.

Mein Leitbild zeigt sich nicht in Worten, sondern in dem Moment, in dem ich von einem Kauf abrate.

Deshalb finden Sie hier kein austauschbares Werteplakat, sondern die Haltung, aus der heraus ich als Käufermakler in Polen arbeite – seit 2018, ausschließlich für deutschsprachige Käufer.

Meine Mission

Meine Mission ist es, deutschsprachige Käufer und den polnischen Immobilienmarkt zusammenzubringen – ohne die Übersetzungsverluste, die entstehen, wenn ein Makler den Markt nur aus der Distanz kennt. Ob Ferienwohnung an der polnischen Ostsee, Kapitalanlage in Breslau oder Posen: Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess, von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.

Zielgruppe

Überwiegend Käufer, auch deutsche Verkäufer

Tätig seit

2018, mit Wohnsitz direkt in Polen

Modell

Käufermakler, auf Wunsch auch Verkäuferbegleitung

Mein Ziel ist nicht, Ihnen möglichst schnell irgendeine Immobilie zu zeigen, sondern sicherzustellen, dass die Entscheidung am Ende wirklich zu Ihnen passt – rechtlich sauber vorbereitet und ohne böse Überraschungen nach der Unterschrift.

David Lis, Immobilienmakler für deutsche Käufer in Polen — Vor Ort in Polen – nicht aus der Distanz eines deutschen Büros.

Was viele Käufer und Verkäufer unterschätzen

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht es um sehr viel Geld – oft um eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Trotzdem verlassen sich viele auf pauschale Ratschläge aus dem Internet.

Onkel Google kennt Ihre Immobilie nicht. Jede Transaktion ist anders – ein Standardtipp aus einem Forum trifft selten den konkreten Fall.

Manchmal holen sich Menschen ihre Beratung lieber in einer Facebook-Gruppe – und wollen gleichzeitig 200.000 € oder mehr investieren, nur um bei der eigentlichen Beratung zu sparen. Das Missverhältnis zwischen Einsatz und Sorgfalt ist genau der Punkt, den ich immer wieder erlebe.

Mir wurde von Käufern berichtet, wie sie bei anderen Anbietern unter Druck gesetzt wurden: eingeübte Verkaufsskripte, professionelle Einwandbehandlung, geschulte Vertriebsmitarbeiter und der Rat, am besten noch während der Besichtigung zu unterschreiben. Manche Anbieter vermarkten dabei nur eine Handvoll Objekte und reden diese entsprechend intensiv schön.

Mein Ziel ist ein anderes: Ich biete den Service so an, wie ich ihn selbst als Käufer oder Verkäufer erwarten würde – ohne Drucktaktik und ohne einstudierte Antworten auf jeden Einwand.

Meine Werte & Grundsätze

Neun Stichpunkte klingen nach viel – am Ende lassen sie sich auf sechs Haltungen verdichten, die meine Arbeit tatsächlich prägen:

Sicherheit vor Schnelligkeit

Waghalsige Entscheidungen haben bei mir keinen Platz. Ein sicherer Kauf steht immer über einem schnellen Abschluss.

Unabhängig, weil ich pro Auftrag nur eine Seite vertrete

Bei einem Suchauftrag vertrete ich die Käuferseite. Verkauft ein deutscher Eigentümer seine Immobilie in Polen, vertrete ich die Verkäuferseite. So oder so: keine Doppelvermittlung, keine Interessenkonflikte.

Ehrlich, auch wenn es unbequem ist

„Das würde ich so nicht kaufen“ ist manchmal der wichtigste Satz einer Besichtigung – und wichtiger als jeder Abschluss.

Verantwortung, die ich nicht abgebe

Ich stehe zu meinen Empfehlungen und übernehme dafür die Verantwortung – auch dann, wenn es unbequem ist, das öffentlich zu vertreten.

Vor Ort statt aus der Distanz

Ich lebe in Polen und erlebe den Markt täglich – Notarpraxis, Bauträgerverhandlungen und Preisentwicklungen aus erster Hand statt vom Schreibtisch in Deutschland.