Käuferbegleitung in Polen – sicher vergleichen, besser entscheiden, richtig kaufen
Immobilien in Polen kaufen – ein zentraler Ansprechpartner für Suche, Prüfung, Kaufabwicklung und Nachbetreuung.
Leistungen für Käufer
Immobilien kaufen in Polen – mit einem Käufermakler an Ihrer Seite
Ferienwohnung an der Ostsee oder Kapitalanlage in Breslau und Posen: Ich begleite deutsche Käufer von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – auch bei Angeboten fremder Makler, Bauträger und Privatverkäufer. Ich arbeite nicht für Verkäufer. Ich arbeite für Sie.
15 Minuten · kostenfrei · unverbindlich · kein Verkaufsgespräch
Immobilien in Polen kaufen – auch bei fremden Angeboten mit mir an Ihrer Seite
Der polnische Immobilienmarkt bietet echte Chancen: bessere Preise, gute Lagen, Möglichkeiten, die es in Deutschland längst nicht mehr gibt. Gleichzeitig ist er ein Markt aus schönen Broschüren, versteckten Risiken und Verträgen, die man als Deutscher kaum durchschaut.
Meine Aufgabe: dafür sorgen, dass Sie keinen einzigen Schritt blind gehen. Ich prüfe jedes Objekt und jedes Detail – egal, ob es aus meinem Bestand kommt, von einem fremden Makler, einem Bauträger oder von privat. Bei jeder Besichtigung bin ich persönlich dabei.
Ein Beispiel aus meiner täglichen Arbeit: Ich war mit einem deutschen Kunden bei einer Besichtigung, die ein fremder Makler angeboten hatte. Auf den ersten Blick wirkte alles perfekt – Preis, Lage, Zustand. Bei der Grundbuchprüfung stieß ich auf Unklarheiten, die später teuer geworden wären. Der Kunde war begeistert von der Wohnung. Meine Empfehlung war trotzdem eindeutig: nicht kaufen. Wochen später zeigte sich, dass es genau die richtige Entscheidung war – und mich rund 20.000 € Provision gekostet hat. Die ganze Geschichte im Blog
Diese Ehrlichkeit bekommen Sie immer – auch wenn sie unbequem ist und auch wenn Ihnen das Objekt gefällt.
Sie wissen noch nicht genau, was Sie suchen? Umso besser.
Ferienwohnung oder Kapitalanlage? Ostsee oder Stadt? Eigennutzung, Vermietung oder beides? Die meisten meiner Kunden melden sich mit einer Idee, nicht mit einem Inserat – und genau dann ist der richtige Zeitpunkt. Die wichtigsten Entscheidungen fallen vor der Objektsuche, nicht danach.
Im kostenfreien Erstgespräch sortieren wir Ihre Gedanken: was zu Ihrem Budget passt, was zu Ihrem Ziel – und wovon ich Ihnen gleich abraten würde. Sie müssen nichts vorbereiten.
15 Minuten · kostenfrei · unverbindlich · kein Verkaufsgespräch
Rundum-Service in drei Phasen
Was die Käuferbegleitung beim Immobilienkauf in Polen umfasst
Vor dem Kauf
- Individuelle Beratung: Ihre Anforderungen, maßgeschneiderte Vorauswahl
- Besichtigungstag mit mehreren Objekten für echten Marktüberblick
- Dokumenten- und Grundbuchprüfung – verständlich erklärt
- MwSt.-Erstattung: Unterstützung für Kapitalanleger
Sichere Kaufabwicklung
- Reservierung und Begleitung durch den gesamten Kaufprozess
- Zweisprachige Vertragserläuterung – Sie verstehen, was Sie unterschreiben
- Notar- und Bankenservice, Beratung zu Währungsfragen
- Auf Wunsch Abwicklung per Vollmacht – ohne mehrfache Anreise
Nach dem Kauf
- Schlüsselübergabe und dokumentierte Objektabnahme
- Behördengänge, Grundsteuer, Versorgeranmeldung
- Netzwerk für Innenausbau, Vermietung, Steuern – auf Deutsch
- After-Sale-Service: erreichbar auch nach der Übergabe
Von A bis Z – oder erst einmal nur Schritt A.
Alles beginnt mit einem Telefonat: Ihr Ziel, Ihr Budget, Ihre Fragen. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob wir weitergehen.
So läuft Ihre Suche ab
Sie reisen an – ich übernehme den Rest
Kein wochenlanges Portale-Durchsuchen: Ich filtere die passenden Objekte für Sie heraus – abgestimmt auf Budget, Profil und Ziel – und plane einen kompletten Besichtigungstag mit 4 bis 8 handverlesenen Immobilien. Koordiniert, vorbereitet, vergleichbar. Ich bin bei jeder Besichtigung persönlich dabei, übersetze und ordne ehrlich ein.
Eine Auswahl
Aktuelle Immobilienangebote in Polen
Nichts Passendes dabei? Das hat einen Grund.
