Leistungen für Verkäufer


Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf

Keine Zielgruppendefinition, fehlende Exposé, dunkle oder verwischte Objektbilder, nicht aussagekräftige Objektbeschreibungen in der Vermarktung von Immobilien erschweren den Verkauf enorm. Ich erlebe es immer wieder, dass diese Vorgehensweise von vielen Immobilienmaklern oder Privatverkäuferin praktiziert wird. Schnell ein paar Bilder machen, ein paar Sätze zur Immobilie und ab damit ins Internet lautet die Devise (mit der Hoffnung, dass sich bald ein Kaufinteressent meldet). Insbesondere Premium-Immobilien verlieren bei mangelnden Engagement des Maklers und durch ein falsch gewähltes Marketing ihre Exklusivität im Webauftritt. Der Misserfolg ist damit vorprogrammiert und die Enttäuschung bei Eigentümern der Immobilie am Ende groß. 

Meine Erfahrungen sowie Ideen in der Immobilienvermarktung ermöglichen, dass Ihre Immobilie den richtigen Käufer findet – sei es in Polen oder im deutschsprachigen Raum. 

Länderübergreifende Vermarktung

  • Vermarktungsstrategien definieren und ausarbeiten
  • Vermarktung der Immobilie in Deutschland und Polen (auf den bekanntesten Portalen)
  • Anfertigung eines aussagekräftigen und verkaufsfördernden Exposé in zwei Sprachen
  • Erstellung eines professionellen Immobilienfilms inkl. Drohnen-Luftbilder

Realistische Marktwertermittlung

  • Machbarkeitsprüfung
  • Immobilienpreis-Analyse und Schätzung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung von regionalen Marktdaten
  • Handlungsempfehlungen zur Erzielung von besseren Verkaufschancen

Bearbeitung von Käuferanfragen

  • Ernsthaftigkeit des Kaufvorhabens von Interessenten prüfen
  • Aussortieren unseriöser Anfragen
  • Verkaufsgespräche führen
  • Käufer auf den Kauf der Immobilie in Polen vorbereiten

Besichtigungskoordination in Polen

  • Durchführung von Besichtigungen Ihrer Immobilie in Polen 
  • Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten und Übersendung von Portalstatistiken

Transaktionssicherheit

  • Transaktionssicherheit zum Schutz des Verkäufers (Vermeidung von fatalen Fehlern in der Verkaufsabwicklung)
  • Kontaktherstellung zu deutsch-polnischen Steuerberatern
  • Auf Wunsch: Einholung einer schriftlichen Übersetzung der Dokumente

Begleitung zum Notar

  • Persönliche Vorbereitung und Begleitung zum Notar in Polen
  • Plausibilitätsprüfung des Notarvertrags auf Richtigkeit
  • Terminkoordination mit allen Beteiligten (Notar, Übersetzer, Käufer)
  • Deutsch-polnische Korrespondenz

Administratives

  • Erledigung umfangreicher Orga-Tätigkeiten zur Verkaufsvorbereitung/Beurkundung z. B. Einholung von Dokumenten, die ein Verkäufer bei der Beurkundung vorlegen muss
  • Erledigung umfangreicher Orga-Tätigkeiten nach Immobilienverkauf
  • Telefonate & Terminkoordination mit Ihnen, Notar, gerichtlichen Übersetzer und Käufer

After-Sale-Service

  • Selbst nach dem Notarbesuch stehe ich Ihnen weiterhin bei Fragen zur Verfügung

Referenzen: Immobilienfilm von Vermarktungsobjekten

Beispiel eines Promo-Films für eine Wohnung in Polen (Swinemünde)

Beispiel eines Promo-Films für ein Haus in Polen (Ermland-Masuren)

Beispiel eines Promo-Films für eine Gewerbeimmobilie in Polen (bei Lodz)

Sie möchten Ihre Immobilie in in Polen verkaufen und professionell vermarkten?

 

David Lis, Master of Science

Immobilienmakler (IHK)

Polnische Immobilienmaklerlizenz (F PPRN)

Zweisprachig (DE-PL)

Damit ich mir einen Eindruck über Ihre Immobilie verschaffen kann, schicken Sie mir bitte eine Nachricht unter Angabe der folgenden Informationen. Eine Ersteinschätzung mit Lösungsvorschlag ist für Sie kostenlos.