Holzhaus bei Stettin zum Verkauf Naturliebhabre

Zum Verkauf stehen 2 energiesparende Doppelhaushälften ca. 20 Min von Stettin entfernt. Jede der Doppelhaushälfte hat 3 Zimmer (Erweiterung auf 4 möglich) und eine gesamte Nutzfläche von ca. 113 m². Das Grundstück umfasst ca. 500 m² mit Blick ins Grüne. Es gibt Platz für 2 Pkw (Carport) und Abstellmöglichkeiten für ein Motorrad oder Fahrräder (abschließbarer Nebenraum zwischen Garten und Carport).

Die Grundstücke sind eingezäunt und haben eine automatische Bewässerungsanlage sowie einen Regenwassertank. Der Garten (Rollrasen) ist mit schönen Pflanzen sowie einem Bewässerungssystem und einem unterirdischen Wassertank ausgestattet.

Das Holzhaus befindet sich ca. 15-20 Min Autofahrtminunten vom Stadtkern Stettin entfernt. Der Ort ist für Menschen geschaffen, die Ruhe und Frieden im ländlichen Gebiet wohnen möchten. Die Häuser verfügen über eine kombinierte mechanische Lüftungsanlage mit Rekuperation, eine Luftwärmepumpe und einen Warmwasserspeicher (NILAN).

Funktionelle Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, Technik- und Nebenraum, WC (es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer abzutrennen)

Im Obergeschoß: zwei Schlafzimmer mit Bad und begehbaren Kleiderschrank

Das Fertighaus ist komplett mit Holzwolleplatten gefüllt. Das Objekt ist für ein dauerhaftes Wohnen bestens geeignet.

Für die Fassaden wurden zwei Arten von Material verwendet: sibirische Lärchenbretter und Equitone-Faserzementplatten.  Die sibirische Lärche hat hohe Festigkeitswerte und nimmt aufgrund ihrer hohen Dichte (schmalhäutige Holzart) weder Feuchtigkeit noch Wasser auf, wodurch sie sehr widerstandsfähig gegen raue Witterungsbedingungen ist und häufig für die Verkleidung von Hausfassaden verwendet wird. Equitone ist eine Platte aus Faserzement, einem Verbundwerkstoff aus Zement, Zellulose und Mineralstoffen. Es handelt sich um ein dauerhaftes und witterungsbeständiges Material, das häufig für Fassaden aller Arten von Gebäuden verwendet wird. Das Objekt wird ohne Innenausbau verkauft. Auf Wunsch stelle ich den Kontakt zu einer seriösen Einrichtungsfirma – Sie brauchen sich um nichts zu kümmern!

Beim Kauf dieser Immobilie entfällt die Grunderwerbsteuer (Ersparnis von 2 %). Der Kaufpreis ist ein Bruttokaufpreis. Die Schlüsselübergabe kann zeitnah erfolgen.

Sonstiges

Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z! Ich bin deutsch-polnischer
Immobilienmakler (IHK) sowie geprüfter polnischer Immobilienmakler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 255000 EUR
Miete Stellplatz/Carport: ja EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: kostenfrei EUR
Provision für Käufer: 4,76 % Brutto (Endpreis)
Lage: bei Stettin
Erschließung: Klärgrube, Wasser, Strom
Ausblick: grüne Landschaft
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 113m²
Grundstücksfläche: 500m²
Gartenfläche: 378m²
Baujahr: Q4 2022
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Erstbezug
Heizungsart: Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung (rekuperativ)
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Haustiere Dachboden Vorratsraum Abstellraum DSL/Internet

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