Leistungen für Verkäufer
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
Keine Zielgruppendefinition, fehlende Exposé, dunkle oder verwischte Objektbilder, nicht aussagekräftige Objektbeschreibungen in der Vermarktung von Immobilien erschweren den Verkauf enorm. Ich erlebe es immer wieder, dass diese Vorgehensweise nicht nur von Privatverkäufern, aber auch von vielen Immobilienmaklern praktiziert wird. Schnell ein paar Bilder machen, ein paar Sätze zur Immobilie und ab damit ins Internet lautet die Devise (mit der Hoffnung, dass sich bald ein Kaufinteressent meldet).
Jede Liegenschaft sollte individuell behandelt und vermarktet werden.
Insbesondere Premium-Immobilien verlieren bei mangelnden Engagement des Maklers und durch ein falsch gewähltes Marketing ihre Exklusivität im Webauftritt. Der Misserfolg ist damit vorprogrammiert und die Enttäuschung bei Immobilieneigentümern am Ende groß.
Meine Erfahrungen sowie Ideen in der Immobilienvermarktung ermöglichen, dass Ihre Immobilie den richtigen Käufer findet – sei es in Polen oder im deutschsprachigen Raum. Gerne erstelle ich Ihnen ein unverbindliches Vermarktungsangebot.
Überblick über meine Leistungen für Immobilienverkäufer
Länderübergreifende Vermarktung
- Vermarktungsstrategien definieren und ausarbeiten
- Vermarktung der Immobilie in Deutschland und Polen (auf den bekanntesten Portalen)
- Anfertigung eines aussagekräftigen und verkaufsfördernden Exposé in zwei Sprachen
- Erstellung eines professionellen Immobilienfilms inkl. Luftbilder (High-End Systemkamera mit Weitwinkelobjektiv, DJI-Drohne sowie hochwertige Gimbal)
Realistische Marktwertermittlung
- Machbarkeitsprüfung
- Immobilienpreis-Analyse und Schätzung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung von regionalen Marktdaten
- Handlungsempfehlungen zur Erzielung von besseren Verkaufschancen
Bearbeitung von Käuferanfragen
- Ernsthaftigkeit des Kaufvorhabens von Interessenten prüfen
- Aussortieren unseriöser Anfragen
- Verkaufsgespräche führen
- Käufer auf den Kauf der Immobilie in Polen vorbereiten
Besichtigungskoordination in Polen
- Durchführung von Besichtigungen Ihrer Immobilie in Polen
- Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten und Übersendung von Portalstatistiken
Transaktionssicherheit im Vordergrund
- Transaktionssicherheit zum Schutz des Verkäufers (Vermeidung von fatalen Fehlern in der Verkaufsabwicklung)
- Plausibilitätsprüfungen der Kaufverträge (notarieller Vorvertrag sowie Hauptvertrag)
- Persönliche Vorbereitung und Begleitung zum Notar in Polen
- Terminkoordination mit allen Beteiligten (Notar, Übersetzer, Käufer)
Übernahme der aufwendigen Bürokratiearbeit
- Erledigung umfangreicher Orga-Tätigkeiten zur Verkaufsvorbereitung/Beurkundung z. B. Einholung von Dokumenten, die ein Verkäufer bei der Beurkundung vorlegen muss
- Erledigung umfangreicher Orga-Tätigkeiten nach Immobilienverkauf
- Deutsch-polnische Korrespondenz
Referenzen von deutschen Kunden
Beispiel eines Promo-Films für eine Luxuswohnung in Polen (Stettin)
Beispiel eines Promo-Films für Verkauf einer Pension (Mielno)
Beispiel eines Promo-Films für eine Gewerbeimmobilie in Polen (bei Lodz)
Sie möchten eine Immobilie in Polen verkaufen und dazu einen Spezialisten an Ihrer Seite haben?
Mit Herzblut und voller Leidenschaft liegt der Fokus meiner Maklertätigkeit ausschließlich auf den polnischen Immobilienmarkt. Als geprüfter Immobilienberater und -spezialist baue ich für private und gewerbliche Kunden eine stabile Brücke zum polnischen Immobilienmarkt. Erfahren Sie mehr über mich, dem deutsch-polnischen Immobilienmakler und Geschäftsinhaber, der Sie beim Immobilienverkauf in Polen unterstützt.
David Lis, M. Sc. Immobilienmakler Polen
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter Immobilienmakler (F PPRN)
Zweisprachig (DE-PL)
Immobilienblogger Polen