Das überrascht Kunden oft – schließlich verdiene ich nichts an einem Nein.

Aber genau das ist der Kern meiner Arbeit als Käufermakler: Ich durchsuche den gesamten Markt für Sie – Bauträgerprojekte, Angebote von Eigentümern und Maklerkollegen – aber der Auftrag kommt von Ihnen, nicht von der Verkäuferseite. Das ändert die Perspektive.

Immobilienmakler mit Wohnsitz in Polen – nicht in Deutschland

Anders als viele Anbieter, die dauerhaft in Deutschland leben und den polnischen Markt aus der Distanz bedienen, lebe und arbeite ich vor Ort in Polen.

Das ist kein Zufall, sondern eine bewusste Entscheidung: Grundbuchprüfung, Notartermine, Bauträgerverhandlungen und die Einschätzung lokaler Marktentwicklungen lassen sich nicht seriös aus dem Homeoffice in Deutschland heraus betreiben.

Immobilienmakler (IHK) mit polnischer Maklerlizenz

Ich bin Immobilienmakler (IHK Deutschland) und zusätzlich geprüfter polnischer Immobilienmakler mit Lizenz-Nr. 22594 F PPRN. Mir ist am deutschsprachigen Markt für Käuferbegleitung in Polen keine vergleichbare Kombination bekannt – das bedeutet für Sie: Ich verstehe polnisches Grundbuchrecht, Notarpraxis und Vertragsdetails nicht als Übersetzung deutscher Standards, sondern aus polnischer Rechtspraxis selbst.

Zwei Sprachen, zwei Mentalitäten

Als jemand, der selbst den Schritt nach Polen gegangen ist, kenne ich beide Perspektiven aus eigener Erfahrung – die deutsche Erwartungshaltung an Transparenz und Planbarkeit genauso wie die polnische Vertrags- und Verhandlungspraxis.

Käufermakler in Polen: kein Türöffner, sondern ein Filter

Viele Makler zeigen Ihnen die Tür und überlassen Ihnen die Entscheidung. Ich verstehe meine Rolle anders.

Über verschiedene Netzwerke habe ich Zugang zu mehr als 100 Angeboten – aber ein Angebot zu haben, ist nur die halbe Miete. Die eigentliche Arbeit beginnt danach: Passt diese Immobilie zu Ihrem Vorhaben – Eigenbedarf, persönliche Präferenzen, Kapitalanlage oder Renditeerwartung? Diese Filterung ist der Kern meiner Arbeit, nicht das bloße Präsentieren von Optionen.

Deshalb reisen Sie bei mir nicht wegen einer einzelnen Immobilie extra nach Polen. Stattdessen bereite ich einen strukturierten Besichtigungstag vor: vorab gefilterte, zu Ihrem Profil passende Objekte, gebündelt an einem Tag, effizient organisiert. Sie bekommen keine Schaufensterware vorgesetzt, sondern eine durchdachte Auswahl – das spart Ihnen Zeit, Anreisen und Enttäuschungen.

Ein Netzwerk, das man nicht von heute auf morgen aufbaut

Ich stehe als Ansprechpartner an der Front – aber hinter David Lis verbirgt sich ein über viele Jahre gewachsenes, vertrautes Netzwerk: von vertrauten Notaren über Einrichtungsfirmen, die schlüsselfertige Wohnungen in bester Qualität umsetzen, bis zu deutsch-polnischen Steuerberatern und gerichtlichen Übersetzern.

Dieses Netzwerk ist über viele Jahre gewachsen – nicht über Nacht zusammengestellt. Wenn Sie mit mir sprechen, sprechen Sie deshalb nicht nur mit einer Person, sondern mit jemandem, der im Zweifel den richtigen Kontakt bereits kennt.

Warum das für Sie zählt

Meine Arbeit wurde unter anderem von MDR, Handelsblatt, DPA, RBB und TVP World aufgegriffen – als unabhängige Stimme zum Thema Immobilienkauf für Deutsche in Polen.

Wer nur Angebote sammeln möchte, ist bei mir wahrscheinlich falsch. Wer eine ehrliche Einschätzung sucht, bevor er eine der größten Investitionen seines Lebens trifft, ist genau richtig.