David Lis: Service rund ums Immobilien verkaufen in Polen

Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf

Keine Zielgruppendefinition, fehlende Exposé, dunkle oder verwischte Objektbilder, nicht aussagekräftige Objektbeschreibungen in der Vermarktung von Immobilien erschweren den Verkauf enorm. In erlebe es immer wieder, dass diese Vorgehensweise nicht nur von Privatverkäufern, aber auch von vielen Immobilienmaklern praktiziert wird. Schnell ein paar Bilder machen, ein paar Sätze zur Immobilie und ab damit ins Internet lautet die Devise (mit der Hoffnung, dass sich bald ein Kaufinteressent meldet). Jede Liegenschaft individuell behandelt und vermarktet werden.

Insbesondere Premium-Immobilien verlieren bei mangelnden Engagement des Maklers und durch ein falsch gewähltes Marketing ihre Exklusivität im Webauftritt. Der Misserfolg ist damit vorprogrammiert und die Enttäuschung bei Immobilieneigentümern am Ende groß.

Meine Erfahrungen sowie Ideen in der Immobilienvermarktung ermöglichen, dass Ihre Immobilie den richtigen Käufer findet – sei es in Polen oder im deutschsprachigen Raum. Gerne erstelle ich Ihnen ein unverbindliches Vermarktungsangebot. Meine Leistungen im Überblick:

Länderübergreifende Vermarktung

Vermarktungsstrategien definieren und ausarbeiten
Vermarktung der Immobilie in Deutschland und Polen (auf den bekanntesten Portalen)
Anfertigung eines aussagekräftigen und verkaufsfördernden Exposé in zwei Sprachen
Erstellung eines professionellen Immobilienfilms inkl. Luftbilder (High-End Systemkamera mit Weitwinkelobjektiv, DJI-Drohne sowie hochwertige Gimbal)

Realistische Marktwertermittlung

Machbarkeitsprüfung
Immobilienpreis-Analyse und Schätzung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung von regionalen Marktdaten
Handlungsempfehlungen zur Erzielung von besseren Verkaufschancen

Bearbeitung von Käuferanfragen

Ernsthaftigkeit des Kaufvorhabens von Interessenten prüfen
Aussortieren unseriöser Anfragen
Verkaufsgespräche führen
Käufer auf den Kauf der Immobilie in Polen vorbereiten

Besichtigungskoordination in Polen

Durchführung von Besichtigungen Ihrer Immobilie in Polen
Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten und Übersendung von Portalstatistiken

Transaktionssicherheit im Vordergrund

Transaktionssicherheit zum Schutz des Verkäufers (Vermeidung von fatalen Fehlern in der Verkaufsabwicklung)
Plausibilitätsprüfungen der Kaufverträge (notarieller Vorvertrag sowie Hauptvertrag)
Persönliche Vorbereitung und Begleitung zum Notar in Polen
Terminkoordination mit allen Beteiligten (Notar, Übersetzer, Käufer)

Übernahme der aufwendigen Bürokratiearbeit

Erledigung umfangreicher Orga-Tätigkeiten zur Verkaufsvorbereitung/Beurkundung z. B. Einholung von Dokumenten, die ein Verkäufer bei der Beurkundung vorlegen muss
Erledigung umfangreicher Orga-Tätigkeiten nach Immobilienverkauf
Deutsch-polnische Korrespondenz