Was Sie hier sehen, ist eine Auswahl – nicht mein Bestand. Viele der besten Objekte erscheinen nie öffentlich: Bauträger-Kontingente, Verkäufe vor Inseratsstart, Objekte aus meinem Netzwerk. Sagen Sie mir, was Sie suchen – ich sage Ihnen, was es dafür tatsächlich gibt.
Oder kurz per WhatsApp: zwei Sätze zu Budget und Wunsch genügen.
Referenzen
Erfolgsbilder: Immobilien deutscher Käufer in Polen
Von der Ferienwohnung an der Ostsee bis zur Kapitalanlage in Posen – jedes dieser Objekte wurde von deutschen Kunden mit meiner Begleitung gekauft.
Jedes dieser Bilder begann mit einem 15-Minuten-Telefonat. Ihres kann diese Woche stattfinden: Wählen Sie eine Uhrzeit – ich rufe Sie an.
Häufige Fragen zur Käuferbegleitung in Polen
Ich weiß noch nicht, ob Ostsee oder Stadt – kann ich mich trotzdem melden?
Unbedingt. Genau dafür ist das Erstgespräch da: Wir klären Ziel, Budget und Nutzung – und daraus ergibt sich meist von selbst, ob eine Ferienwohnung an der Ostsee oder eine Kapitalanlage in Breslau oder Posen zu Ihnen passt. Sie müssen kein konkretes Objekt haben und nichts vorbereiten.
Begleiten Sie auch Angebote fremder Makler, Bauträger oder Privatverkäufer?
Ja – das ist ein Kern meiner Arbeit. Ich prüfe und begleite jedes Objekt, egal wer der Anbieter ist, und bin bei jeder Besichtigung persönlich dabei. Für ein bereits gefundenes Einzelobjekt gibt es zusätzlich die Objektprüfung mit Zweitmeinung zum Festpreis.
Muss ich mehrfach nach Polen reisen?
In der Regel nicht. Der organisierte Besichtigungstag bündelt 4 bis 8 Objekte an einem Termin, und vieles danach – Verträge, Notar, Übergabe – lässt sich auf Wunsch per Vollmacht abwickeln, während Sie in Deutschland bleiben.
Sehe ich nur die Objekte von dieser Website?
Nein. Die Website zeigt eine Auswahl. Durch meinen Zugriff auf Bauträger-Kontingente, Netzwerk-Objekte und Verkäufe vor Inseratsstart bekommen Sie auch Immobilien zu sehen, die nie öffentlich angeboten werden – abgestimmt auf Ihr Suchprofil.
Was kostet die Käuferbegleitung?
Das Erstgespräch ist kostenfrei, Vorabkosten fallen nicht an. Die Vergütung richtet sich nach Art und Umfang der gewünschten Begleitung – für die eigentliche Immobilienvermittlung wird grundsätzlich eine erfolgsabhängige Maklerprovision vereinbart. Die Konditionen besprechen wir transparent, bevor Sie sich binden.
Ihre Frage war nicht dabei? Stellen Sie sie mir direkt – über das Formular unten oder per WhatsApp.
Ihr nächster Schritt
Wählen Sie eine Uhrzeit – ich rufe Sie an.
Ein lockeres Kennenlernen, kein Verkaufsgespräch: Sie erzählen mir Ihre Idee – und sei sie noch so vage – und ich sage Ihnen offen, was realistisch ist, was es kostet und was der sinnvollste nächste Schritt wäre. Danach entscheiden Sie in Ruhe.
Kostenfreien Rückruf vereinbaren
Sie schreiben lieber? Per WhatsApp, E-Mail oder über das Formular direkt hierunter.
Immobilienmakler (IHK) · seit 2018 lizenzierter Makler in Polen (Nr. 22594 F PPRN) · bekannt aus MDR, rbb, Handelsblatt, dpa
Schriftliche Anfrage
Oder schreiben Sie mir – ich antworte persönlich
Schildern Sie mir in zwei, drei Sätzen, was Ihnen vorschwebt. Mehr braucht es für den Anfang nicht.
- Sie müssen noch kein konkretes Objekt haben – eine Idee genügt
- Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden – von mir persönlich, kein Callcenter
- Kostenfrei und unverbindlich – Sie entscheiden danach in Ruhe
Lieber sofort einen Termin? Uhrzeit wählen – ich rufe Sie an.
Referenzen – Eine Auswahl aus vielen zufriedenen Kunden
Ihr nächster Schritt
Polen bietet echte Chancen – aber nicht mit deutschem Blickwinkel.
Wer den polnischen Markt mit deutschen Erwartungen betritt, trifft schnell die falschen Entscheidungen. Mit mir an Ihrer Seite treffen Sie eine vorbereitete – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
- seit 2018lizenzierter Makler in Polen
- 1 Ansprechpartnervon A bis Z an Ihrer Seite
15 Minuten · kostenfrei · unverbindlich · kein Verkaufsgespräch – oder unten schreiben, Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Kostenfreies Erstgespräch · keine Vorabkosten · keine doppelte Maklerprovision
David Lis, M. Sc.
Immobilienmakler (IHK) · Makler in Polen
Lizenz Nr. 22594 F PPRN